《员工住房租赁格式合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《员工住房租赁格式合同（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页 共 4 页住房租赁合同出租方(甲方):_承租方(乙方): 根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋及设施出租给乙方使用，乙方承担使用该房屋及设施事宜，订立本合同。本合同分一般条款及专用条款两部分，具有同等法律效力，共同构成本合同之组成部分。第一部分 一般条款1.房屋的座落及面积甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方居住。房屋具体信息详见本合同专用条款。2.租赁期限、租金及支付方式具体租赁期间、租金及支付方式详见本合同专用条款。3.房屋修缮责任3.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及设施使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租
2、的该房屋及其附属设施。3.2 该房屋及设施的维修责任由甲方负责。甲方应定期（每月 5 号）对房屋及设施进行维修，保养。3.3 甲方维修房屋及设施，应提前 3 天通知乙方，乙方应积极协助和配合。3.4 如因不可抗力原因，导致房屋及设施损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。3.5 房屋及设施需维修，经乙方通知后 1 天内，甲方应当予以修复，迟延达 3 天未修复的，乙方有权请第三方进行维修，费用由甲方承担。房屋及设施需维修的部份，对乙方的日常生活造成严重影响需紧急修理的，在甲方不能立即进行维修的情况下，乙方有权请第三方维修，费用由甲方承担。4.合同的变更、解除和终止4.1 在租赁期限内，非下列情况
3、之一的，不得变更或者解除本合同：4.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部该房屋及设施的；第 2 页 共 4 页4.1.2 因出现非甲方能及的情况，使该房屋及设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断、且中断期一次超过五天，乙方认为严重影响其日常使用的；4.1.3 因不可抗力因素致使该房屋及设施损坏，本合同不能继续履行的；4.1.4 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况；4.2 甲方在交付房屋及设施之前，须向乙方交付相应证照及相关资料。
4、4.3 合同期满或终止，甲方应当退还乙方预付的租金和押金，乙方有权取回其所有的设施及财物。5.乙方的违约责任5.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，因此而造成甲方损失的，乙方应给予以赔偿：5.1.1 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;5.1.2 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;5.1.3 利用该房屋进行违法活动的;5.1.4 逾期支付房租超过三个月以上的。6.甲方的违约责任6.1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋及设施供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金
5、的 3%向乙方偿付违约金，逾期 15 天，则视为甲方不履行本合同，乙方可解除本合同，甲方支付乙方 2 个月租金作为违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。6.2 在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，每逾期一天，甲方应按月租金的 3 %向乙方偿付违约金，致使该房屋及设施发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。延迟达 5 天未修复的，乙方可解除本合同，甲方需支付 2 个月租金作为违约金，并赔偿乙方全部损失。6.3 本租赁合同的效力，不因甲方将出租标的出让、转让、抵押而受影响。因甲方出让、转让、抵押该房屋及设施而造成乙方损失的，由甲方承
6、担赔偿责任。6.4 若因甲方原因导致合同终止的，甲方应支付乙方 2 个月的租金作为违约金并返还乙方已付租金，同时甲方另需赔偿乙方的房屋装修折旧后的余值。7.其它约定第 3 页 共 4 页7.1 甲方应保证对出租房屋具有完全及合法的出租权，否则甲方应支付乙方 3 个月的租金作为违约金，同时乙方可解除合同，违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方负责补足损失差额。7.2 甲方同意乙方将房屋转租，但须于转租实施前书面通知甲方。7.3 甲方同意乙方在不改动房屋原主体结构的情况下，自行进行内外装修及外部招牌张贴。7.4 合同期间，如甲方须将该房屋转让的，应提前 3 个月书面通知乙方，同时乙方有优先购买权。8.登
7、记、备案及税收承担房屋租赁登记、备案手续及应当缴纳的费用及出租房屋的税收由甲方承担。9.争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执，应协商解决，协商不成如发生诉讼时由原告所在地人民法院管辖。第二部分 专用条款1.房屋的状况：1.1 甲方将其合法拥有的座落在本市_ _之房屋（附房产证）及设施(详见附件)出租给乙方作 居住 使用。1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋使用面积共_平方米。1.3 起租时房屋内部装修状况为 。2.租赁期限：2.1 该房屋及设施租赁期共_个月，自年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满，乙方要求续租，应当在租赁期满前一个月以书面形式向甲方提出，在同等条件下甲方应与
8、乙方签订租赁合同。3.租金支付：3.1 月租金总计人民币_元，每 个月支付一次租金。租金及押金以支票（现金）方式支付。乙方交付租金及押金前，甲方须向乙方交付相应的发票和收据，否则乙方可拒付相应的款项。3.2 第一次交付租金为合同签订后 日内，乙方于上期租金到期前 日支付下期租金。3.3 乙方应给付甲方 1 个月的租金作为押金，甲方须提供合法有效的收据。3.4 甲方需提供合法发票给乙方，因代开发票产生的税金由 方承担。第 4 页 共 4 页4其它费用乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气、电话费及有线电视费、物业管理费由乙方承担，其他费用由甲方承担。5.乙方提前解除合同：若乙方欲提前解除合同，应提前 1 个月通知甲方，否则应支付甲方 1 个月的租金作为赔偿。6.本合同中一般条款与专用条款冲突时，以专用条款为准。7.本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：签约日期： 年 月 日附件1、产权证复印件：2、身份证复印件：3、房屋内设施清单：
