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1、水电工程承包合同发包方： （以下简称：甲方）承包方： （以下简称：乙方）经双方协商，根据 2008 年 12 月 22 日“水电安装工程承包意向合同”及 2010 年 4 月 13 日“建筑工程预算书 ”（共 页） 中华人民共和国合同法 、 建筑法的有关规定，为明确双方权利和义务，就水电工程施工承包事项达成以下协议，签订本合同。一、 工程概况：1、 工程名称： XX；2、 工程地点：华南路；3、 工程概况：建筑面积约 25913，共 21 层，负一层为地下室 2665 （局部二层） ，一层为商业门面 1205（净高5.9-7.15 米） 。门面上部约为 1.8 米结构转换层。再上为 19 层（
2、局部 20 层）住宅 17890，15 层住宅 3803，车库及物业用房 209，设备用房 143。二、 承包范围：1、 本工程设计施工图的全部给排水、电气安装工程包括修改图、图纸会审、技术交底和核定、招标答疑、施工组织设计、临时用水用电安装工程等一切工作内容。其中：室内给水从一户一表井起；施工图中淋浴器、蹲便器、洗脸盆取消；排水至室外检查井止，屋面落水管属承包范围；电安装从一户一表表箱起，门面日光灯改软线吊灯；双电源和到消防控制中心的电缆、配电箱、双电源切换箱、水泵、不锈钢水箱主材料费不属承包范围；室内外弱电、智能化系统工程、亮化工程的预留预埋、户内信息箱安装属承包范围；应急照明系统的管线安
3、装（应急灯除外） ；防雷工程。2、除 2010 年 4 月 13 日建筑工程预算书备注注明的主材属甲方提供外的其他材料采购，按规范及设计要求的预留预埋，机具设备的配置、安装及调试。3、附件一：工程质量保修书。4、附件二：2010 年 4 月 13 日建筑工程预算书。三、承包方式：按包工包料，包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格总价承包范围内容大包干。四、工程质量：1、 按设计图纸及现行国家质量验收标准规定，一次性验收合格。2、 工程质量保修期限为 2 年。五、工期：1、日历 天 ，2010 年 2 月 8 日开工至 2011 年 2 月 2 日竣工（竣工日期以相关单位签字的验收合格文件为
4、准） 。2、工期违约：每延期壹天，按 500 元天从履约保证金或工程款中扣除违约金。六、价款的结算及支付：（一）价款结算：1、按承包内容、承包方式参照 2010 年 4 月 13 日建筑工程预算书实行总价大包干：人民币壹佰捌拾捌万元整（￥：188 万元） ，本价款含税。其中：弱电、智能化系统、亮化工程预留预埋造价为 5 万元；除“ 项”外属承包范围的其他内容造价为 183万元整。2、包干总价含文明施工费（￥5 万元） ，交叉作业费，意外伤害保险费（￥0.5 万元） 、劳保基金、检测费、验收费等。3、主材（涨跌价格）超过 10%按实调整，主材明细详见 2010年 4 月 13 日建筑工程预算书备
5、注；次材及其他材料设备价格的涨跌结算时均不做调整。4、现场签证计时工按每个工日 47 元。（二）付款方式：1、本工程不付预付款，项目主体封顶阶段付 10 万元进度款，工程施工时付至 70%，验收合格后付至 95%，5%作为保修金。2、劳保基金返回部分抵扣工程款。七、履约保证：乙方向甲方交纳的四十万元履约保证金。工程完成主体封顶时返还贰拾万元；装饰阶段返还壹拾万元，竣工验收合格后返回壹拾万元；在约定返还时限内不计息；由甲方承担2009 年 10 月 22 日乙方所交贰拾万元壹拾个月的银行货款利息。八、双方职责：甲方：1、 甲方负责图纸会审及技术交底，工程监管。2、 协调乙方与总包单位的关系，乙方
6、的用水、电费用由乙方向主体总包单位缴纳。3、 组织人员及时对隐蔽工程验收及中间验收，审批工程进度。4、 甲方收到竣工报告后，按时参加乙方组织的相关部门 验收。5、按合同约定支付工程款。乙方：1、按设计施工图纸，图纸会审记录设计变更及施工验收规范，操作规程要求施工，做到安全文明施工。2、乙方在施工期间所发生的一切安全事故由乙方自行负责。3、乙方在施工过程中，因违反施工操作规程或乙方其他原因造成的他人安全事故以及经济损失由乙方负责，甲方不承担任何责任。4.未验收前，负责已完成的成品，半成品，及材料设备等的维护保管，如发生遗失和损坏，概由乙方负责。5、乙方必须按相关主管部门要求及甲方要求购买进场人员
7、的安全事故责任保险（40 万元/ 人） 。6、乙方承包该工程与第三方发生的一起债权债务均由乙方负责。与甲方无关，乙方必须及时支付定额民工工资，并承担不支付或少付民工工资引起纠纷诉讼的发生的一切责任及损失。九、设备及材料采购：1、乙方采购的设备及材料必须是国家认可的正规生产厂家生产的合格产品，设备及材料型号和规格必须符合设计要求，如有变更须经甲方书面认可，三证齐全（生产许可证、产品检验证、出厂合格证）并有 3C 认证。设备经甲方监理人员验收后方可用于工程。2、主材设备采购：由甲方调拨（按预算价格及用量冲抵工程款，不另计采保费） ，超过部分由乙方自行负责。十、技术资料：本合同工程所有送检材料及送检
8、费用由乙方负责（由乙方提供原始资料，如产品的三证等） ，资料由甲方另行安排，费用（ 元）由乙方负责。十一、工程质保期保修期：整个工程项目竣工交付住户使用之日起保质保修期为贰年，保修期间免费维修，保修期后终身维修只收成本费，维修响应时间为4 小时内，超过时间造成损失由乙方负责（甲方可另行安排他人处理，费用由乙方负责；甲方的原因由甲方负责） 。十二、违约责任：1 质量违约：因乙方原因造成重大质量问题由乙方负责赔偿给甲方或总包单位所造成的一切损失。2 双方无特殊原因任何一方不得单方终止合同，否则由违约方承担合同责任合同责任外另负担违约金。十三、争议与仲裁1、由于国家政策变化及各种自然灾害等不可抗力因
9、素影响工期，所造成的损失由双方协商解决。2、发生与合同有关的一切争执，甲、乙双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，通过诉讼途径解决。十四、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，乙方签字甲方项目部盖章后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日担保方：株洲 XX 置业有限公司年 月 日附件一：房屋建筑工程质量保修书发包人：株洲市第 XX 筑工程有限公司 承包人： XX发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一致，对 XX 水电工程签订质量保修书：一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修范围内，按照有关法律、法规、规章的管理
10、规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围： XX 水电专项安装。质量保修内容：承包人所承建全部内容。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合本工程实际情况约定质量保修期如下：2 年。质量保修期自工程竣工交付住户使用之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日起 1 天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从保修金内扣除。2、发生紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程质量，因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。质量保修完成后，由发包人组织验收。3、质量保修金的扣留本工程约定的工程质量保修金为合同结算价款的 5%，在竣工结算时由发包人在结算价款中扣留，质量保修金扣留时间为质量保修期时间。4、其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人、承包人双方共同签署。发包人： 承包人：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日
