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1、装 修 施 工 合 同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法的规定，结合本项目情况，双方达成如下协议：第一条 工程概况1、工程名称：2、工程内容：双方共同确认的图纸（含电气部分等相关内容）以及必备功能3、工程地点： 4、承包范围： 5、承包方式： 6、工期： 年 月 日 到年 月 日（天）计费方式：序号 分项目名称 小计（元）14 总计 (元)（含税） 优惠价： 第二条 甲方工作1、 甲方负责合同履行。对工程质量和进度进行监督检查，办理验收手续和其他事宜。2、 提供施工所需的场地，施工所需的用电，用水（水、电费用由甲方负责） 。3、 甲方向物业办理好施工许
2、可证，及乙方施工人员现场出入证。第三条 乙方工作1、 拟定施工方案和工程进度计划。2、 乙方派人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、 严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。如乙方需要变更驻工地代表，应事先书面通知甲方并征得同意方能允许，否则应承担相应的违约责任。4、 乙方应接受甲方代表对工程的检查监督，对于施工过程中的隐藏和中间验收，必须 24小时内书面通知甲方代表，甲方代表应密切配合。5、 乙方应按有关规定安全文明施工，贯彻安全操作规程，承担施工中的安全责任事故，并办理所有施工场内所有人员意外伤害保险及第
3、三人生病财产保险和承担费用；并承担一切后果经济责任。6、 已竣工未交付使用甲方验收之前，乙方应承担成品保护及费用，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。7、 用于本工程的主材在使用前乙方均需提交样品（除甲供外）供甲方审批并确认封样后方中用于本工程。8、 乙方供应的材料、设备，进场时，乙方应及时书面通知甲方验收，且甲方有权利现场验收，如不符合设计施工要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。9、 在施工过程中，乙方应按照甲方确认的材料品牌进行采购施工，不得随便变更，乙方所采购的材料应符合国家有关质量规定，如应采购材料达不到国家规定的质量要求而由此的后果一切由乙方负责。10
4、、材料的品牌、型号应严格按照合同文件要求，凡由于非甲方原因，乙方自行调整材料规格、品牌、产地等，即使得到甲方认可，材料价差在结算前仅考虑减账，而对材料单价增加部分也不予以调整。11、乙方未经甲方同意，擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此产生的责任事故，由乙方负责，并承担损失。12、工程在竣工验收交付给甲方之前，乙方应全面对施工范围内进行卫生清洁，对现场的施工垃圾应清理干净，并负责运至制定的地点，否则按 300 元/天罚款，卫生清洁和垃圾清理费已含在包干总价中。第四条 关于工期的约定1、 设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一周内累计计算） ，工期顺延（需
5、甲方确认） 。2、 甲方未按合同支付工程款，工期顺延。3、 乙方未按合同工期完成施工，每延误一天，需向甲方支付一天 1000 元的违约金，直接从结算款中扣除。第五条 关于工程质量验收的约定1、 本工程以施工图纸、做法说明、报价预算的项目和产品品牌及产品样品的质量标准，设计变更及国家规定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、 为确保工程质量，每道工序完成后经甲方验收后再进行下一道工序。3、 由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方在收到通知后，三天内组织验收，验收合格的移交资料，如甲方在规定时间内不组织验收，须及时通知乙方，另定验收
6、日期。乙方应保证该装修工程验收不影响大楼主体验收通过，否则应承担由此产生所有责任。5、 装修工程报修期二年，自竣工验收合格并交付甲方使用之日起计。保修期间如乙方施工质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在 24 小时内无偿无条件维修，如乙方或借故不予以维修，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。6、 由乙方设计有关装修图，如因图纸缺陷造成质量安全事故乙方应承担全面责任。第六条 关于工程价款及结算的约定1、 双方商定本合同价款采用双方共同认可的工程报价表为依据进行单价包干，增加或递减工程量计算方式按该工程报价表原则计算。第七条 工程价款的支付1、合同生效后乙方有关人员、机具等进场后三天内甲方
7、预付 30%款作为乙方备料款。2、本工程将根据乙方施工进度付款，乙方二十天内甲方再付工程款 30%，甲方经审查认为资料完整后于三个工作日内完成审核，乙方三十天内甲方再付工程款 25%，并于确认后三天内支付。当进度款支付合同总价 85%时甲方暂停支付。3、装修工程完成后，并通过有关部门验收合格后三天和交给甲方使用后，待工程竣工验收达到要求并交齐资料，乙方向甲方提供工程决算文件，经甲方审计核算后的七天内支付工程结算总造价的 97%。4、工程保修金为总造价的 3%预留，待保修期满后七天内支付（凭税务建安发票支付） （保修期限为交付使用后一年） 。第八条 其他约定1、 乙方提供的施工图纸或作法说明，应
8、符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范以及国家现行的各类规范规定及标准，否则乙方应承担全面责任。2、 乙方在施工期间应遵守国家相关安全施工规定。因乙方原因施工过程发生事故，伤亡等均由乙方全部承担。3、 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第九条 争议或纠纷处理1、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉） 。第十条 附则1、 本工程应甲方要求增加新项目时，双方另定协议。2、 装修图纸，施工报价书作为合同附件。3、 本合同壹式贰份，双方各执壹份。4、 本合同履行完成任务后终止。甲方： 乙方：盖章： 盖章：代表： 代表：年月日 年月日合同书
