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1、河北省征收农村土地各项补偿费标准 2014-02-08 河北省征收农村土地各项补偿费标准 从2009年1月1日起，遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府关于实 行征地区片价的通知相关规定执行。该通知明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青 苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。 一、土地补偿费标准 依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地 和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。 大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院
2、有关 规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的16 倍，土地补偿费不 能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或 者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了关于修订征地区片价的通知，将区片价标准 再次提高（见附件一）。 二、土地补偿费分配 土地补偿费20%归集体经济组织，80% 归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土 地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地 补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位， 任何单位或者个人不
3、得截留、挪用。 三、附着物和青苗费补偿标准 被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由 市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。 四、社会保障费 征收农用地报批前，各县、区政府要按照不低于征地区片价10% 的标准，确定被征地农民的社 会保障费，划入本市、县（区）被征地农民社会保障专用帐户，专款用于被征地农民的社会保障。 社会保障费到达专用帐户后，社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。 社会保障费计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向 土地使用者收缴。当所提取的社会保障费达不到参保人缴
4、费需求时，差额部分由当地政府予以解决。 【律师解析】该通知要求遵循同地同价的原则，用区片价标准较好解决征收农村土地中土地补偿费标准 不统一的问题，另外较好地解决了土地补偿费的分配问题，对保护失地农民的合法利益有着积极作 用。 但是，该通知还存在如下问题：一是地上物补偿标准由市政府制定，但河北省诸多地级城市并 没有公布该地上物补偿标准，导致实践中对地上物的补偿标准不统一，现在很多农村土地承包经营 比较多，地上物如蔬菜大棚、灌溉设施、生产用房屋等前期投入都比较大，有的项目补助多，有的 项目补助少，因标准的不统一，产生了许多纠纷；二是对土地补偿费的分配，虽然明确了分配比例， 但缺乏配套的具体操作实施
5、细则，导致村委会在实践中出现诸多违规做法，如将土地补偿费分成多 次分配，时间间隙好几年，还有的村委会成立合作社，强行将村民应得的土地补偿费作为股金入股， 但合作社根本不让村民参与经营管理，属于变相无偿使用。 附件一 河北省人民政府关于修订征地区片价的通知 冀政2011141号 各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门： 为完善征地补偿机制，维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规 定和各地经济社会发展情况，对河北省人民政府关于实行征地区片价的通知（冀 政2008132号）确定的全省征地区片价标准进行了修订，现予公布，自2012年1 月1日起执行。 附:河北省征地区片价表
6、 二一一年十二月三十日 附表 河北省征地区片价表 单位：元/亩 地区 平均区片 价 区片1 区片2 区片3 区片4 区片5 区片6 区片7 区片8 区片9 全省 44003 石家庄市 63671 主城区 239075 370000 290000 250000 200000 153000 105000 井陉矿区 33988 64400 32600 辛集市 46711 58650 46000 44850 藁城市 84648 111000 95000 92000 80000 晋州市 44403 56500 53000 49500 46000 42600新乐市 64132 115000 110000
7、105000 63000 60000 56000 鹿泉市 71358 92000 80000 73000 63000 56000 平山县 60474 120000 80000 65000 60000 50000 井陉县 63464 230000 160000 90000 84000 55200 50600 栾城县 91795 110000 90000 正定县 86660 250000 130000 100000 85000 80000 行唐县 46154 83000 74000 67000 60000 53000 43700 34500 灵寿县 58980 94000 78000 65000
8、59000 51800 高邑县 47855 60000 48000 43000 赵县 58054 67300 66000 59000 56000 52000 赞皇县 42091 81200 77600 62400 59000 47000 43000 40000 36000 33000 深泽县 54535 71860 63250 61990 58190 57440 53770 52120 无极县 52191 91080 87520 84200 56850 48800 38500 35300 元氏县 40633 58700 52400 47200 43700 40300 36800 高新区 136
