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1、总 编 号 分类编号 温 州 市 建 筑 装 饰 工 程 合 同施工合同工程名称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 年 月 日温 州 市 建 设 局监制温州市工商行政管理局温州市建筑装饰工程施工合同协议条款发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，依据建设部、国家工商行政管理局颁发的建设装饰工程施工合同示范文本 ，并结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第 1 条：工程概况1.1 工程名称： 1.2 施工地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 包工包料 包清工 部分承包1.5 工期：本
2、工程双方约定自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，总工程期限为 天。1.6 工程质量： 1.7 合同价款：本合同工程承包造价为 元（人民币） （大写）第 2 条：合同文本及解释顺序2.1 协议条款2.2 合同条件2.3 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议2.4 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件2.5 施工图纸或作法说明，本市现行确定及调整工程造价的有关规定2.6 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，甲方提供工程量清单2.7 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求2.8 国家和本市关于施工合同管理的规定2.9 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双
3、方协商解决，双方意见仍不能一致的，按照第 12 条约定的办法解决。第 3 条 甲方工作3.1 开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。开工前接通施工现场所需的水源、电源，并承担水、电费用，并向乙方说明注意事项。转移现金，银行存折，金银首饰及其他贵重财产。负责办理施工所涉及的各种申请，批件等手续，并承担相应费用。3.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任
4、命 为监理工程师。其职责在监理合同在应明确，并将合同副本交乙方 份。3.4 负责解决施工中临时使用公用部分等施工保障问题，负责保护周围建筑物（或房屋）及其装修、其他需保护事项，并承担相应费用。3.5 如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线的，甲方必须到有关部门办理相关的审批手续，否则乙方有权停止施工，并对所拖延的工期按实际天数进行顺延。3.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第 4 条 乙方工作4.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2 指派 为乙方代表，全权负责本合同的履行。按要求组织施工，
5、保质、质量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.3 严格按照施工图纸或做法说明进行施工，执行有关施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及其他施工规定，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编程工程结算。4.4 严格遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。4.5 施工中，未经有关部门批准或甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。第 5 条 关于工期的约
6、定5.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。5.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。5.3 因乙方责任，不能按时开工的或中途无故停工，工期不予顺延。5.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。第 6 条 关于工程质量及验收的约定6.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建设装饰工程施工及验收规范 （GB50210-2001） 、建设安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量验收标准。6.2 本工程质量应
7、达到国家质量评定 标准。6.3 甲、乙双方及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期可予顺延。6.4 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量和工期延误，其返工费用应由甲方承担，工期应予顺延。6.5 由于乙方原因造成工程质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。66 工程竣工，乙方应通知甲方验收，甲方在接到通知 日内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，
8、须及时通知乙方，另定验收日期。第 7 条 关于工程款及结算的约定7.1 双方商定本合同价款采用第 种；（1）固定价格。（2）固定价格加 %包干风险系数计算（已计入合同价格内） 。包干风险不包括以下内容： （3）可调价格：按照本市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。7.2 本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款时间 拨 款% 金 额（元）123457.3 工程竣工验收通过后，乙方应提交工程结算书，甲方自接到后 28 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 14 天内付清工程尾款。第 8 条 关于材料供应的约定8.1 甲方提供的材料
9、：详细内容见。材料价款不包括在本合同价款中。甲方负责采购供应的材料应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。8.2 凡乙方供应的材料、设备，运至现场后应通知甲方验收，甲方 24 小时内无异议者视为合格。经甲方验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，甲方应立即通知乙方停止使用，否则对工程造成的损失由甲方负责。若乙方继续使用造成的
10、损失，由乙方负责。第 9 条 有关安全生产和防火的约定9.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火规范。9.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规则 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。9.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。9.4 由于乙方在施工生产过程违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。第 10 条 设计变更施工中甲方要求变更设计，应在变更前 7 天
11、（重大设计变更前 14 天）向乙方发出书面通知，乙方按通知进行变更，否则乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。施工中乙方对原设计提出变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。第 11 条 奖励和违约责任11.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每天停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖期一天，按拖欠款额的 %支付滞纳金。11.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求
12、提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。11.3 约定的工程质量等级（优良、合格）为 。实行按质论价和奖罚对等，由此增减的费用支付： 达不到约定质量的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定质量，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定质量，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。双方对工程质量有争议时，按 12 条约定的办法解决。11.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.5 甲方
13、未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚钱） ，由甲方负责并承担损失。11.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚钱） ，由乙方负责并承担损失。11.7 因一方原因，合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方因此造成的经济损失。第 12 条 争议或纠纷处理本合同履行中出现争议的，由双方协商解决。如协商、调解不成时，按下列第 种方式解决：（一） 提交温州市仲裁委员会仲裁；（二） 向当地人民法院提起诉讼。第 13 条 附则13.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。13.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，一方执 份。13.3 本合同从审查签证之日起生效，履行完成后自动终止。第 14 条 补充条款合同订立时间：
