《bim技术在房建工程造价管理中的应用》由会员分享，可在线阅读，更多相关《bim技术在房建工程造价管理中的应用（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、BIM 技术在房建工程造价管理中的应用 李小娟 西藏职业技术学院 摘 要： 工程造价管理对于房屋建筑工程项目的施工而言, 是保证房屋建筑的施工质量以及成本支出的至关重要环节。现如今随着 BIM 技术在房屋建筑工程造价管理中的逐步应用, 使得房建工程的造价管理工作得以更加精准和合理地展开, 同时也克服了传统房建工程造价管理工作中的许多弊端与不足, 进而有效推动了房屋建筑行业的发展。文章对 BIM 技术进行介绍, 并着重分析研究 BIM 技术在房建工程造价管理中的具体应用。关键词： BIM 技术; 房建工程; 造价管理; 1 BIM 技术房屋建筑工程的施工时间跨度较长, 工程量庞大且繁杂, 对于需
2、要在施工过程中全程跟进的房建工程造价管理工作而言, 其工作量及工作难度较大, 利用BIM 技术, 就可以对房建工程施工的全部过程进行数字信息化, 将房建工程的二维平面设计图纸在电脑上进行三维的转化, 使其呈现立体式建筑的效果。BIM技术运用空间思维和几何学知识等大量相关理论知识, 将房屋建筑工程中所有的建筑构件的实时动态加以全面展现, 其涵盖范围包括了房屋建筑的性质及数目, 房建工程施工场地周围的自然环境等所有房屋建筑工程造价管理需要考虑的各项因素。在实际施工过程中, 房屋建筑项目工程的各项信息均被电脑系统进行统一收集管理, 并共享在计算机平台上, 房屋建筑工程项目各部门的工作人员可通过该系统
3、平台获得相关项目的详细信息, 进而有效展开协同工作。2 工程造价管理中现存的问题房屋建筑工程的造价管理工作与施工单位和建设单位以及设计单位等多方的利益挂钩, 但在实际工程造价管理工作中, 这些单位彼此之间缺乏有效的交流沟通, 对工程造价管理工作的顺利进行造成了极大的阻碍;由于房屋建筑工程项目的阶段性, 工程造价管理人员进行的相关数据信息分析和预算结果往往具有较大的局限性, 对于后续工程项目的展开无法起到有效的预测作用;要对建筑工程项目的造价进行准确的预算需要考虑到的因素十分繁多且复杂, 例如对于建筑材料的价格预算, 不仅要考虑到建筑材料的型号和价格, 还要考虑到建筑材料价格因为市场波动而产生的
4、变化, 要将工程造价管理与实际情况相结合, 但许多施工单位和企业直接采用由政府颁布的全部定额数据, 并对数据不进行定期的完善更新, 使得企业的生产经营情况无法准确全面地被管理者了解, 进而对企业的发展产生极为不利的影响。3 BIM 技术在工程造价管理中的优势首先, 在传统房屋建筑工程造价管理中, 对于施工图的会审工作是由相关工作人员进行, 但因各方面的因素难免会出现各种失误或者疏漏, 进而在之后的实际施工过程中出现各种意外和事故, 给房建工程的造价管理工作带来麻烦。但工程造价管理人员通过利用 BIM 技术将房建工程施工图进行三维转化, 构建出BIM 三维模型, 经过三维实验模拟, 检查施工设计
5、图的合理性与安全性, 确认对各种管道的布置设计是否合理等, 将因为人为失误的影响降到了最低。其次, 房建工程造价管理的目的在于把控房屋建筑工程的成本造价支出, 将房建工程的成本造价控制在预期成本之下, 以及控制房屋建筑的施工质量和施工进度, 确保整个房屋建筑工程在规定期限内完成。但在实际房屋建筑工程的超长施工期和超大施工量的前提下要高质量地完成工程造价管理工作并不容易。但利用 BIM 技术, 可以将整个房屋建筑工程的项目信息进行数字信息化, 对其进行全面的分析和调整, 对房屋建筑工程施工过程中已有的建筑资源以及人力资源进行合理的安排, 使房建工程项目中所有资源的有效利用率达到最大化;同时 BI
6、M 技术在房屋建筑工程中的引入, 将所有房屋建筑工程项目有关的信息数据进行统一的存储管理, 有助于工程造价管理人员对房建工程项目的施工动态实时全面的了解, 对工程项目的施工质量情况和施工进度得以进行全面的监督控制, 进而对房建工程项目的成本支出精准控制, 有效防止项目成本超出预期的现象的发生。在房屋建筑工程项目竣工之后, 进入验算审核阶段, BIM 模型存储的房屋建筑项目信息将大大有利于验算审核工作的展开, 提高审核工作的进行效率和准确度, 使工程造价管理工作的最后一步顺利完成。4 房建工程造价管理中的 BIM 技术具体应用4.1 工程项目数据信息的积累分享房屋建筑工程的造价成本不仅仅是由施工
7、过程中的各项施工支出所决定, 同时因为外界各种因素的变化, 房建工程的造价数目也会有所波动。利用 BIM 技术构建的数据模型, 可将历次房建工程项目的的所有数据信息进行存储, 这些存储下来的工程项目造价信息在日后的房建工程项目造价管理工作中将会起到重大的借鉴作用, 使后续的工程项目造价管理工作得以更加精准有效的完成。4.2 施工方案的选择在某一具体的房屋建筑工程项目中, 按照不同的施工设计方案进行实际施工, 最终需要的施工工期会有所不同, 施工过程中需要的建筑资源和人力资源也大不相同, 与之相对应的, 整个房屋建筑项目的施工成本自然不同。对于工程造价管理, 选择工程质量达标, 施工成本支出最少
8、的施工设计方案是一项十分重要的工作。利用 BIM 技术的可视化特征, 在房屋建筑工程进行施工之前, 通过对各种因素的综合考虑, 将各种施工方案的施工效果展示出来, 并以计算机系统中存储的相关历史工程项目造价信息作为依据, 进而分析不同施工方案的利弊, 对施工方案进行调整完善, 令工程造价管理人员可以快速有效地选择出最为合理的施工方案。4.3 更全面的工程造价管理利用 BIM 技术进行房屋建筑工程的造价管理工作, 可以有效克服传统工程造价管理工作中的弊端。在项目工程施工开始之前的工程预算阶段, 不再是以定额作为工程预算的基础, 而是在多维度的基础上进行房屋建筑项目的预算工作, 在预算工作进行过程
9、中, 将施工场地周围的地理环境, 具体施工中的各种问题等所有会影响到工程造价的因素加以全面考虑, 最为突出的在于在 BIM 模型中将以往的施工经验也纳入到工程造价的考虑因素之内, 通过多维度的计算之后, 得出最为合理的工程预算数额, 有效提高对房屋建筑项目成本支出的预测准确性。5 结束语房建工程造价管理中 BIM 技术的引入, 推动了工程造价管理工作的信息化发展, 有助于房屋建筑工程的项目管理更加精准全程化, 推动建筑行业的进一步发展。目前我国 BIM 技术的应用仍然处于初级阶段, 其更多的应用价值还需要进一步的探索和发现。参考文献1刘志强, 黄立鹏.BIM 技术在建筑工程设计中的应用J.工程技术研究, 2017, (4) :209-210. 2王守友, 杨金秋.BIM 技术在建筑施工中的应用J.住宅与房地产, 2017, (3) :233.
