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1、第 1 页 共 79 页C13*生物工程学院 1#、2#宿舍楼 工程监 理 细 则（ 土 建 部 分 ）内容提要：工程概况、特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法和措施监理控制要点监理实施细则项目监理组（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 第 2 页 共 79 页目 录一、工程概况、特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法和措施五、监理控制要点监理实施细则1、工程测量监理细则2、土方工程监理细则3、模板工程监理细则4、钢筋工程监理细则5、混凝土工程监理细则6、砌体监理细则7、防水工程监理细则8、一般抹灰工程监理细则9、门窗监理细
2、则10、楼、地面工程监理细则11、刷乳胶漆监理细则第 3 页 共 79 页一、 工程概况、特点本 工 程 为 *生 物 工 程 高 等 职 业 学 院 1#、 2#宿 舍 楼 工 程 ， 位 于 *生 物 工 程 学 院 内 。江 苏 *建 设 工 程 监 理 公 司 负 责 该 工 程 监 理 工 作 ， 结 构 形 式 为 框 架 结 构 ， 总 建 筑 面 积 约2.3 万 M2。 本 项 工 程 抗 震 烈 度 均 按 七 度 设 防 ， 建 筑 耐 火 等 级 为 二 级 ， 耐 久 年 限 为 50 年 ，屋 面 防 水 等 级 为 级 。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作
3、流程： 不同意同意2、材料监理工作流程否不合格合格承包单位提出联系内容监理工程师审核重大技术设计单位 重大问题 业主承包单位实施承包提出申请（附样品和技术资料）业主 监理工程师审查承包商采购报检（附合格证及试验报告单）监理工程师检验、抽检、试验投入使用在监理监督下退场第 4 页 共 79 页3、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办与业主联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复第 5 页 共 79 页4、设计变更处理流程总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核与业
4、主联系编制调整总监审核 与业主联系投资控制施工单位现场监理工程师第 6 页 共 79 页5、地基与基础工程质量控制程序不合格不合格存在问题不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果地基处理施工填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果监理工程师签字基础工程施工口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果监理工程师签字字承包单位返工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料承包单位返工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料承包单位返工第 7 页 共 79 页6、隐蔽工程师质
5、量控制程序不合格合格合格承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师第 8 页 共 79 页7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序不合格不合格基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、防样承包单位轴线、标高验收承包单位验收结果支撑、模板的安装、校正及自检承
6、包单位验收模板系统监理工程师验收结果签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位整改承包单位整改承包单位第 9 页 共 79 页8、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检查承包单位、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷签署检验证明监理工程师进入下道工序施工承包单位监理试验复核性试验返工承包单位制
7、作试块监理工程师承包单位审查修补方案监理工程师提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位第 10 页 共 79 页9、砌体工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砌块）墙摞底、砌筑承包单位墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师砌体自检承包单位砌体验收监理工程师砌块进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师第 11 页 共 79 页10、屋面工程质量控制程序不同意，修改后重报不合格请退另进不合格返
8、修合格合格不合格返修申报施工方案承包单位承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位核 验监理工程师应附：材料质量合格证、防伪复试报告等平层施工 保温层施工工防水层施工 面层施工 其它分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工第 12 页 共 79 页11、门窗工程质量控制程序修改不合格合格修整不合格申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料自检和申报承包单位核验进场材料监理工程师请退换材料门窗工程施工 监理巡视检查自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发认可书下一道工序施工第 13 页 共 79 页12、装饰工程质
9、量控制程序不同意修改后重报同意不合格请退另进合格修改不合格合格不合格申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求、分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工第 14 页 共 79 页13、地面与楼面工程质量控制程序返修后提出修改意见返修不合格返修不合格申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基 层 施 工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验评定楼面、地面分部工程质量监理工程师签发认可书附：各项材料合格证
10、各项材料复试报告自检评定表附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表第 15 页 共 79 页14、给排水安装工程的质量控制1）监理程序预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 管道安装质量检查 试压、灌水、通水、清洗检查 防腐、保温检查 卫生器具安装检查 系统试验2）监理内容及方法A、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进
11、行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事需自己将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。B、 管道安装质量检查管道材质是否符合设计 管道规格 管道位置、标高是否正确 管道连接方式如何 坡度是否符合要求 有无遗漏 按设计、规范要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：第 16 页 共 79 页N YNY15、电气安装工程的质量控制1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的
12、有力措施。材料验收应做好“五检”工作即验规格、验品种、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G 管） 、电线管（DG 管） 、不燃塑料管（PVC 管） 、施工单位自检通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案同 意 使 用 退 货合 格合 格 第 17 页 共 79 页电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。2）监理程序防雷及接地检查 预埋配管、预留孔检查 电缆、电线敷设检查 硬母线安装检查 电力变压器安装检查 高压开关安装检查 成套配电框及动力开关框安装 灯具、开关、
13、插座安装检查 共用电视天线系统安装工作 广播安装工程 消防自动报警系统安装工程 自动化仪表安装工程检查 各系统调试检查16、工程停、复工程序17、进度控制工作流程监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总 监 认 可签认“复工指令”总 监 不 认 可签发“工地指令”第 18 页 共 79 页不同意同意不同意同意Y实际值与计划值比较无偏离 有偏离三、监理工作的控制要点及目标值签订承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位审查施工总进度计划监理单位编制/季月进度计划承包单位审查施工计划监理单位承包单位组织
14、实施进度计划监理单位检查计划实施情况根据总进度 计划，编制下期实施性进度计划修改实施进度计划偏离否根据形象进度计划编写监理月报同意否同意否动态管理跟踪控制第 19 页 共 79 页一、质量控制（一） 、质量的事前控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。2、参加图纸会审，掌握设计意图。3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：6、根据建设部文件规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。（二） 、质量的事中控制
15、质量事中控制内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。（4）发生质量缺陷时，及时出处理决定及实施。承包单位另选承包单位填写工程/材料/设备报验单方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进行材料试验4、进行验定复试监理工程师审核第 20 页 共 79 页（5）实施旁站监督。（6）对完成的分项、分部工程，按质量平定标准和办法进行检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序号 工程项目 质量控制要点 控制手段1 土石方工程 开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程2 基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、测量3 现浇混凝土主体结 构工程轴线、高程垂直度断面尺寸钢筋
