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1、金钱三部曲人找钱,钱找人,钱找钱。什么是资本运作所谓资本运作,即利用有限的一切可以产生价值的资源,运用市场法则,通过资本本身的技巧性运作,达到资本创利的最大化!研究最本质的规律1、资本的三种形态:a、实物资本(变现能力强)b、货币资本(变现能力强)c、无形资本(最容易被忽略)2、无形资本的三大形态a、技能性资本b、影响力资本c、控制力资本3、资本的三大来源a、我的:与生俱来b、我家的:法规约定的c、别人的:天下财天下人取之4、天下财天人取之的含义a、天下人的钱都是自己的,只是目前别人帮自己代管而已b、自己的钱也是天下人的,目前只是帮别人代管而已c、自己的钱财多少跟自己的心胸和格局成正比人生的三
2、大资本1、时间 a、别人的时间为你所用b、提升你时间的浓度c、善用别人:过去的时间、现在的时间、将来的时间2、信用信用好坏跟自己的表现无关,跟别人对你的评价有关a、人的面子是别人给的b、由你身边的关键节点的质量高低决定的c、习惯性地优化你的关键节点的质量,你的信用系统就会得到提升3、机会没有时间积累和信用的机会很有可能是假机会资本的时间价值:是资本经历一定时间的投资和再投资,经过某种经营过程,所增加的价值再按复利计算,称资金的时间价值,一般以增长率表示。实现资本的时间价值最大化1、不让自己的资本实现价值最大化是浪费2、不帮别人的资本实现价值最大化是缺乏社会责任感3、资本的时间价值增值功能不能重
3、来4、资本的各大权益是可以分拆的5、资本的时间表现形式是可能相对移动的资本运作的二十个基本原则1、时间是一切资本之源2、没有最大,只有更大。3、做不到是由于还没有想到。4、凡事最少有一个有效的方法。5、天下财,天下人取之。6、在大系统中,每个人拥有足够多的资源7、没有缺乏资本的人,只有缺乏资本的状态8、财富本身是没有好坏,没有性格的。任何财富都可以实现正面价值,成为正面财富。9、财富总是自动向资本密集的方向流动,让所处的系统成为资本最密集体10、看到的是财富,看不到的是财富后面的故事。11、只需要合法的方法就已经够了。12、在大系统中,诚信比生命更重要13、在大系统中,做出最多加法的人拥有最大
4、资本、机会资本。14、若要求知,必须行动15、同样的方法只会得到同样的结果16、养成以结果为起点的习惯17、不能富贵是对家族是不负责任的18、没有敌人的人不会有朋友。19、资本在交换和流动中创造价值。20、对未来的财富预期是最重要的财。企业资本运营的三部曲1、观念到位:a、实业是躯壳,资本运作是灵魂,落地是根本b、企业是有生命的,要按生命的成长规律去做事c、不要有攀比心2、资产运营部到位3、企业储备银行到位企业融资的三种渠道1、内部融资不轻易给员工股份2、外部融资a、债务融资(还本付息,免交所得税)b、股权融资(不轻易风投,交所得税)3、系统资本整合融资(1)应收帐款融资a、付款方是有信用的:
5、政府、机构、大集团、银行、其他银行信任的单位b、应收帐款证券化(信托)(2)应付帐款融资a、远期承兑汇票(支票)b、质量保证托管c、应收帐款证券偿付(3)小贷公司融资a、急事告贷、小贷最快b、受理动产、库存、设备等市场上有价值的抵押物(4)企业债券融资a、债权人不干涉经营b、利息可在税前支付。 (300万以内,199人以内,300万以上,50人以内)(5)存货质押融资a、一定时间内价值相对稳定b、存放于第三方仓库(6)租赁融资(大设备)a、有利于提高产能、行业竞争力b、逐年分摊成本,实现避税c、买断前无所有权(7)不动产抵押融资a、不接受小产权房b、可重新评估后加贷(8)有价证券抵押贷款 a、
6、可保留国债、股票等的预期回报b、可分批赎回c、一般为不记名债券(9)经营性贷款a、以已有经营记录为基础b、用于公司的主营业务(10)装修贷款a、有抵押物无还款来源b、额度范围和比例空间较大(11)专利技术融资a、有有效期限制b、有成功的市场、有规模(12)预期收益融资a、能有效提前使用预期回报b、一般需要用到担保工具(13)个人信用融资a、个人信用最大化b、现金流最大化(14)企业信用融资a、企业信用最大化b、企业现金流量最大化(15)商业信用融资a、有形商业融资b、无形商业信用融资(16)民间借贷融资a、充分运用非正规软财务信息b、手续便捷、方式灵活c、特殊的风险控制和催收款方式(17)应收
7、帐款预期融资a、预期是可以预见的b、预期有增长的趋势(18)补偿贸易融资a、供者和需者是同一个大系统b、需者明显大于供者(19)BOT 项目融资a、A 建设-A 经营-移交 B(公共工程特许权)b、A 建设-B 经营-移交 A(民间)(20)项目包装融资a、价值无法体现或变现b、可预见的升值空间(21)资产流动性融资a、有价值无将来b、新项目回报预期高(22)留存盈余融资a、主动、可控、低利息成本b、有稳定团队的作用资本运营的三个思维1、天下财天下人取之(全球、国家、企业、他人、家庭、我)2、信用系统最大化(信用系统越经营,价值越大、质量)3、机会最大化(永远不要忘记共赢的原则)融资的三个级别
8、1、有成本融资2、零成本融资3、盈利性融资资本运营的三个阶段1、头痛医头:救火型2、好习惯:日常规划型3、现代型:储备银行型企业资本运营的阶段性1、生存阶段(只是不停地赚钱,老板是万能的)2、发展阶段(发展阶段的四个特征)a、有中长期的发展战略和规划b、人心定c、盈利模式清晰d、现金流量稳健3、跨越阶段(跨越阶段的特点)a、定位稳定b、盈利模式优化c、可简单复制d、规模快速扩张4、稳定增长阶段(稳定增长阶段特点)a、必须在任何一个方向上具备踩刹车的能力,完成体内系统的完善,为下一个跨越蓄积能量。b、体外系统打造(金融信用变现,融资和盈利空前强大)c、为了企业的稳定发展,必须与高层达成心与心连接5、产能结合阶段6、资本分拆阶段