天保景观绿化实施细则

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1、天 津 港 保 税 区 生 活 区 天 保 B01 地 块项 目 住 宅 景 观 绿 化 工 程实施细则编 制 ： 审 核 ： 批 准 ： 北 京 建 工 京 精 大 房 工 程 建 设 监 理 公 司1一、编制说明（一） 、编制依据：1、招标文件；2、北京半山建筑景观设计有限公司设计图纸；3、 天津城市道路绿化建设标准 （DB29-80-2004）4、 天津市城市绿化工程技术规程(DB29-68-2004)5、 天津市园林建设工程监理规定6、 建设工程监理规范 （GB50319-2000） 。7、 城市绿化工程施工及验收规范 （CJJ/T82-99）8、 天津市园林绿化工程质量检查评定和验收

2、标准 （DB29-81-2004）9、 天津市草坪建植与养护管理技术规程(DB29-37-2002)10、 天津市大树移植技术规程(DB29-91-2004)11、 天津城市绿化养护管理技术规程(DB29-67-2004)（二） 、工程概况：1、工程名称：天津港保税区生活区天保 B01 地块项目住宅景观绿化工程；2、建设单位：天津滨海开元房地产开发有限公司；3、建设地点：天津市开发区泰达大街南侧；4、质量等级：合格；5、工程工作主要内容：环形园路、各种景墙、喷泉跌水、水池、廊架、景观亭、人行路、汽车出入口、乔灌木栽植、绿篱、地被花卉、草坪、景观灯、给排水等；6、天气情况：年平均气温 11,9.

3、 年平均无霜期 206 天, 年平均降雨量556.4mm, 年平均相对湿度 64%;7、土壤情况：原土层土壤因建筑施工，受建筑垃圾污染，不适于植物种植，所有园区内植物种植区土壤全部为外运土方，土壤 PH 值及其他标准须符合绿化土壤质量标准中的相关种植土壤相关规定。2二、专业工作特点（一） 、本项目专业基本特点天津港保税区生活区天保 B01 地块项目住宅景观绿化工程，绿化工作量大，任务繁重，工期紧；因属于小区配套工程，与其它建筑工程交叉施工，作业面不集中等问题；1、 楼四边绿化种植，因前期土建施工，有大量废弃物、建筑垃圾、有害物须清理；原土少，客土量大；2、因天津港保税区生活区天保 B01 地块

4、项目住宅景观绿化工程有部分区域是在车库顶板上施工，需注意运输车辆重量是否超过车库顶板荷载，同时需注意大型乔木根性生长是否对车库顶板造成损害；3、施工面积大，与其他施工单位交叉施工，成品保护问题需加强。4、因天津地区土壤含盐碱量较高，为保证移植植物的成活率，需相应对土壤理化性质进行改良。由于本项目部分施工区域在车库顶板上，需注意车库上植物根性排水性和透气性，并做好相应施工措施。5、种植土壤必须严格控制土壤的含盐、含碱、含杂质等性能指标，为苗木成活把好关；6、移植植物由于根系受损，需在种植穴中拌入有效基肥，以满足植物修复受损部位所需养分；7、冬季防寒和浇水是植物定植后第一个越冬季，是植物成活的关键

5、期； （二） 、植物材料的选择和配置特点：1、植物类系包括常绿乔木、落叶乔木、小乔木、灌木/色带/植物球、花卉及地被植物等 5 大类。植物品种共有 66 种，其中常绿乔木 4 种、落叶乔木有 11 个品种、小乔木有 13 种、灌木/色带/植物球有 24 种、花卉及地被植物有 14 种。2.景观效果明显，工程竣工后可以形成景观小品、乔、灌、草（地被）结合；花、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；三季有花，四季见绿。3三、监理工作的内容与任务（一） 、监理阶段及范围天津港保税区生活区天保 B01 地块项目住宅景观绿化工程小区内景观小品及绿化种植施工阶段监理。（二） 、监理工作的原则我公司严格按

6、照建设工程监理规范 （GB50319-2000）及天津市园林建设监理规定等相关规范实施监理工作，本着对业主负责的态度，严格依照投标文件的承诺，按图作业、依法监理、热情工作，力求为业主监理出各方面均满意的合格工程。（三） 、监理工作的实施我公司监理工作的实施工作为“三控制、三管理、一协调” ；“三控制”是指质量控制、进度控制、投资控制;“三管理”是指合同管理、信息管理、安全管理；“一协调”是指各种关系与组织间的组织协调。（四） 、监理工作的任务监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告；2、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案；3、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计

7、交底及图纸会审；4、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查；5、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。6、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理；7、检查工程使用的材料质量，对需复试的材料进行见证取样,对需要监理前去考察的苗木等材料到供货方进行考察；8、督促检查安全生产、文明施工；9、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证；10、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；11、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进

