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1、弱电系统工作流程一、弱电系统的交接与验收1.1 验收测试计划 为确保工程的质量，达到预期功能。在设备制造、安装施工过程中及完成时，将陆续实施各阶段的检验测试。 整个工程的检验与测试分成四个阶段实施： 设备到货检验与测试；现场检验与测试；初步验收；正式验收。 1.2 设备到货检验与测试 设备到货检测项目如下： 产品型号、规格、数量、外观、包装及相关文件资料 外观与结构测试 防护性能，防震测试 温度与湿度检测 绝缘电阻测试 介电验电测试 电源通电测试 设备安全防护性能 1.3 现场检验与测试 每一设备运抵现场并安装后均便要检验测试。若工地检测结果有缺点或不符合原规定，甲方可以拒绝该设备，但须将有关
2、理由以书面通知施工方更换。若缺点属可改善者，应及时通知施工方，将改善方法、改善经过、结果提交甲方审核。审核后可择期重新检测。 （1）设备单机检验测试 （2）系统整机检验测试 （3）系统集成检验测试 1.4 初步验收 初步验收时间及项目由双方协商决定，是否做单机检验及系统集成测试，由驳收单位决定。 为验证工程所有设备，确保能发挥规范所要求的功能，在系统测试合格后再行一个星期之试用阶段，终止连续一个月的试用期内，各种运作状况良好，（但消耗性零件故障除外） ，则经过初步验收。 若发现任何影响系统正常运作的问题，应通知施工方立即改善，并将改善方法、经过、结果移交甲方及验收负责单位审核，审核通过后再实施
3、连续运行一个月的实用阶段。 1.5 试运行 试运行阶段所有的系统需在施工方工程人员的监护下运行，并由用户全面参加，给用户一个全面了解的机会，试运行时间由双方商定。 1.6 正式验收在执行验收前先实行内部验收以保证对甲方交付一个满意的系统。 正式验收其检验测试内容与工地，检测测试相同，由验收单位决定是否部分项目或全部项目作检验测试。 系统的测试验收在系统开通后一个月内进行，保修期在系统调试开通并开始运行后开始。 1.7 测试验收内容 系统安装质量验收 系统功能的测试验收 系统技术指标及系统设备技术指标的测试验收 1.8 测试验收标准 系统安装质量验收按系统设计方案书及相关验收标准实施。 系统功能
4、测试试验收按相关方案书实施。 遵循国家相关规范 系统技术指标及系统设备技术指标的测试测试验收方案书，以及承建方提交的技术资料（合同书和技术文件）进行实施测试验收。 1.9 文档 (1) 产品技术说明书（包括软件部分） ； (2) 安装手册； (3) 操作手册； (4) 维修手册； (5) 出厂明细表； (6) 产品技术标准（含验收标准）和试验方法； (7)出厂检验报告和合格证书； (8) 其它应提交的资料（包括如：进口设备需提供合格证、海关完税单、商检证、产地证明、增值税发票复印件、装箱单等资料；国内设备提供合格证、工业生产许可证、安全认证书、装箱单等资料） 。 注：以上进度安排计划是根据合同
5、中技术要求及自身长期的施工经验说制定的计划，实际的进度安排计划列表会在双方签订合同以后由双方共同商定得出。我们的实施计划也以最后双方确认的实施计划为准。二、弱电系统维护保养的前期准备工作2.1 人员管理对设施设备相关维护保养人员进行培训，确定相关项目负责人，维修保养人员名单，维修保养人员的负责区域，维修保养内容等。2.2 熟悉和审查图纸熟悉和审查图纸主要指学习图纸，熟悉设施设备相关设计内 容 和 技 术 条 件 ，以 便 可 以 在 故 障 发 生 第 一 时 间 ， 确 定 故 障 位 置 ， 及 时 到 达 故 障 现 场 ， 对 相 关 故 障 点进 行 检 测 维 修 。2.3 现 场
6、 巡 查对 相 关 弱 电 系 统 进 行 巡 查 ， 了 解 该 系 统 设 施 设 备 品 牌 型 号 ， 运 行 状 态 ， 操 作 要求 及 相 关 注 意 事 项 ； 对 现 场 前 端 设 备 进 行 巡 查 ， 与 图 纸 进 行 比 对 ， 确 认 设 备 具 体 位置 ， 线 路 敷 设 情 况 ， 及 维 修 保 养 时 的 注 意 事 项 。2.4 资 料 整 理(1)对 相 关 项 目 资 料 进 行 分 类 ， 整 理 。 并 妥 善 保 管 ， 以 便 查 阅 。(2)建立相关设施设备台账，对设备数量，类型，位置进行统计，登记。(3)建立相关记录，对设备运行情况，日
7、常维保情况等进行记录。(4)根据相关法律法规及文件，制定合理的维护保养方案，维修方案及应急预案等制度。(5)如遇到设施设备故障情况，应对故障发生时间，维修时间，故障原因，维修处理方式，维修人员，进行详细记录，并及时复查及用户回访，确定设施设备故障情况妥善处理。(6)如有设施设备更新，改造等对设施设备进行变更，增加或移动情况，应及时更新相关资料，以保证资料的有效性，准确性。三、弱电系统日常保养3.1 对 项 目 所 涉 及 的 维 保 内 容 ， 按 照 所 制 定 的 相 关 ， 月 度 ， 季 度 及 年 度保 养 计 划 ， 对 该 项 目 进 行 定 期 的 维 护 保 养 ， 按 规
8、定 填 写 相 关 记 录 ， 进行 存 档 。 3.2 对 维 保 过 程 中 发 现 的 问 题 ， 应 及 时 进 行 处 理 ， 并 按 规 定 填 写 相 关 记录 。 进 行 存 档 。3.3 对 维 保 项 目 中 的 重 要 项 目 及 维 保 过 程 中 发 现 的 故 障 多 发 项 ， 在 故 障排 除 后 ， 应 再 次 进 行 重 点 排 查 ， 确 保 设 施 设 备 可 以 正 常 运 行 。四 、 弱 电 系 统 各 项 目 管 理 及 保 养 规 程4.1 楼 宇 自 控 系 统 管 理 4.1.1运 行 规 程 (1)控 制 计 算 机 保 持 开 启 。(
9、2)每 月 对 系 统 相 关 数 据 进 行 备 份 。 (3)控 制 点 定 义 、 预 定 日 程 表 等 参 数 不 可 随 意 修 改 。(4)新 增 被 控 设 备 要 注 意 继 电 器 触 点 容 量 。(5)保 持 设 备 表 面 清 洁 。 (6)严 禁 于 控 制 电 脑 上 运 行 自 带 软 件 及 游 戏 。 (7)当 有 “危 急 告 警 ”发 生 时 立 即 查 明 及 检 修 。 (8)一 切 元 器 件 、 线 路 不 得 随 意 更 改 。(9)网 络 控 制 器 、 控 制 电 脑 故 障 ， 现 场 控 制 器 、 扩 展 模 块 故 障 ， 中 间
