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1、第 1 页 共 2 页 房屋委托租/售协议 甲方（委托方）：天津民安物业有限公司 乙方（受托方）： 依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市相关政策，在合法、平等、 自愿的基础上，甲、乙双方 经友好协商， 签订以下 协议，并承诺共同遵守： 一、位于天津市开发区第二大街 35 号银座大厦项目一层、二层、三 层商业委托 销售或租赁基本情况如下： 1、一层 、二 层、三层商业，甲方委托乙方采用 13 层商业整体销售的方 式进行代理。建筑面积为：一层 1020.59 平方米，二层 1491.27 平方米，三 层 1681.83 平方米。委托销售单价为：一层 25600 元/ 、二层 19750 元
2、/ 、三层 16200 元/ 。 2、一层 、二 层商业，甲方委托乙方采用 12 层商业整体销售的方式进行 代理。建筑面积为：一层 1020.59 平方米，二 层 1491.27 平方米，委托 销售单价为： 一层 25600 元/ 、二层 19750 元/ 。 但针对特殊意向客户，乙方也可采用以 12 层捆绑租售的方式进行代理， 即销售一层，同时租赁二 层的方式。此种情况下，委托捆绑租售的价格为：一层 销售单价为：25600 元/ ，二 层租赁价格为：4.5 元/ 日。 3、一层 商业 ，甲方委托乙方采用一层商业单独销售的方式进行代理，但乙 方推荐的客户须符合甲方认可的特殊条件。建筑面积 ：1
3、020.59 平方米，委托销 售单价为：25600 元/ 。 4、三层 商业 ，甲方委托乙方采用三层商业单独销售或单独租赁的方式进行 代理。建筑面积为：1681.83 平方米，委托 销售单价 为：16200 元/ ，委托租赁的 价格为：3.5 元/ 日。上述委托销售或租赁价格不包括交易过程中产生的交易费用，该笔费用由 购买方或承租方承担。 二、委托代理方式：为一般代理，即乙方不享有独家代理权。 三、委托期限：自 2008 年 1 月 29 日至 2008 年 12 月 31 日。 四、在委托代理期限内，甲方有权根据市场情况变化对上述委托销售价格及委 托租赁价格作出相应的调整，并以书面形式（包括
4、 传真、电子邮件等方式） 及时通知乙方，乙方接到通知后应立即按调 整后的价格执行。 五、乙方应尽可能的按上述委托销售或租赁价格 进行代理。如有特殊情况，乙方 也可在甲方确定的上述委托销售或租赁价格与底线价格之间的范围（具体 内容详见附件）内进行代理。 六、委托服务费 ： 一一一 完成房屋销售个案的委托服务费：1、服 务费标 准：甲方将合同总额的 1.5% 向乙方支付服 务费。2、服 务费支付方式：甲方在与乙方所推荐之客户签订认购书（即定金协议）， 并收取不低于房屋总价款 10%的定金后 7 日内向乙方支付。第 2 页 共 2 页 一一一 完成房屋租赁个案的委托服务费： 1、服务费标准：甲方将按
5、年租金的 1/12 （即一个月租金）向乙方支付服 务费。2、服 务费支付方式：甲方在与乙方推荐之客户签订租赁协议并收取租金后 7 日内向乙方支付。 七、乙方义务 ： 1、乙方应积 极为甲方所委托的房屋推荐意向客户，并保证客户的身份合 法有效。 2、乙方协助甲方及所推荐之客户办理房屋认购手 续、租赁手续及其他相 关房屋销售或租赁手续。 3、乙方协助甲方收取房屋销售款或房屋租赁款。 八、甲方义务 ： 1、甲方对乙方所推荐的客户进行认定，并在推荐成交后按本协议约定向 乙方支付服务费。 2、甲方应将所 销售、租 赁 或捆绑租售房屋的实际 情况据实向乙方所推荐之 客户介绍。 3、甲方应提供 该房屋的产权证原件及复印件以保证该委托销售、租赁或 捆绑租售的合法有效。 九、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，提请天津仲裁委 员会仲裁。 十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议经双方签字或 盖章后生效。 十一、附件1、乙方 营业执照复本复印件2、乙方 资质证书3、乙方其他相关证明文件4、天津民安物业有限公司有关项目商铺租售价格表 （以下无正文） 甲方：天津民安物业有限公司 代表人： 联系电话：022-25321818 传真：022-25321855 电子邮箱： 签约日期： 乙方（签章）： 代表人： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 签约日期：
