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1、“富华佳苑”1#住宅楼竣工验收方案 一、 工程概况本建筑为多层住宅，地下一层，地上 6.5 层，建筑总高度 21.40 米，总建筑面积地上为 4614.24m2，地下为 652.63m2。本建筑结构为砖混结构，外墙装饰为石质通体麻面砖（三色拼棕紫灰）。室内卧室、厅墙、顶面为 888 防瓷涂料，卫生间、厨房墙面为水泥砂浆抹面拉毛。户内楼地面均为水泥砂浆拉毛地面。公共楼梯间为水泥砂浆地面，公共楼梯间墙、顶面层为 888 仿瓷涂料。阳台栏杆油漆紫灰色调和漆。入户门为防火防盗门，外墙门窗为双层塑钢门窗。电气照明安装开关、插座，各房间安装白炽灯炮。给水、排水预埋管线，预留接口。该工程 2005 年 04
2、 月 20 日正式开工，2005 年 12 月 15 日全部竣工。该工程施工严格按照施工合同、图纸、会审纪要、设计变更、施工及验收规范执行。工程各责任主体均建立有严谨的质量保证体系，并落实有责任制及责任人。施工过程中，监理，施工单位均能严格按照施工程序进行质量验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全。本工程各环节建设程序符合要求。二、验收依据:1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例3、河南省建筑市场管理条例 4、郑州市建筑市场管理条例5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）6、现行建筑施工验收规范7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、工程质量验收规范（GB
3、50207-2002）、施工质量验收规范（GB50204-2002）、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）8、国家、省、市最新发布的各种有关建筑工程的有关文件；9、工程建设施工合同、工程建设监理合同；10、工程有关设计文件、变更通知等。三、验收时间、地点、参验人员及分组：1、时间：200 年 月 日2、地点：富华佳苑项目部会议室3、参验人员及分组情况：（1） 参验人员：（2） 分组情况：见附表四、验收主持人、参建方汇报人：1、验收主持人： 2、参建方汇报人：（1） 勘察单位： （2） 设计单位： （3） 施工单位：
4、 （4） 监理单位： （5） 建设单位： 五、验收程序、内容和组织形式：（一）、验收程序1、工程完工后，由施工单位向建设单位提交交工竣工报告申请竣工验收。工程竣工报告经总监理工程师签署意见。2、建设单位收到工程竣工报告，经核查符合竣工验收要求，由建设单位组织，各参建单位（即勘察、设计、施工、监理等单位）组成验收组，制定验收方案，验收方案经验收各方负责人签认。3、在竣工验收 7 个工作日前，将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督站，并确定验收日期。（二）、验收步骤和组织形式1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进
5、行下一步验收程序。2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。3、监理单位汇报富华佳苑 1#楼施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。4、设计单位汇报工程施工中执行设计文件的情况，并通报设计检查报告。5、勘察单位汇报工程施工中执行勘探文件的情况，并通报勘察检查报告。6、分组验收，分组情况见附页（验收组成员表）。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。查验地点安排情况：按每栋楼抽查三层，分别选取顶层、标准层、一层进行检查。检查内容：室外墙面，变形缝，水落管，屋面，室内墙、顶、地面，楼梯、踏步、栏杆、门窗。室
6、外：涂料，面砖大墙各 4 个点，共 16 点。大角全数检查。水落管全数检查。屋面露台全检。室内：检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面。检查 3 层 6 户，合计抽查 15% ，大于 10%，符合规范要求。楼梯间于检查房间的同时检查。电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同建筑工程检查的房间进行全数检查。7、根据五大责任主体对富华佳苑 1#楼主体工程资料的审查，实测实量和观感质量的检查情况，由验收组对该工程质量做出评定，并签署验收意见8、验收中不确定因素：验收时如不能形成一致意见，应协调提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。六、参建单位签字：1、郑州市二七区齐礼闫乡孙八砦村委会 2、河南省国防工业设计研究院3、河南豫中地质勘察工程公司4、河南创达监理工程有限公司5、郑州弘业建筑工程有限公司 欢迎质监站各位领导监督指导验收工作!200 年 月 日
