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1、1补充条款：工程承包范围及内容：室内雨、污水（含空调冷凝水）排水工程，主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井） 。工程的预留、预埋：包括消防、智能化、天然气、给水等所有安装工程、预留孔洞、预埋及套管工作等安装后的堵补以及发包方直接分包项目的配套施工和管理工作。配合发包人办理与本工程有关的规划许可证、施工许可证、质监安检手续、预售许可证、工程竣工备案证等，需承包人签字盖章的，承包人必须配合；因承包人原因不配合或者配合不及时造成的后果、责任和损失，由承包人承担由此而产生的一切经济损失责任；工程工期承包方应于合同签订后 15 天内应根椐设计施工图及拟建用地现场情况，向监理和发包方提交详细的符合
2、实际情况和地质条件的施工组织设计和施工总进度计划及工程预算。不允许存在重大偏差施工组织设计及工程预算。工期奖惩办法阶段性工期延误的处罚：如承包方未能如期完成进度计划所示工期规定的内容，须向发包方支付违约金每项每天 1000 元，发包方有权在任意一次付给承包方的款项中扣除，如阶段工期拖延，违约金按实际违约天数据实计算：承包方采取有效的赶工措施消除工期延误的影响后发包方应根据实际进度分阶段返还承包方的工期延误2罚款。若由于承包方原因逾期超过 60 天，发包方有权要求解除合同并要求承包方按本合同工程总价的 30%向发包方支付违约金及在合同解除后 10 日内无条件退场。承包人及相关人员的约定项目经理或
3、施工员，须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务并与承包方的投标文件所配备的项目管理人员一致；如需变动人员安排、机械设备、施工方案等变更，如人员、机械出场等，必须提前一周以书面形式上报发包方并经同意方可执行，否则，承包方每违约一项（或一人）, 需支付违约金 3000 元，并按发包方要求及时调整，否则发包方有权终止合同，由此带来的一切损失由承包方承担。若承包人以上人员不配合发包方工作或发包方对以上人员工作能力不满意，发包方有权要求承包人无条件更换；承包人自行变更派驻人员，需征得发包方同意才能更换。承包方项目经理（或施工员）、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前 2 小时向发包方提
4、出申请并在获得发包方批准后方可安排其他人员代替，否则承包方向发包方支付违约金 500 元/人次。项目经理（或施工员）在工程施工组织管理的全过程中做到坚守施工现场，每人每季度在现场时间不少于 60 日历天，在每季度末向发包方提供出勤证明文件并经发包方现场代表签字确认，无论因3公或因私导致出勤时间不足 60 天的，发包方可按 1000 元天标准在进度款或决算款中扣除。承包方在开工前应向发包方提供施工人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。项目经理易人，必须经发包方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担承包方应有的责任，否则，发包方有权采取相应措施，直至勒令承包方退场，由此造成的一切损失有承包
5、方承担。以下经发包方确认无法胜任工作的人员，经发包方要求，必须在一周内调离本工程范围，否则按每延迟一天向发包方支付违约金300 元；同时，承包方应在一周内用发包方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。l ）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员： 2 ）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员：3 ）不能积极配合发包方正常工作者；4 ）违反发包方或承包方工地现场管理规定者：5 ）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证人员）;6 ）与本工程施工无关的人员等。工程质量检验和安全文明施工由于承包方施工质量原因，出现以下质量问题，承包方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向发包方支
6、付违约金：1、本工程所有分项工程均不允许保证项目和基本项目不合格，保证项目和基本项目不合格，除必须返修达到合格外，每出现一处保证4项目不合格，承包方向发包方支付违约金 100 元；每出现一处基本项目不合格，承包方向发包方支付违约金 50 元；允许偏差项目不允许出现 20 以上检测点超出允许偏差值，如达不到要求，除必须返修达到合格外，每出现一处达不到要求，承包方向发包方支付违约金 20 元。（保证项目与基本项目应列明）2、严格控制用于工程的所有材料设备，严禁使用伪劣产品和不合格产品。做到材料设备均经监理工程师及发包方现场代表签字认可后用于工程，每出现一次违规，承包方向发包方支付违约金 100 元
7、。3、内外墙均不应出现面积 200c的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，竣工交验后房屋保修期内每间房屋发现二处以上由承包方施工原因造成的面积200c的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，承包方无条件返工维修，除赔偿发包方损失外，另向发包方支付违约金 100 元处；天棚抹灰严重开裂甚至脱落，每出现一处脱落，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，承包方另向发包方支付违约金 100 元；4、阳台、厨房、卫生间地坪不得出现反坡，竣工交验后每发现一处反坡，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金 100 元处；5、 窗台、阳台必须做滴水，且美观有效，竣工交验后每发现一
8、处漏做或错误，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金 100 元处；56、 工程移交后，在国家规定的保修期内，屋面、厨房及卫生间（业主装修破坏的除外）、外墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水，每发现一处，如无特殊情况必须在 72 小时内维修到位，否则承包方向发包方支付 1000处；交工时，排水应通畅，无阻塞现象，每出现一次（处）, 承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金 100 元处；7、电气线路必须接地良好，杜绝短路、断路，竣工交验后每发现一处上述问题，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金 100 元处
