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1、 大楼消防安全管理制度为了加强办公大楼的消防安全管理工作，保护工作人员、参观人员生命和财产的安全，根据中华人民共和国消防法 、市委市政府有关消防安全规定，制定本制度。一、大楼消防安全管理工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针实行防火安全责任制，消防工作列入社会治安综合治理工作进行责任考核、责任追究。大楼内各单位（部门）必须严格执行消防法规、制度。二、严禁携带易燃易爆及各种危险物品进入大楼。三、观景台吸烟区要固定放置烟灰缸，并注意熄灭烟头。在大楼内不得遗下火种。四、严格遵守用电、用水管理规定，严禁乱拉乱接临时用电线路、用水管道；严禁超负荷使用电器；离开办公场所要关闭照明灯、电脑和不使用的电源电器
2、。下班时，要检查办公场所是否留有隐患。特殊需要进行电焊等动火作业的应提前与物业管理处联系，以免发生事故。五、定期检查用电设备、线路，发现可疑现象应及时报告、维修。六、必须保持楼梯走道和安全出口畅通无阻，任何单位（部门）或个人不得占用、封堵；疏散标志和安全指示灯要保证完好；禁止在办公楼内任何场所焚烧物品。严禁在消防通道上停放车辆、堆放杂物。七、消防设施设备如消防卷帘、消防栓等附近不得堆放任何杂物,以免影响火灾应急使用。八、监控室、配电房、网络机房、文物库房、空调机房、地下仓库等重点场所内禁止吸烟，禁止使用明火。九、要及时清除废纸、旧报纸，特别是带油墨的纸张。十、建立完善防火安全检查工作制度。日常
3、进行定期检查，重大节假日、特殊情况下随时检查、重点检查。十一、发生火警，应立即通知物业管理处或拨打火警电话“119” ，并关闭电源，迅速离开现场，服从统一指挥，参与救火或疏散。十二、各单位（部门）要成立消防小组，落实消防责任人，定期进行消防安全教育培训。十三、各单位（部门）要参加并配合物业管理处组织的消防演练。 大楼水电使用管理制度一、提倡节约用水。加强供水设备的日常维护管理，杜绝跑冒漏和长流水现象；科学安排绿化用水；养成节约用水的良好习惯，合理掌握水龙头开启度，不要将水龙头拧得过大，合适为宜，用后及时关闭，要将水龙头拧紧，不得有滴漏水现象。二、发现水龙头损坏或水管漏水、爆裂，应及时报告物业管
4、理处以便及时进行维修。三、注意节约用电。办公时尽可能利用自然光，离开办公室要做到人走灯熄；楼道、走廊、卫生间等照明灯尽可能使用感应式、瓦数小的节能灯具。每天下班前要关闭照明灯、空调、电脑、传真机、复印机、饮水机等电器。各办公室、会议室安装的装饰灯具，可视具体情况使用，以尽量减少电费的开支。耗电的办公设备停用时间较长时应及时关闭，减少待机时间，节约用电。使用空调时，夏季温度设置应不低于 26 摄氏度，冬季温度设置应不高于 20 度,提倡间隔使用，空调开启时关闭门窗，人员离开时关闭空调。四、办公场所用电必须注意安全。照明、空调、计算机、各类电器等用电设备如因电路、插座出现故障，严禁擅自进行维修，必
5、须报告物业管理处，安排专业维修人员进行维修。五、所有大楼工作人员要树立安全用电意识，不准乱拉乱接电线；确因工作需要单独安装、使用大功率电器的，事先必须向威海市投融资管理中心和物业管理处申报，根据负荷承受情况确定是否可以安装使用，未经同意禁止安装。 六、各单位（部门）展厅、活动室及会议室等房间内需要有专门的负责人管理，没有展览和公共活动时候必须关闭所有照明及设备电源，物业管理处需要派设专门人员不定时巡逻检查，各单位（部门）必须配合检查，发现存在未关闭的照明及设备，必须及时关闭。七、物业管理处要根据办公楼用电实际情况，每月进行一次维护和检修，以便及时排除用电故障。各单位（部门）要每月定期对用电设备等进行检查，发现问题及时报修，不能留下安全隐患。
