装饰装修工程施工合同合

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1、BF20050205合同编号：北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人资质等级： 北京市工商行政管理局制定二 OO 五年八月使 用 说 明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场 所、 饭店、酒楼、商 场 、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照招标投标法采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与 合同法相悖之处的，应以合同法规定为准

2、。北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实 信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称： 。1.2 工程地点： 。1.3 工程内容： 。1.4 承包范围： 。1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料（ 见 附件） 乙方只包工1.6 工程结构： 。1.7 装饰装修施工面积： 。2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或 专业的质量检验标 准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2

3、 国家、北京或专业标准： 民用建筑工程室内环境 污染控制规范（GB50325-2001）、 。2.3 约定标准： 。3 工期3.1 总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。3.2 开工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2 日以 书面形式通知甲方，如甲方 2 日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则 工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的 损失由甲方承担，并相应顺延工期。3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的， 应 在 24 小时内向乙方提出处理

4、意见，乙方 应妥善保护已完工工程。如甲方未能按 时提出 处理意见的，乙方可 继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应 在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下情况的，工期 顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5） 7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成

5、停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因 导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4 设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及

6、技术文件。由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸 及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.2 设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工 3 日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方 负责处 理并承担相应损失。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5 涉及设计变更的，设计图

7、纸 提供方应给出变更 设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款5.1 本工程价款：招 标工程以中标价为准。（应附中标通知书）非招 标工程以审定的工程预（概）算书为准。 5.2 本工程价款总计：人民币 元 ， 元。5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”约定的其他工期 顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5.4 工程价款支付5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 年 月 日 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日内仍不能支付，乙方可延期开工

8、。5.4.2 剩余款项在施工结束后 日内，一次性付清余款。6 材料设备供应6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编 制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料 设备产品的质量、 环保合格 证明，并 对所购材料设备质量负责。6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前 应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验 收合格后， 应移交给乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料应

9、由双方选定样品样本。样 品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总 局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7 双方派驻本工程项目的代表 7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务： ，职称： 。 7.2 本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号： 。7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同 约 定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何 书面形式的条件和指令，

10、项目经理应予执行。8 双方权利8.1 甲方权利8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和 监理工程师，但应提前 7 日书面通知乙方。撤换后代表或 监理工程师的权责不变。8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4 有权对工程质量、施工 进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前 7 日书面通知甲方，撤换后代表的权责不 变。8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权 在收到甲方代表指令后

11、 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误 而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9.1 甲方义务9.1.1 按约定向乙方支付工程款。9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不 腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电 、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专

12、业施工单位 间的关系，保证工程有序进行。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保 证建筑 结构的安全，并不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除 连接阳台门窗的墙体。（3）增加楼、地面荷载。（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道 设施。（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 安全施工9.2.3.1 应按有关规定，严 格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人 员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相 应责任人承担。9.2.3.2 发生伤亡事故，应 在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部 门的要求处理。甲方应提供抢救 抢险的必要条件， 协助处 理事故。事故引 发的费用由责任方承担。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压