东方普罗旺斯简易楼书文案-梦想篇

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1、1_15 REACH FOR YOUR DREAM 接近梦想 前 言 2003年，北京，温榆河上游老河湾畔,一片梦寐以求的土地 4000亩疆域，城堡、花田、绿野、河湖交错 自然之美与人文之美交相辉映，激发沉淀已久的梦想 倾注十余年致力地产的经验与实力，打造一座完美的别墅王国。 与美国 EDSA（亚洲） 、美国 ATA 设计公司、庞博国际地产综合服务机构精诚携手， 以源自于追求的创作力，不懈进取，逐步趋向完美。 2005年，荣幸地告知阁下，梦想与我们，越来越近。 耀江集团 缔造世界传奇之美 罗马帝国的建筑细节打造了醇正老欧洲， 法兰西王国的浪漫激情演绎了逃逸精神， 无数人的追逐成就了完美圣域普罗

2、旺斯 令世界倾心，为之向往 公元 2005，逃逸之邦，传奇再现 东方普罗旺斯 灵犀相应的一方至美疆域， 缔造世界传奇之美 LOGO 页 东方普罗旺斯 温榆河畔 逃逸城邦2_15 目录 第一部分：REACH FOR YOUR DREAM 传奇之地 土地的王国梦想 无上福祉，机场北线高速突显区域核心地位 4000亩疆域的王国中心 第二部分 REACH FOR YOUR DREAM 真诚缔造 “大景观”规划，建筑融于自然，全盘谋略一气呵成 “宜曲不宜直”的道路系统构成休闲别墅社区的骨架 四大组团因循四大水系而成，虽由人作宛自天开 景观设计“以素耀艳” ，自然栖居无处不在 融合在景观中的社区边界，有所

3、“不围” ，有所“围” 掩映在自然中的社区入口，双重门禁、百二十米景观、桥与流水，通向本色豪宅 公共休闲区域：望之无骨 用之怡然 设计无痕 休闲步道：因坡而隐 遇水而现 尺度宜人 安全私密的尽端庭院 创造自然小气候的私家庭院 建筑的真实语言 审美传承性“新折衷式”建筑风格 场地专属性 使用合理性 1）洒满阳光的“花园层” ，成为家庭欢聚的娱乐空间 2）完美细节设计阳光屋顶间，透过天窗看云彩飘过 场所精神性 1）挑空大厅 2）全景浴室 三大鼎级配套，完美定义尊崇生活 拉斐特城堡酒店百米宽护城河环绕的纯法式酒店 湖畔温泉俱乐部依傍近2万平米中心湖面，专属550席贵胄3_15 独立商业街8千平米低密

4、度独立商业集群 附录 工程具体实现 国际化合作团队 所获奖项4_15 REACH FOR YOUR DREAM 传奇之地 土地的王国梦想 温榆河溯流而上，一个优雅的转弯，呈现一片造物主珍藏至今的土地。东方普罗旺斯环抱 于温榆河、老河湾、护城河三水之间，北侧闪烁着拉斐特城堡酒店耀眼光芒300多年 巴洛克经典建筑、法式公爵模纹花坛、栩栩如生的古希腊神话雕塑群、罗马柱廊广场，散 发出古老欧洲皇家贵族的神韵；撒落在河岸边的大片绿野、花田，白色水鸟翻飞其间，天 地因此悠远而空旷；一个关于自由、美丽、浪漫的王国梦想油然而生。 无上福祉，机场北线高速突显区域核心地位 仿佛上天恩宠，赐予的无上福祉，位于昌平区

5、北七家镇（京承高速后沙峪出口）的东方普 罗旺斯不仅拥有了得天独厚的优越美景和高尚配套，门前定泗路正在修建首都第二条机场 高速路，向东1.5公里处即可进入机场北线高速路（2006年全线贯通） ，瞬间畅达首都国 际机场。机场北线高速路及京承高速、京昌高速三大路网形成南北贯通，东西互联，使东 方普罗旺斯成为亚奥与中央别墅区间的纽带，更将突显出温榆河上流别墅走廊的的核心地 位。 4000亩疆域的王国中心 当东方普罗旺斯展开梦想王国的蓝图之时，温榆河、老河湾、护城河三水相连的 4000亩疆 域之上，温泉度假酒店、葡萄园以及未来计划中的国际学校、跑马场、高尔夫球场等高档 配套也即将围绕着千亩别墅相继而出，

