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1、1长丰花园电气安装工程监理实施细则一、 工程概况本工程由长丰汽车制造有限公司投资兴建，位于雅塘村，建筑面积万,有地下室(层)、#楼（22 层） 、2#楼（23 层）、3楼（22 层） ，4楼（23 层） 、专家楼（7 层） 、商业综合用房 7 个栋号。本工程由湖南省建筑设计院设计，电气安装工程包括变配电、动力照明、防雷接地、火灾报警、电话网络、电视网络、电脑网络和电梯工程。由湖南强弱电公司承建变配电、动力照明、防雷接地工程，由湖南省第六工程公司机电安装公司承建火灾报警工程，由湖南省广达传媒公司承建电视网络工程、由中国电信承建电话网络、电脑网络工程，由三菱电梯制造厂承建电梯工程。10kV 电源引
2、自区域变配电站，经位于地下负一层的小区变配电所降压分配后，以 0.4kV 电压等级配电给各现场配电箱,再由各现场配电箱将电能送至各用电设备。防雷接地采用建筑物内主筋作接地引下线、接地体，接地电阻1。电话、电脑、电视网络由区域网络延伸，在商业综合用房设置总配线架和信号接收装置。二、编制依据、已批准的监理规划；、承包商提供的施工级织设计；、与专业工程相关的标准设计文件和技术资料；1、 建设工程质量管理条例 。2、 建设工程监理规范 （GB503192000） 。3、 建筑工程质量验收统一标准 （GB503002001） 。5、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）6、 电梯工程
3、施工质量验收规范 （GB503102002） 。7、 建筑施工安全检查标准 （JGJ99） ，以及相关的施工验收规范，材料检查验收规范。8、本工程的安装施工合同 。9、湖南省建筑设计院设计的施工图。三、专业工程特点2电气安装工程专业性强，技术要求高，与其他专业交叉作业多。其中质量控制又是重中之重，在施工阶段过程控制中，对监理规划中所表述的内容要加强理解后再确定如何去做，在此基础上，落实好安装工程监理的责任和工作内容，形成具体实施性和可操作性的业务文件，这就是安装工程项目的监理实施细则。四、 专业监理工作流程1、 施工阶段建筑设备安装工程质量控制流程 不同意同意不合格 合格不合格合格熟悉图纸，将
4、工艺图与土建图对照，核查有无矛盾参加图纸会审监理工程师开工申请承包人按要求填写各栏目,并应附上:施工方案:工人,技术人员概况机械品种、数量分包单位资质证件审核内容包括：分包人的资格；有关工种操作人员的上岗证书；施工组织设计；施工方案等。审核开工申请监理工程师承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人按设计要求核验施工材料或器材，必要时作材性试验监理工程师退换现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师核验结果审核结果验收结果 返工3(续) 不合格 不合格 合格不合格合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师设备开箱检查内容： 设备型号规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零
5、配件是否齐全等部件及设备准备安装设备开箱验收业主、承包人、监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包人、监理工程师安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等通知整改验收结果验收结果业主解决部件及设备安装承包人部件及设备安装质量验收监理工程师验收结果 返工签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等承包人现场核查或复测监理工程师检查结果 整改4合格(续)不合格不合格合格不合格合格合格签认试(耐) 压报告单监理工程师系统单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师签认单机试运转记录监理工程师审核测试结果重新
6、返工、整改由业主负责、对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包人、监理工程师返工、整改测试结果签认测定数据与调整报告业主、承包人、监理工程师审核该单位所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工验收竣工验收5有尽有、隐蔽工程质量控制流程图不合格合格承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位 施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知单并提出整改要求总监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位 承包单位进入下一道工序施工承包单位再次检查验收 监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师第三次检查验收监理工程师
7、6合格不合格 隐蔽工程质量控制流程图、工程索赔处理流程图协商同意整改后第三次申请承包单位下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师业主审定索赔建议书并签认不成立三方不能取得一致 总监理工程师书面批准“索赔审批表” ，并三方签字索赔生效仲 裁施工承包单位提出索赔意向申请监理工程师审查 口头向总监理工程师汇报施工承包方正式提出书面“索赔申请书” 附索赔依据和计算方法等资料总监理工程师组织审查 有关监理人员参加研究、审查总监理工程师与施工承包方协商解决总监理工程师向业主提出同意索赔建议书监理与施工承包方不能取得一致7工程索赔处理程序、工程材料/构配件/设备质量控制流程图工程材料构配件设备质量控制
8、流程承包单位填写工程材料构配件设备报审表（见附录）承包单位另选 监理工程师审核方法1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位使用不合格调解不成立8、分项、分部工程控制流程图不合格承包单位达到分项工程报验条件承包单位 报验申请表监理工程师审核质量保证资料齐全性记录签认完整性质量自评完成监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件承包单位填写 报验申报表监理工程师审核纠正纠正发出监理工程师通知单不合格发出监理工程师通知单合格9分项、分部工程控制流程、设备工程质量控制流程图总监理工程师签认分部工程熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾参加图纸会审监理工
9、程师开工申请承包人按要求填写各栏目，并应附上：施工方案工人、技术人员概况机械品种、数量分包单位资质证件审核开工申请监理工程师审核结果承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程承 包 方按设计要求核验施工材料或器材，必要时作材性试验监理工程师核验结果 退换现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师不同意同意不合格合格10设备工程质量控制流程图续验收结果 返工签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师不合格部件及设备准备安装设备开箱验收建设单位承包方监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包方、监理工程师设备开箱检查内容，设备型号规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零配件是
10、否齐全等安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等建设单位解决 验收结果 验收结果 通知整改部件及设备安装、验收承包方、监理工程师验收结果 返工签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等承 包 方不合格合格不合格不合格11检验结果 整改签认试（耐）压报告单监理工程师不合格合格现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测试结果签认单机试运转记录监理工程师重新返工、整改由建设单位负责、对系统进行负荷试验测定与调整建设单位、设计单位、承包方、监理工程师测试结果 返工、整改签认测定数据与调整报告建设单位、设计单位、承包方、监理工程师
11、不合格合格合格12设备工程质量控制流程图 隐蔽工程质量控制流程图不合格合格审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工验收承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位 施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知单并提出整改要求总监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位 承包单位进入下一道工序施工承包单位再次检查验收 监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师13合格不合格 隐蔽工程质量控制流程图五、 监理工作的控制要点及目标值A 质量控制要点及目标值 建筑给水工程施工质量控制要点监理工程师针对给水工程施
12、工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1管道施工作业条件的控制要点 埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师14槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管
13、道安装就续，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录” ，办好隐检手续。 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求， 。 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体彻筑完毕和装修之前进行。2干管安装控制要点 给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始
14、操作） ，安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。3立管安装 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。154支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5管道试压、冲洗 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6管道防腐和保温 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7建筑给水附属设备安装质量控制要点 消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。16 喷洒系统的报警阀、作用阀、