10、继 电 器 故障 应 及 时 修 复 。 4.1.2维 修 保 养 规 程 (1)每 天 使 用 相 应 软 件 工 具 扫 描 控 制 电 脑 硬 盘 。(2)根 据 保 养 计 划 做 系 统 保 养 。 (3)每 天 监 控 NCU状 态 ， 发 现 不 在 线 故 障 立 刻 处 理 。(4)注 意 后 备 电 池 充 放 电 情 况 ， 每 天 检 查 一 次 。(5)注 意 电 脑 显 示 的 各 控 制 模 块 工 作 情 况 。 (6)NCU保 养 时 应 关 闭 电 源 ， 其 余 各 DDC箱 可 带 电 作 业 。(7)保 养 时 着 重 检 查 端 子 接 线 情 况
11、及 各 接 插 件 。(8)保 养 时 选 择 一 定 数 量 的 控 制 点 进 行 测 试 。 (9)保 养 情 况 记 录 于 楼 宇 自 控 系 统 设 备 保 养 记 录 表 上 。4.2 电脑网络管理 4.2.1 运行管理规定 (1)所有网络设备保持 24 小时运行。 (2)每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。 (3)保持设备表面清洁。 (4)严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。 (5)严禁私自接驳互联网系统。 (6)机房空调应保持开启。 (7)根据保养计划做设备保养。 (8)各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。 (9)防火墙、服务器、主干交换机路油器故障，接入交换机及网
12、络线故障应于及时修复。 4.2.2 维修保养规程 (1)接用户投诉故障后，需利用相应设备确认故障范围。 (2)留意后备电源电池充放电情况。 (3)保养时注意检查各插件情况，并填写网络设备检查表 。 (4)维修保养时主、备服务器不可同时退出。 (5)当服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的情况下。 (6)扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。 (7)DDN 专线中断时应立即向互联网供应商报故障。4.3 消防设备运行规定 (1)监控中心保安员负责监控室内消防设备（报警系统、BTM 系统、联动柜等）24 小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往
13、观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 (2)如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部进行维修处理。 (3)当值保安员要负责监控室的清洁工作。保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 (4)工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消防进行日常维护保养。 (5)工程部和保安部每月定期对大厦消防系统进行模拟检测试，确保消防设备处于正常状况。 (6)消防系统如因维护或其他原因，要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等） ，应由工程部书面通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。 4.4 紧急广播系统维修保养规程 (1)按保养计划表做系统保养。 (2)保
14、养时先断开系统电源。 (3)清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。 (4)清洁 CD 机激光头和机械部分。 (5)检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。 (6)清洁扩音机散热器上的灰尘。 (7)保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查表 。4.5 消防排烟系统、正压送风机维修保养规程 (1)按保养计划进行机器的保养。 (2)手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。 (3)检查风机的风叶，清除表面灰尘。 (4)加注润滑油，检查紧固风机接线端子。 (5)清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。 (6)检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。 (7)手动启动风机检查运行情况。 (8
15、)工作结束后，填写消防风机检查表 。 4.6 防火卷帘维修保养规程(1)按保养计划进行系统保养。 (2)清除卷帘电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。 (3)检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内和表面灰尘。 (4)检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。 (5)检查卷帘上下行程开关，开关滑轨加润滑油。(6)检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。 (7)手动上升和下降防火卷帘，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷帘开启或关闭进处于适当的位置。测试过程严防卷帘冲顶或冲底。 (8)触发卷帘附近的烟温感检查自动落帘功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落帘功能。 (9)工作结束后填写防火卷帘、门设
16、备检查表 。 4.7 应急灯、疏散指示灯检查保养制度 (1)各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。 (2)巡楼人员每天检查一次紧急灯具，发现异常马上报工程部维修。包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。 (3)应急灯具应保持清洁。 (4)发现灯具有破损或缺失应马上由工程部补充并报保安部追查。4.8 监控系统运行管理规定 (1)保证系统不间断电源的开启。 (2)系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。 (3)楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。 (4)未经主管工程师的同意，严禁修改系统参数。 (5)系统参数修改后应记录在当值日志上并即时通知当值监控员。 (6)
