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1、装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）：广东恒辉实业集团投资有限公司 承包方（以下简称乙方）：东莞市神州标建筑装修装饰设计工程有限公司 依照中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规规定，结合本市家庭居室装 饰装修的特点，甲、乙在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的恒辉大厦 （原三元大厦）室内装饰装修工（以下简称工程）的相关事宜，达成以下协议： 第一条、工程概况 1.1 工程名称：东莞市恒辉大厦室内装修工程 1.2 工程地点：东莞市莞太路 1.3 工程承包方式：乙方包工、包材料、定额承包。 1.4 工程内容：内部装修及空调安装工程（包括恒辉大厦室内装修、综合布线、水电设 施
2、、空调、照明设施、停车场、电梯内墙装修及拆墙、隔墙、防水等全部工程，消防、幕 墙、加固（含电梯加固墙） 、加层钢结构工程、家具窗帘等） 。详见施工图纸，并以施工图 纸、预算书项目内容及备注施工工艺材料说明为准。 1.5 工程期限 日（以实际工作计算）： 开工日期：2011 年 8 月 1 日（以开工报告为准） 竣工日期：2012 年 5 月 30 日 1.6 合同总价款：人民币叄仟玖佰陆拾万元整（￥39600000.00 元） 第二条、施工时图纸依据及工程质量标准 2.1 施工图纸采取下列睇（1）种方式提供： （1）甲方自行设计的，需提供施工图纸一份给乙方。 （2）甲方委托乙方设计的，乙方需提
3、供施工图纸三份，甲方执一份，乙方执两份。 2.2 双方应当对施工图纸予以签字确认。 2.3 本工程质量执行国家标准 GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范为标 准。 2.4 装修室内环境污染控制应严格执行 GB503252001民用建筑工程室内环境污染控 制规范为标准。 第三条、甲方义务 3.1 协助乙方清除所有影响施工的障碍物，提供水源、电源，为乙方入场施工创造条件。3.2 甲方应指派一名代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登 记、签收手续。甲方代表所签署的一切文件与本合同具有同样法律效力。甲方代表姓名以 书面委托，甲方代表易人应在易人前 3 天书面通知乙方。
4、 3.4 甲方代表应及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，乙方的请求、要求和通知，或 增加工程签证单等工程文件，以书面形式由乙方代表签名后送交甲方代表，甲方代表应在 2 天内以书面形式给乙方明确的回复，否则延误的工期相应顺延。 3.6 向物业管理处缴纳装修押金及其他可能收取的一切费用。并协助乙方办理物业管理 处所要求的装修报装及施工管理相关手续。 第四条、乙方义务 4.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规定、施工规范及质量标准，根据 施工图纸或预算备注说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定并按期保质完成工程。 4.2 严格执行相关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 4.3 未
5、经甲方同意和相关部门批准，不得随便拆改各种设备管线。属预算范围内之拆除 工程需于拆除前知会甲方，甲方确认后方可施工。 4.4 乙方应做好本公司施工工人人身安全保护工作，如发生施工工人安全意外，乙方应 自行承担相应责任，并购买全部工人工伤和意外保险。 4.5 工程竣工未交甲方之前，负责对现场的一切设备和工程成品进行保护。 4.6 乙方委托以书面委托为现场代表，负责乙方现场的协调管理，乙方代表所签署的一 切文件并加盖公章与本合同具有同样法律效力。乙方代表易人前 3 天书面通知甲方。 4.7 负责清除所有影响施工的障碍物。 4.8 承担施工期间的水电费。 4.9 负责整栋大厦装修工程审批事务及费用（
6、除加固、电梯、幕墙） 。 第五条、工程变更 5.1 在施工中按元设计或甲方要求而现场实际情况无法施工的，乙方可按实际情况变更 可施工，施工前先知会甲方并经甲方同意。 5.2 如在施工过程中甲方提出设计修改意见时，需提前与乙方代表联系，签订书面变更 协议后方可进行该项目施工。 5.3 合同前预算书和设计方案及乙方完善后图纸中均没有而甲方要求施工的项目为增加 项目。增加项目及报价经甲方代表签证同意后安排施工。第六条、工期 6.1 工期提前 甲方要求比合同约定的工期前竣工时，双方协商一致后应签订提前竣工协议。 6.2 工期延误 6.2.1 因甲方未按约定支付工程款，工程相应顺延，对乙方造成误工的，应
7、付误工费， 由此造成的损失，有甲方承担。 6.2.2 因肥乙方原因造成的停水、停电或其他恶劣天气等及不可抗力因素影响，导致停 工 4 小时以上，工期相应顺延。 6.2.3 若因政府或物业行为导致工程不能按原定计划施工的，甲方应负责出面协调，乙 方给予协助，工期顺应顺延。 6.2.4 因设计变更或工程量变化，增加量超过总量 10% 以上，则工期相应顺延，否则总 工期不变。 6.2.5 因非乙方承包施工项目延误造成工程无法施工，乙方需协助甲方协调。 6.2.6 甲方同意工期顺延的其他情况，工期相应顺延。 第七条、工程质量、验收的约定 7.1 工程竣工或交收甲方使用后，乙方即通知甲方验收。甲方自接到
8、通知起 15 天内组织 工程验收，并办理验收，签署工程验收单或提出整改意见，逾期可视为验收已合格，即可 办理结算手续。 7.2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。经乙方通知而甲方不参加隐蔽工 程和中间工程验收，乙方可自行检查，甲方应予以承认。若甲方要求复检由此造成停工的， 如确有质量问题，其发生的费用由乙方承担，工期不予顺延，如质量合格，其发生的费用 由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担， 工期不顺延。如材料不合格或不相符的，甲方拒付该项工程及材料款。 7.4 甲方未办理验收手续却已使用施工成果，视为已验收合格，由此造成的损失甲方自 行负责。
9、如因乙方质量原因，致使工程验收不合格或部分不合格导致甲方不能使用，乙方 必须返工重做直到验收合格为止，返工发生的费用由乙方承担。 第八条、工程款支付及保证金 8.1 甲方双方签订合同后进场五天内，乙方支付甲方￥1000000.00 元整，大写人民币壹 佰万元整作为保证金，完工验合格后 30 天内免息退回乙方。 8.2 工程每月提交工程量清单经监理、甲方确认后，以当月工程量的 80%支付进度款，以此类推。 8.3 工程完工并交付甲方使用经甲方验收合格后三十天内，甲方支付乙方的全部款至 95%， 余留 5% 作为维修金，1 年后付给乙方。 注：在施工过程中增加项目的工程款于当期工程款中按上述比例支
10、付给乙方。 8.4 甲方应按时支付工程款，未按时付款工期顺延。 8.5 全部工程款甲方以现金或转账至乙方指定私人账户方式支付乙方。 第九条、工程结算 9.1 工程结算以本合同书、预算书（包括预算编制说明） 、增加项目签证单、及施工图纸 为依据，原合同预算项目内工程量及项目包干，结算时不另作实地测量调整。 9.2 乙方与工程验收合格后向甲方提出结算报告，办理竣工结算。甲方于收到结算报告 后 3 天内及时给予批复，并结算确定后按约定知付款方式支付工程款。 第十条、有关安全施工和防火的约定 10.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关 防火设计规范。 10.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、 建筑安装工人安全操 作规程 、 中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 第十一条、附则 11.1 工程预算书（包括预算编制说明） 、增加或修改项目签证单、施工图纸、预算清单 说明、材料规格品牌明细表及备注施工工艺材料说明经双方签字认可后方可作为本合同附 件，与本合同具同等效力。 11.2 本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，此合同自签订日生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