8、行进度控制，及时提出调整意见；12、督 促 施 工 合 同 履 行 ， 主 持 协 商 合 同 条 款 的 变 更 ， 调 解 合 同 双 方 争 议 ， 处 理 索 赔 事 项 ；13、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调；14、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。15、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；416、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见；17、核查工程结算；四、监理控制的要点和目标（一） 、监理控制的要点“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。工程质量关系到生产、使用的效果，

9、关系到人民生命财产的安全，因此确保工程质量是工程的重要环节。而影响绿化工程施工质量的因素主要有：绿化工程施工人员、绿化植物材料及构配件、绿化施工机械及环境因素，这就决定了监理人员必须设法使影响工程质量的人、机、料、法、环等因素处于全面受控状态，实现监理的质量控制目标，从而推进监理工作的顺利开展。要做好绿化工程的施工质量监控，主要应从以下几方面着手： 1、督促承包单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，栽植土的pH 值应控制在6.58.5，对喜酸性的树木 pH 值控制在 56.5，对不适合树木生长的栽植土应进行换土，种植过程中只有将植物的生态要求和土壤的生态特性统一起来，植株才能长势良好。监理人

10、员在监理过程中必须督促施工人员进行针对性地选择优质种植土进行绿化基础填筑，以保证植株正常生长状态的持续性，同时也可减少施工单位的经济损失。 2、严把植物材料关，以确保工程的施工质量。监理工程师应督促施工单位按设计图纸采购苗木，并在苗木进场前对苗木的名称、规格、数量、产地及苗木检疫单进行验收，对不符规格的苗木一律清退。其中植物材料质量，除应符合设计要求外，还必须符合规范规定。3、建议业主、承包单位选择适宜的种植季节，以提高苗木的成活率，节约工程成本。植物的栽植季节应选在适合根系生长和枝叶蒸腾量最小的时期，一般以落叶后至春季萌芽前的休眠时期最为适宜，但随着绿化面积的不断扩大，工程的不断增多，苗木的

11、反季节种植已成为较为普遍的现象，为此监理人员必须把好苗木的反季节种植这一关。首先要督促承包单位选择长势一般的苗木，因为这类苗木根系不发达，掘苗时可以减少根系的 损 伤 ， 移 栽 后 对 水 分 的 吸 收 影 响 少 ， 成 活 率 也 可 大 大 增 加 ， 同 时 苗 木 要就 近 采 购 ， 要 尽 量 保 证 当 天 挖 掘 当 天 种 植 ； 第 二 要 保 证 土 球 的 大 小 为 树 干 基 径 的 8 倍 再 放大 1.2 1.5 倍 ； 第 三 种 植 前 监 理 人 员 就 应 做 好 旁 站 监 理 ， 要 督 促 施 工 人 员 对 苗 木 进 行 强修 剪 ， 保

12、 留 骨 架 ， 摘 去 大 部 分 树 叶 ， 以 减 少 植 株 的 水 分 蒸 发 。 种 植 时 土 球 经 初 步 覆 土 塞实 后 可 、 将 土 球 包 扎 物 自 上 而 下 小 心 解 除 ， 随 后 填 土 ， 分 层 捣 实 ， 待 填 土 达 土 球 深 度 的1 3 时 ， 边 填 土 、 边 灌 水 ,浇 足 第 一 次 水 ， 若 移 植 的 是 较 为 名 贵 的 植 物 可 对 其 遮 阴 及 作高 压 喷 雾 处 理 。 4、种植土质量控制要点 （1） 、种 植 土 壤 及 地 下 水 位 深 度 必 须 满 足 种 植 植 物 的 生 长 要 求 ， 并

13、达 到 施 工 规 范 的 要5求 ；（2） 、不得用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形； (3)、 有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换； （4） 、 山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入 30-40%的粗砂调整土壤质地； （5） 、 种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度： 1） 、乔木：（深根）150cm，乔木（浅根）90cm；2）

14、、灌木（大）60cm，灌木（小）40cm； 3） 、草坪 30cm 以上，花坛 30cm 以上；（6） 、绿化植物种植土的质量要求 1） 、花坛土：PH 值=6.0-7.5；EC 值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质 （%） 2.5；容重（g/cm3）1.20；有效土层30cm，石砾粒径（cm）1，含量100cm，灌木60cm； 3） 、草坪土：PH 值=6.5-8.0；EC 值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质 （%） 1.5；容重（g/cm3）1.30；有效土层30cm； （7） 、种 植 地 属 于 砼 块 （ 板 ） 、 坚 土 、 废 基 、 重 粘 土 、 低 洼 地 等 不 透 气 或 积 水 时 必 须打 碎 、 穿 孔 、 开