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1、试分析高层建筑火灾防控“盲区和软区”问题和对策 刘旭 岳普湖县公安消防大队 摘 要： 近年来发生多起高层建筑火灾事故, 严重损害人民的生命财产安全。本文分析了高层建筑火灾防控中的“盲区和软区”, 并提出一些解决措施。关键词： 高层建筑; 火灾防控; 盲区; 软区; 问题和对策; 作者简介：刘旭 (1986) , 男, 工学学士, 防火参谋, 助理工程师, 研究方向:防火监督。随着我国经济建设的快速发展, 高层建筑的数量和高度不断增加, 随之带来大量的火灾隐患。高层建筑火灾防控存在很多的盲区和软区, 如何在日常监管中查找出这些问题, 并采取有效措施对火灾进行防控, 是当前急需解决的问题。一、高层
2、建筑火灾防控“盲区”问题1. 擅自对建筑首层进行改造和分层首先, 公共建筑对层高没有明确要求, 一些开发商为提高首层建筑售价, 无限制的增加首层高度, 将首层作为单层申报, 而建筑工程审批和验收部门没有相关层高数据规定, 让开发商钻了空子, 首层内的安全出口、疏散通道和消防设施等通常也只按照单层的标准进行设计和安装。其次, 高层建筑通过验收后, 首层业主在装修时将首层分隔成两层甚至三层, 楼梯和隔层大量使用木质材料, 甚至改造时使用可燃易燃材料, 并且没有配备足够的消防设施, 使火灾报警和扑救存在盲区。最后, 高层建筑首层一般作为商业网点使用, 百货店、理发店、储蓄所等场所容易对火灾进行防控,
3、 但网吧、美容院、洗浴中心等场所需要对首层空间进行分隔改造, 同时人员密集, 不利于火灾防控。2. 将分户门更换成普通门2015 年最新版的建筑设计防火规范对建筑物内部的门的类型进行了规定, 高层建筑的分户门必须是具备防火功能的甲、乙级防火门, 其防火时限通常为1.0-1.5 小时。防火门在设计和安装时, 首先考虑的是安全性, 不能同时满足防火、防盗和美观的要求, 一些施工单位或者业主在建筑通过验收后, 会把防火门更换成普通防盗门。3. 高层住宅室内火灾报警不及时首先, 目前住宅装修向个性化和复杂化发展, 一些业主在装修时使用了可燃易燃材料, 并且大功率电器的种类和数量不断增加, 加重了线路载
4、荷, 引发火灾的概率增加;其次, 存在很多乱拉电线、接触不良、电热器具使用不当、线路老化等现象, 厨房内明火缺乏管理;最后, 通常在日间无人使用住宅, 并且业主普遍缺乏火灾防控能力, 给火灾报警和初期火灾扑救造成了不便。4. 超高层建筑灭火不方便超高层建筑的楼层高度给目前消防车的使用带来困难, 以前的消防车道和消防车扑救登高面已经不能满足大型消防水罐车和曲臂登高车的要求导致消防车不能正常进行灭火作业;另外, 高层建筑的周围环境没有给消防工作预留足够的空间, 很多建筑周围停放大量车辆, 或者高空电线、绿化设施和周围栏杆较多, 使消防车难以停靠。5. 消防工程难管理首先, 高层建筑的施工单位消防安
5、全的相关资质较低, 或者技术能力差, 在施工过程中消防工程建设不到位, 为经济利益更换防火材料;其次, 高层建筑虽然安装了较为齐全的消防设施, 如自动报警、气体灭火、自动喷淋、水幕、防火卷帘、自动闭门等系统, 但无业人员不具备相关的消防技能和管理技能, 对消防设施的检测和养护工作不到位;最后, 消防审核存在盲区, 一些施工单位为赶进度, 边设计、边施工、边报审, 有时还未通过审核, 建筑已经建成大半。二、高层建筑火灾防控“软区”问题1. 历史欠账多, 隐患整治困难首先, 防火分区不到位, 空调系统、管道、电缆井等需要穿过所有楼层, 通风管道中的防火阀封堵技术差, 起不到该有的阻燃效果, 不能有