9、994 250000 140000 130000 承德市 46092 双桥区 108783 138000 120000 103500 92000 80000 双滦区 88561 147200 110000 105000 90000 80000 鹰手营子矿区 55370 97000 89000 80000 64000 52000 承德县 51435 95000 60000 45000 35000 兴隆县 40632 90000 63500 51800 40500 36700 35000 隆化县 35312 146000 112000 65000 40000 35000 平泉县 39720 115
10、000 92000 69000 35000 滦平县 54035 100000 80000 60000 50000 46000 丰宁满族自治县 48773 365000 97750 65550 51750 33000 围场满族蒙古族 自治县 43102 100000 68000 60000 52000 44000 35000 宽城满族自治县 43976 141000 80000 65000 43000 38000 张家口市 32021 桥西区 48052 90727 53960 32573 桥东区 52624 57187 41747 宣化区 75181 202140 178820 130500
11、99360 65760 32960下花园区 39026 55000 40760 32500 宣化县 42555 64515 54395 41745 32292 康保县 23125 26500 23073 张北县 23758 32173 23540 阳原县 37471 60164 43355 39345 35420 32231 赤城县 32955 80600 39100 35700 32200 沽源县 23166 30833 25407 23053 怀安县 35040 36806 35044 32482 怀来县 43820 58919 49054 46016 45541 38140 33322
12、崇礼县 26267 74418 46530 28769 25376 23260 尚义县 24542 27695 25177 23028 蔚县 41181 132000 104000 93000 69000 43750 40920 36900 34160 涿鹿县 35582 76820 46980 35995 35765 35535 33796 33677 万全县 34353 65081 36955 36111 32337 察北管理区 26611 32260 29260 23080 塞北管理区 26168 31253 23940 高新区 71459 88027 80500 61000 产业集聚区
13、 36960 36960 秦皇岛市 44839 海港区 149133 210000 150000 105000 65000 山海关区 63996 111000 90000 70000 55000 北戴河区 141453 180000 120000 90000 开发区 43372 50000 35000 33000 昌黎县 48068 140000 115000 92000 60000 40000 卢龙县 39949 48000 41000 39000 36000 抚宁县 43546 85000 65000 50000 40000 35000 青龙满族自治县 36777 120000 60000
14、 36000 34000 北戴河新区 42267 65000 30000 唐山市 51894 主城区 133000 133000 古冶区 45000 45000 开平区 79287 81000 77100丰南区 68089 92000 67000 丰润区 68176 75000 66700 遵化市 56100 64000 58000 52000 迁安市 45174 53000 45000 迁西县 45565 55000 45000 滦南县 41342 48000 41000 玉田县 39478 45000 39000 唐海县 60856 72000 60000 乐亭县 44541 62000
15、44000 滦县 41549 48000 41000 汉沽管理区 45740 45740 芦台开发区 45000 45000 南堡开发区 40042 41000 35000 空港城开发区 66700 66700 唐山湾生态城 44036 52000 41000 廊坊市 42556 主城区 110850 138000 115000 94500 69000 广阳区 80500 80500 安次区 41488 60000 48000 47000 40000 35000 霸州市 48635 77000 63000 49000 44800 三河市 43385 51000 44000 40000 3300
16、0 固安县 32861 50600 38000 32200 永清县 34314 45000 34000 香河县 56640 75000 58000 55000 51000 大城县 36187 75000 35000 文安县 34245 61000 48300 46000 38000 35700 32200 大厂回族自治县 35065 38000 34500 32500 经济技术开发区 58700 58700 保定市 46464 主城区 111672 196000 143000 93000 79000 71000 66000 涿州市 71733 90000 75000 67000 定州市 52294 130000 110000 93000 86000 54000 52000 49400 48200 4780安国市 55516 78000 55300 47300 45000 高碑店市 54523 77500 63300 58300 52100 满城县 47197 115000 69000 46000 41000 33000 清苑县 62924 75000 70
