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1、建筑起重机械维护保养等管理制度工程名称：中北春城三期四区 57#楼 建设单位： 黑龙江中北房地产开发集团有限公司 监理单位： 黑龙江中北邮电建设监理有限公司 施工单位： 哈尔滨电力建筑工程有限责任公司 保障建筑起重机械在日常使用过程中安全正常使用的施工组织措施根据建筑起重机械安全监督管理规定第九条第（二）之规定：定期检验报告、定期自行检查记录、定期围护记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料。第七条：（四）没有完整安全技术档案的；（五）没有齐全有效的安全保护装置的；第十八条：使用单位应当履行下列安全职责：（一）根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，
2、对建筑起重机械采取相应的安全防护措施；（二）制定建筑起重机械生产安全事故应急救援预案；（三）在建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护；（四）设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员；（五）指定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场监督检查；（六）建筑起重机械出现故障或者发生异常情况的，立即停止使用，消除故障和事故隐患后，方可重新投入使用。第十九条：使用单位应当对在用的建筑机械及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性和定期的检查、维护和保养，并做好记录。使用单位在建筑机械租期结束后，应当将定期检查、维护和保养记录移交出租单位。建筑起重机械租赁合同对
3、建筑机械的检查、维护、保养另有约定的，从其约定。以下是哈尔滨电力建筑工程有限责任公司中北春城 57#楼项目部制定的规章制度：建筑起重机械维护保养等管理制度一、机械设备现场管理办法1、施工现场必须在开工前根椐施工的要求,提出机械设备需用计划,公司设备科供应到现场. 2、现场要创造良好施工环境,机械设备场地平整,机械周边保持清洁.做到:三无( 无积水,无杂物,无障碍)3、施工现场在编制施工组织设计时,要统筹安排施顺序和总面布置图.要为施工创造水,电,动力的供应,明确设备安装,障碍物的清除,和机械路线等必要的条件。凡进入现场的机械设备必须由项目经理,承包人按验收标准进行验收,并有交接记录.4、现场的
4、机械设备必须设专职或兼职人员负责管理、使用、保养和修理。5、设备进入现场后，必须按施工平面布置图按定位置停放，布局要合理。有利施工，有利于设备的正常操作。6、塔吊、门式升降机的安装应按相关部门要求安装7、机械在施工前，应向操作者进行安全技术交底。由施工现场负责人进行，并做好书面的记录，分别存档。8、主要施工机械操作人员必须经过培训 并考试全格，取得劳动机关的职业资格证书和特种作业人员操作证方可操任。9、坚持三定制度，做到定机，定人，定岗位；专人专机，持证上岗，严禁无证人员操作，多班作业执行交接班制度并作好记录严格执行岗位责任制电闸箱要牢固，加锁，防潮，一机一闸，机械设备的电器装置要采用接零或接
5、地保护。防止触电事故发生。10、塔吊，升降等设备的安全保护装置和安全保护设施和安全保护设施应齐全、灵敏，可靠、符全要求。11、塔吊的安装，拆，必 须有拆立操作资质的单位承担，拆立前有报告、审 批，安全有措施，安装完 毕安装单 位应组织有关部门自行检查验收合格后报设备处，安全处验收，验收合格后方可准投入生产。12、固定式塔吊基础，由工地按设计要求施工。13、龙门架，塔吊架 设时，在作 业区设安全栏杆和安全标志，防止坠落伤人事故发生。14、本办法在执行中，如遇上级文件抵触， 执行上级规定。二、机械设备保养制度（一）机械设备定期保养应实行单级的保养结构。其目的在于保证设备正常运转，延长使用寿命，防止
6、不应的损失，从而达到；1、使设备经常处于良好的技术状况，充分发挥其效能；2、在合理使用的条件下，不致因意外损坏引起事故影响施工进度；3、在使用过程中，以保持燃， 润油料的常消耗，提高经济效益。4、延长修理周期和使用寿命。（二）定期保养制度是执行预防为主的方针，作业内容主要是；清洁、润滑、紧固、调整。作 业 范围、深度和周期；因 设备类型、运行条件、材料品质的差异不同，作业项目按周期长短分级定期执行。三、各级定期保养周期、作业项目，技术规范，必须循设备各总成和零部件磨损规律，结合使用的条件，参照原厂说明书要求制定。四、为了能切实惯彻定期保养制度，必须采取下列各项技术组织措施：1、必须建立机械管理