6、效阻止火情蔓延;其次, 没有设计足够的防火分隔墙, 不能阻止热气流和烟雾扩散, 同时不利于侦察火情和疏散救人等行动;最后, 材料不过关, 比如建筑外墙保温材料易燃, 2009 年 2 月央视新址发生火情, 外墙保温材料使火灾违反了蔓延规律, 造成火势由外向内、由上向下蔓延;2010 年 11 月上海静安教师公寓由于外部竹跳板和尼龙网, 使火势快速扩大。2. 消防安全责任难落实高层公共建筑的产权单位不同, 数量众多的使用单位共同管理同一建筑, 各单位相互独立, 在管理上各自为政, 没有共同委托管理单位, 造成整个建筑的消防安全责任不明确, 消防制度不能得到执行, 出现问题互相推诿;另外, 有些高
7、层建筑拥有数百名产权单位, 隐患整改经费难以收取。3. 行政监管执法不力虽然近年来相关部门对消防安全日益重视, 但还达不到社会发展的要求, 部分地方政府片面追求经济建设, 为一些建筑工程出台了若干优惠政策, 对经济工程特殊照顾, 出现允许开发商先建设、再审批的情况, 导致消防安全审批不能达到有效监管, 这种以牺牲消防安全为代价发展经济的做法给消防工作带来很多隐患。三、高层建筑火灾防控对策分析1. 做好高层建筑火灾源头防控首先, 高层建筑设计和施工单位必须严格遵守相关的放火规范措施进行消防施工, 不得降低施工标准, 根据高层建筑的使用性质、地形特点、环境因素等进行合理设计其耐火等级;其次, 合理
8、规划防火分区, 设置隔墙等挡烟设施, 将火灾控制在有限范围内, 避难区、疏散通道和电梯井采取适当的送风方式, 防止火情和烟气蔓延;再次, 采用石膏、纤维增强水泥板材、钢丝网夹芯复合板材、金属复合板材等新型轻质复合材料, 岩棉、矿渣棉、玻璃棉、硅酸铝纤维、膨胀珍珠岩、硅酸钙等轻质无机防火材料, 自熄型和阻燃型泡沫塑料等防火材料;最后, 审查单位要严格按照标准规范对消防工程进行检测和审查, 不合格的建筑不得通过审批, 更加不能投入使用, 保证消防设施和消防设计合理有效。2. 完善制度体系消防法律法规要与物权法切实结合起来, 对业主的消防责任进行明确划分, 同时明晰物业、街道等单位的管理职责, 严格
9、落实相关责任人。物业单位要合理设计消防车场地、消防设施、疏散通道等部位, 并且定期检查, 配备足够的具有较高消防技能的值班人员, 对消防设施定期检查和养护;派出所结合户口和治安管理等工作, 对消防设施进行日常监督;街道和社区推选消防巡查员、志愿者和消防楼栋长, 加强火灾报警和初期火灾扑救能力的培养, 加强对高层建筑防火门和首层改造的检查, 消除火灾隐患;对设计和施工单位采取终身责任制, 坚持“谁设计、谁负责”的原则, 提高设计单位的责任心和专业能力。3. 加强高层建筑辅助逃生救援设施建设高层建筑除合理设置安全出口的数量、宽度、型式、疏散距离、应急照明、指示标志和避难层外, 还要设置辅助逃生救援
10、设施。酒店、宾馆、商场、医院和娱乐场所等单位需要配置逃生滑道、自救呼吸器、救生缓降器等逃生辅助设施;其他高层建筑也应该增加过滤式逃生面罩、缓降绳、缓降器等逃生装备, 方便人员逃生和救援。4. 选择智能化消防系统高层建筑的消防系统需要与时俱进, 采用先进的技术和产品, 加强消防系统的智能化和系统化建设, 首先, 采用环形接线式火灾自动报警系统, 确保火灾造成短线事故后系统还能正常工作;其次, 竖井、桥架等狭小空间采用分布式感温光纤系统, 加强对电缆温度的检测, 有效避免电缆绝缘层温度过高出现融化变形, 并且能够准确定位异常部位, 提高火灾隐患排查效率;最后, 高层建筑的消防给水设计方面, 采用高
11、压水箱和消防水池, 并且在高层部位设置消防加压泵, 保证消防用水的压力。四、结语综上所述, 高层建筑火灾防控是一个非常复杂的过程, 需要分析其中的问题所在, 从法规、制度出发, 采用合理的设计和材料降低火灾发生概率, 选择现金的消防系统对火灾进行防控, 同时加强辅助逃生救援设施, 方便火灾的逃生和消防行动。参考文献1林宇.高层建筑火灾防控“盲区和软区”问题和对策J.内蒙古科技与经济, 2017, (12) :20-21. 2王焕军.高层建筑火灾防控“短板”问题分析与对策研究J.四川建筑.2016, (03) :131-132. 3杨浩.论高层民用建筑的火灾防控J.四川建材, 2014, (04) :275-276.