6、共同缔造一个尊崇奢华的世界。5_15 REACH FOR YOUR DREAM 真诚缔造 “大景观”规划，建筑融于自然，全盘谋略一气呵成 “大景观”规划是融汇项目区域环境诸多天然资源，将社区规划、景观规划、建筑规划、 配套规划统筹考虑，同步设计的一种全新理念。强调项目设计的整体性，消融以往规划师、 建筑师、园林师清晰分割的工作界限，有效促成“建筑景观配套“一体化，使土地价值 最大化，促进空间的整体营建和良好生活氛围的形成。 对于“东方普罗旺斯”千亩别墅的全盘规划，耀江集团一气呵成。采用“一次性定位、一 次性规划、一次性设计、一次性策划”四部一体的方法，一切从景观出发，强调建筑与水 系、建筑与城

7、堡、建筑与自然、建筑与庭园融为一体的整体效果。实现社区品质、环境品 质、居住品质的全面提高，成就财富阶层对于别墅生活的终极梦想。 总规划图 规划用地：65.75公顷 纯独栋别墅：550席 容积率：0.3 地上建面：20.8万平方米 户型： 56种 单体全面积：4202500平米 社区规划中心湖面：近20000平米 社区规划水系：28800平米“宜曲不宜直”的道路系统构成休闲别墅社区的骨架 将道路系统作为社区最好的橱窗，完美体现高档休闲别墅社区的大道至幽、大道至美的境 界。 “宜曲不宜直”的原则，彻底打破一贯以“直”线布局道路及建筑的常规作法，而在遵 循自然地势的基础上，强化坡地起伏，采用曲线蜿

8、蜒的道路体系；并且遵循主路不入户的6_15 原则，入户均分布在次干道与支路上，充分保证了别墅的私密性和社区的高档休闲氛围。 主干道尺度豪阔，宽至 19米，其中 8米设计车行道，两侧均是 3-4.5 米宽的绿化带。高大 的行道树与丰富的乔、灌木布局道路景观层次，绿叶随着道路的曲折线形在空中形成交合， 树影相荫，静谧而优雅，充分迎合了回家的路上的休闲心情。 四大组团因循四大水系而成，虽由人作宛自天开 全区遵循天然水系网脉，精心布局四大人工水系，并以此为核心，形成四大分区组团体系。 一期提香源，依傍老河湾；二期馥罗湾，阔揽护城河与老河湾双向水景观，天然形成黄金 三角洲地貌；三期蝴蝶谷，水体蜿蜒，环绕

9、形成蝴蝶展翅的岛屿核心景观；四期映日泉， 位于西北部地势最高点，营造水之源头，顺流而下的叠水闪烁出光照的灵动。7_15 景观设计“以素耀艳” ，自然栖居无处不在 “以素耀艳” ，是以场地内自然景观为基础，让绿地植物有效地以生机盎然的自然景观调剂 建筑线条、人工形体、质感、色彩和气氛。 大自然的恩宠在于将足够的绿野给予了东方普罗旺斯，满目皆景营造了宁静和舒适。景观 设计中，不仅保留了原有数百株大树，同时栽植了约百余种乔木、灌木和花卉，交相辉映， 丰富的季相变化，形成生动的空间形象。 融合在景观中的社区边界，有所“不围” ，有所“围” 东方普罗旺斯的东面零距离接触古老秀美的老河湾、北面一河相望着拉

10、斐特城堡酒店， 在边界设计上彻底打破“围”的传统作法，完全敞开，将景观引进来，融于自然之美； 南面和西面临近道路，则采用“围”的作法，破除以往高墙大院式的生硬的围法，而 以精心塑造的高低起伏的地形、护城河去围合边界，并种植高大浓密的树木，创造一 种与城市边界的柔软过度，既成为一道美丽的风景，同时保证豪宅的神秘感与尊崇感。 图示：南侧紧邻定泗路，精心构思了一条长 800米，宽至 10米的护城河，并以 绿色植被覆盖护城河岸，成为喧嚣之中宁静的一个节拍。 掩映在自然中的社区入口，双重门禁、百二十米景观、桥与流水， 通向本色豪宅 独特的双重门禁设计，临近外界主路的第一重入口以林木环围，营造了社区的尊崇

