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1、店面租赁合同租方 (以下 简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)甲方姓名： 乙方姓名：甲方住址： 乙方住址：甲方身份证号： 乙方身份证：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，使用面积为_ 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范 围以乙方营业执照 为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第
2、二条 租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_ 元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月 10 日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票) 其它 费用，双方协商补充于本条款内。九、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。十、本 合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十一、本合同签订之前店面的一切
3、债务由甲方自行负责 ，本合同 签订之后店面的一切债务由乙方负责。第四条 双方的权利和义务十二、甲方(一) 甲方应 保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二) 对乙方所租 赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三) 负责协调 本地区各有关部门的关系，并 为乙方办 理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方保 证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业 使用，并 经常检查其完好性(乙方自设除外)， 发现问题应及时向乙方通报。由于供 电线路问题给乙方造成经济损失，甲方 应给予
4、乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类( 饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六) 甲方应 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备 、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十三、乙方(一)在国家法律、法规、政策允 许的范围内进行经营及 办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用 权。(三)按合同内容交 纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十四、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入
5、住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十五、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。十六、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 房屋装修或改造十七、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移 动设 施除外) 。第七条 续租十八、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十九、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它二十、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、
6、合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成 补充协议。二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十三、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条 违约二十四、甲、乙双方签订的房屋租 赁合同。乙方已交 纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方 违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回 终 止合同。二十五、在合同有效期内未经乙
7、方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十六、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十七、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超 过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。二十八、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十九、因甲方原因使乙方未能正常营业， 给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决三十、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。三十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十三、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条 其他三十五、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附 1：甲方有效房产证明复印件附 2：用电及防火安全合格证复印件附 3：甲方营业执照复印件附 4：乙方营业执照复印件甲方： 乙方：身份证号: 身份证号:签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