7、责任和机械操作责任制；2、必须制定不同型的保养规程；3、必须在一定的物质技术条件下，配齐随机工保养专用工具，按时供应润滑油和必要的备品，备件。4、必须正确提供机械统计资料，认真填写机械运转日报，履历书和各级保养执行情况报表：5、必须设置相应的保养机构，配备一定的保养力量，并对操作，保修人员进行技术培训，以提高保养作业的技术能力；6、必须处理好保养与生产之间的关系，在安排生产时，要考虑机械设备保养所需的时间，在进行保养作业时，要尽量利用非生产时间或少占生产时间，以减少对施工生产的影响。五、定期保养的分级内容：1、定期保养包括每班保养和按规定的周期分级进行。结构复杂的大型内燃机械可实行多级保养制；
8、结构简单或电动的中小型机械实行一级或二级保养制。无论多级或单级，作业范围都以清洁，润滑、紧固，调整、防腐 为主要内容。2、每班保养又称例行保养，是操作人同员或设备人员在上下班交接班时间进行的保养工作，重点是检查清洁、润滑。每班保养工作前、工作中、工作后进行。3、一级保养以润滑、 紧固为中心。通 过检查紧固外部固件，并按润滑周期图表加润滑脂，加润滑油，清洗滤清器或更换过滤芯等。4、二级保养以紧固为中心，执行一级保养作业项目，通过检查调整发动机， 电气设备、操作、 传动、转向、制 动、 变速和行走机构的工作装置，紧固内外所有的紧固件。5、三级保养以消除一、二级保养作业项目外，可对部分总成进行解体检
9、查， 对调整后不能符合性的零部件，可酌情更换。并对机身进行必要的除锈、补漆整容作业。但作业范围不易任意扩大，以免形成变相的修理。6、各级保养均有其系统性和完整性，必须按照保养规程定的周期和作业项目、作业深度按期进行，不应有所偏差，更不能强调高级保养，不重视低级保养。7、根据施工机械不易集中的保养病的特点，因此保养作业尽可能在机械所在地进行。大型机械一级以下的保养和中小型的各级保养，都应由机械操作人员或使用人员负责执行。操作片使用人员不能胜任的保养作业，可由保养专业人员帮助。二级以上的保养可由专业人员承担，操作人员协助。六、机械设备在定期保养以外，尚有以下几种保养：1、停放保养：机械设备停用超过
10、一个月以上，在使用前必须进行一次相当一级保养作业内容的检查，保养。2、走合期保养；新机械或经过大修的机械。按照走合期规定进行，由操作人员执行。3、换季保养；机械设备在入冬等前进行的季节性保养。主要内容是更换适合季节的润滑油和采取防寒降温措施，这项保养尽可能结合定期保养进行。七、机械设备维修制度1、执行定检维修制度，实行定期检查，故障跟踪，定项修理，消除隐患的维修工作法。是以机械的实际技术状况为基础的修理制度。有针对性，又可降低维修费用。对结构简单，故障失小的设备，对安全又无直接危的实行坏了再修，事后修理。2、建成筑机械设备种类多，工况不同，各 单位要从实际出发，按照装备构成情况和施工特点，可采
11、用不同的修理制度。按照作业的范围，可区分 为日常修理，故障修理， 项目修理，大修和事故修理。3、日常修理是从保养检查中发现的设备缺陷或劣化症状，采取排除在故障之前的修理，是有计划控制的日常性修理。4、故障修理是属于无法预料或控制的，通常发生在设备使用和运行中的突然发生的故障性损坏或临时故障的修理。目的在于排除故障，局部修理，又称小修。5、项目修理以状况检查为基础，对设备磨损接近修理极限的总成，有目的进行预性，恢复性的修理，以保持机械各总成间的平衡，延长整机的大修周期。6、大修是指机械设备的多数总成达成极限磨损的程度，经过技术认定需要进行一次全面，彻底的恢复性修理，使机械设备的技术状况和使用性能
12、达到规定的技术要求，从而廷长其使用年限。需要大修的机械设备应向公司设备部门早报，待设备处签定批准后，方可进行修理。7、事故修理是由于机械设备在使用过程中意外的原因造成的损坏进行修理。8，对进厂、修理过程中、换配件、修竣验收都要做好记载。二十种设备的修理要填好三检单，修竣后存入档案。9、因修理质量造成的返修机械设备，送修单位应用书面通知承修单位，承修 单位在按到通知后应急时返修。10、在各种修理中要做到采用新技术、新工艺、新材料、做到修旧利废，最大限度地节约资金。塔式起重机安全操作规程1、司机必须得到信号后，方可进行操作，操作前必须鸣铃示意。2、不准超载使用或斜吊重物，严禁人员坐起重机。3、起重机旋转和行走可以同时操纵两种动作不得三种动作同时进行。4、夜间工作时工作区应有足够的照明设备。5、当风力六级以上的或大雾时禁止起重工作。6、工作中遇有机械发生故障，应立即停车，并设法放下重物切断电源，方许修理。7、工作完毕后：要将吊勾升起，上紧夹轨钳；所有控制器的手盘指针必须转至零位，切断总电源，门窗关好加锁；遇有大风（达十级风）应另采取稳固措施。设备产权单位：哈尔滨电力建筑工程有限责任公司使用单位：哈尔滨电力建筑工程有限责任公司中北春城三期四区 57#楼项目部监理单位：黑龙江中北邮电建设监理有限责任公司建设单位：黑龙江中北房地产开发集团有限公司2009 年 11 月 20 日