9、；8、水电管线必须按图施工，并做出标记,在交验时无标记或发现标记与实际不符，承包方除必须改正或修补外，对造成的损失应进行赔偿且每出现一处承包方向发包方支付违约金 100 元；其它相关权威部门确认的质量事故，承包方除应按发包方审定的整改方案整改合格外，每次承包方向发包方支付违约金 2000 一 10000 元。9、 发生不可逆转的影响结构安全重大质量事故，合同解除。承包方无条件退场，已完工程不计价支付，承包方赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。10、 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、发包方验收合格并签字后（承包方应在验收前向发包方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下
10、道工序施工，否则每次承包方支付违约金 3000 暂停支付该部分进度款，直至发包方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：6l ）基础工程：测量放线基础垫层模板钢筋绑扎 混凝土土方夯填面层；2 ）主体工程：测量放线支模板或钢筋绑扎混凝土砌体抹灰（分层验收）涂料其他饰面3 ）楼地面工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理防水保护层其他面层4 ）门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口；5 ）屋面工程：面层清理找平层防水保护层隔热找平或挂瓦条屋面瓦等面层；6 ）设备安装：给水管暗设定位给水试压系统试压排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置7 ）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工
11、序。11、 为维修方便，承包方应在工程隐蔽之前，向发包方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。安全文明施工与检查1、承包人必须严格按 建筑施工安全检查标准有关的建筑工地文明施工标准所规定的安全文明施工措施所需的内容执行，发包人每月按照以上内容进行检查，若第一次市安全检查验收整改后不合格扣安全文明施工专项费用的 5 % ，若第 2 次市安全检查整改后不合格扣安全文明施工专项费用的 20 % ，若第 3 次市安全检查整改后不合格扣安全文明施工专项费用的 50 % ，第 4 次市安全检查整改后不合格则不计取安全文明施工专项费用。2、 文明施工7施工期间，
12、承包方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，承包方每次向发包方支付违约金 500 元；以上物品在不需用时应及时清理出工地。工程变更设计单位提出的设计变更，必须经发包方批准并签发后，承包方才能按图进行施工，否则增加的造价由承包方承担。若未经发包方签字批准，承包方擅自施工的，承包方承担图纸会审后因设计错误（结构设计计算错误除外）造成的返工损失。因承包方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由承包方承担，工期不予顺延。工程竣验收及工程移交承包方在竣工验收后 1
13、0 天内向发包方移交完整的竣工资料及竣工图纸两套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，承包方应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包方应提供的资料由发包方负责及时提供给承包方，由承包方汇总整理后移交档案馆，承包方未按规定向档案馆移交资料给发包方造成的损失由承包方承担。基础工程结构验收时，承包人必须提供相应的基础竣工资料含基础竣工图，主体工程结构验收时，承包人必须提供相应的主体结构竣工资料含主体结构竣工图。发包人应在基础或主体验收后 15 天内完成基础竣工图或主体结构竣工图审核。8本工程经综合验收合格后 15 日内，承包人应将
14、符合工程验收备案条件的工程竣工资料移交档案馆，取得档案馆出具的验收合格证明，并将档案馆出具的验收合格证明原件交付给发包人，同时将工程竣工资料两套及相关资料、物件（含钥匙等）移交给发包人或委托的物管公司，在发包人取得工程竣工备案证后，作为本工程资料移交完成。承包方应在工程竣工初步验收合格后 10 日内完成发包方和物业公司提出的整改内容，通过业主验收并填写“工程移交书，经发包方签字认可后，向发包方移交全部钥匙，发包方于当日发出完工通知书，视为工程移交完毕。质保期从竣工验收合格之次日开始移交钥匙应在上述时间内完成，因承包方原因未能在规定时间内完成移交，则每延期一天向发包方支付 1000 元违约金，因
15、此造成发包方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由承包方承担。承包方移交延迟 5 日以上的，发包方除处以罚款外，可采取强制手段，迫使承包方撤离工地现场，此期间发生的一切费用和法律责任均由承包方承担，此期间承包方仍负有保护工程的全部责任。承包方应在竣工验收通过后 15 天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程场地清理干净。如承包方不能及时拆除或清理，对于承包方占用的场地，发包方将收取每平方米每天 10 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包方承担。工程在未移交发包方之前，承包方负责维护；如发包方提前使用，因使用损坏发
16、生的修理费用由发包方承担。工程价款：结算总价的构成中增加罚款项。9本工程为合同价的内容和费用还应包含以下工作内容和费用：1 施工期间本工程因各种因素所发生的施工措施和技术措施费用，基础施工土石方垮塌的清理和运输等费用。2 施工中对施工场地周围地下管线的保护措施费用。3 施工现场内（以施工围墙或隔断为界）的硬化（维修）道路、硬化（维修）地面、车辆冲洗、施工噪音及排污、施工占道所发生的费用。4 工程移交前承包人对本工程成品保护所发生的费用。5 土石方工程项目红线范围内一次转运费，建筑垃圾的清运费（包括建筑垃圾的挖、运、上下车及出渣等）。6 安装工程各系统的测试调试的费用、给排水系统消毒、试水费用。7 一次性模板的费用。8 本工程施工周边为保证安全和通行等搭设的各类型通道、防护棚等所产生的费用。9 承包该工程所存在的其它风险。10 建筑红线内的安装施工用水用电的费用。11 工程竣工验收和工程移交前承包方对
