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1、房屋租赁协议 出租方：（甲）高琪 承租方：（乙）华军 甲方现有坐落于苏州市新市路 318 号二层楼房屋，建筑面积约 400 平方米。现 经双方友好协商，甲方同意将其出租给乙方使用。并达成一致协议如下： 一、用途：乙方只可将上述房屋作 经营办公家具 用，不得移作他用。 二、期限：(1)租赁期自_年_月_日至_年_月_日止。期满，乙方若 要续租，在同等条件下，乙方享有优先权。 三、其他事项：甲方保留现南面三间办公用房留作自用。 四、租金：核定年租金为人民币 陆万 元整（不含税金）。(1)支付方式：甲方可在每季度末从乙方的经营利润中提取一部份做为房租，此部 分不应超过该季度经营利润的 30%。(2)
2、乙方因经营亏损而无支付能力，甲方应免除乙方的房租。 五、乙方应遵守之事项(1) 水、电费由乙方承担。每月 5 日抄表，结算。 (2) 房屋内部清洁费用及发生的其它费用由乙方自行负责。 (3) 房屋的装饰费用由乙方自理，从涉及变更房屋结构事宜均需事前征得甲方书面 同意，承租期间的房屋保养维修均由甲方负责。如乙方对房屋造成损坏，应由 乙方赔偿。 (4) 乙方应按国家有关规定经营所经营的项目。有关部门的工作检查以及在经营过 程中发生的纠纷投诉均收乙方负责，由此引起的赔偿，罚款与甲方无关。 六、禁止租赁权的转让及转借。乙方不得发生下列行为：(1)租赁权转让或用作他担保；(2)将租赁场所的全部或一部分转
3、租给予第三者使用。 (3)将租赁场所进行违法行为。当乙方有上述行为之一时，甲方无需征求乙方同意，可单方面终止本租赁合同， 并要求乙方赔偿因上述行为给甲方造成的全部经济损失。七、解约 （1） 租赁期内，若有一方要解除合同，需以书面形式提前一个月通知对方，并 征得对方同意。 （2） 由于一方单方面原因解除合同的， 需向另一方支付相当于已缴纳履约押金 金额的违约金。 八、租赁房屋的归还 （1） 合同终止时，乙方应将属乙方所有的一切物品全部撤去，使租赁场所恢复 原状，并经甲方认可后归还甲方； （2） 房屋归还甲方后，乙方遗留下的所有物品甲方可自由处理； （3） 合同终止时，乙方如不能及时归还租赁房屋，
4、则从合同终止日的第二天起 租赁房屋归还日止，乙方需向甲方支付相当于租金二倍的赔偿损失及其他 费用。若甲方还蒙受其他损失，也需乙方赔偿。 （4） 乙方归还房屋时，不得以任何理由向甲方提出偿还支出的各项费用，不得 要求甲方收买各种设备，不得要求甲方支付搬迁费用和撤离费等。九、其他 （1） 本合同是在甲乙双方完全自愿的基础上签订的，签订前双方的一切承诺、 约束、言论无效。 （2） 对本合同发生争论时 ，双方协商解决，不能达成一致的，可向有管辖权 的当地法院提出诉讼。 （3） 本合同一式两份，甲、乙各壹份。 （4） 上述协议中的有关条款若发生争议，由双方自行解决，与工商管理部门 无关。 （5） 此协议签字生效后，此前 2003 年 12 月 8 日签订的协议自动作废。甲方：（签字）： 乙方（签字）：年 月 日 年 月 日