11、感 与私密性；至内侧第二重入口连接120米的景观路径，栽种着层次分明的乔灌木，形 成以浓荫遮挡烈日，鲜花涤荡尘埃的优雅带状景观。跨河引桥，形成进入社区安全而 尊贵的过度空间，纯粹的私家通道，开阔而静谧。 双重入口处均设计合理的回车带，主人与访客车辆各行其到，秩序井然。8_15 景观设计要调动一切因素来适合人的尺度，尺度非常重要。EDSA 公共休闲区域：望之无骨 用之怡然 设计无痕 对于公共休闲区域的规划采取“化整为零”的手法，营造各组团内的绿色通道。水、生态 与景观渗透到每个角落，使环境具有最大化的共享性和优良的均好性。 休闲步道：因坡而隐 遇水而现 尺度宜人 休闲步道的设计应以别墅居住者的舒

12、适度为重要指标，当曲则曲，当窄则窄，有收有放， 同时与景观边界的隐性处理，让设计不露人工雕琢之痕。 水体蜿蜒曲折，时宽时窄，驳岸利用缓坡造就滨河水岸，堤岸植树、种花、栽草，避 免以水泥建造生硬的直坡陡岸。 步行道、水、活动空间均与绿化结合，尺度宜人。 水体与地形紧密结合，在很多地方形成高差，进行跌落，加强整个水体的流动感。 庭院 安全私密的尽端庭院 由于所有的入户口均设置于次干道与支路，在组团布局的尽端式道路上取消了回车广场， 而创造了尽端小庭院式邻里空间，营造精致、优雅、舒适的庭院生活。 创造自然小气候的私家庭院 整合天然元素形成个性化私家庭院，不仅具有豪阔尺度，而且吸收了“大景观”设计精髓

13、， 拥有天然起伏的坡地，可挑台、可造山、可挖渠；叠水、溪流、湖泊、河湾等丰富水景岸 线与私家庭院零距离接触，成为北京空前唯一的具有自然小气候的私家院落。9_15 建筑的真实语言 建筑应该真实地反映它们的地点、规模、功能和使用者的需求，并且体现形式、功能和材 料与结构体系之间的真实关系。 Architecture is life, or at least it is life itself taking form and therefore it is the truest record of life as it was lived in the world yesterday, as it

14、is lived today or ever will be lived. Frank Lloyd Wright “建筑就是生活，或至少是生活形象的反映，它是我们这个世界的昨天、今天和明天最 真实的记录。 ”弗兰克-劳埃德-赖特 审美传承性 “新折衷式”建筑风格 Design Style(Neo-eclectic)“新折衷式”风格，采用了以传统形式为母题的设计，以传统欧式建筑为渊源，结合现代 生活特点和审美取向发展而成。当社区规模变大时，建筑形式的多样性(diversity)就变得很 重要。在统一风格的指导下产生的细微变化，要比强烈的风格对比更容易取得亲切、和谐 的气氛，而这正是高尚的居住区所

15、需要的。 新折衷主义的建筑包含新法式、新都铎式、新古典、以及新维多利亚式等。它们以对传统 形象的灵活阐述，受到人们的广泛喜爱。并且，由于新折衷主义的建筑具有历久弥新的品 质外型稳重、细节精致、真材实料，因此具有极高的再次销售价值(resale value)和市 场稳定性。 在建筑外观处理上，强调形式的理性与含蓄，以品质优良天然石材、木和砖为主要材料， 不是靠人工化的表面装饰，而是通过不同材料的搭配对比产生的美和空间本身的变化，创 造建筑形式的丰富性。 场地专属性 Site Specific 强调建筑的整体性，即建筑与环境、基地和室内的连贯性和统一性。每一栋别墅的朝向、10_15 定位，以及建筑

16、的方向、尺度、形式等都需要根据基地特点逐个确定，保证它们之间的协 调统一，和对周围环境的充分利用与尊重。即便是同样的户型，也要按照不同的位置，对 入口、朝向、开窗、造型等做细微的调整。 因此，东方普罗旺斯的任何一栋房子既是属于整个环境的，也是它自己独有的。 使用合理性 强调对于土地、环境和建筑使用的经济性、合理性。豪华并不等于对资源的浪费，面积大 也不代表建筑的品质高，所以在建筑的空间设计中，从400、500平方米较小的户型到上千 平方米的大户型，做到得当、得体，同时对于这种大小收放面积的变化做到适度。 “上帝存在于细节之中” God in the detail密斯凡德罗 (Mies Van Der Rohe) 洒满阳光的“花园层” ，成为家庭欢聚的娱乐空间 由于景观设计创造了很好的自然环境，那么结合自然地形，因势利导，强化地形，产生高 低错落的层次感，建筑的层次因此而丰富。