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1、门市房出租协议出租房（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 身份证号：住 址： 住 址：根据甲、乙双方商议，甲方同意将坐落在沈阳市、大东区、联合路 9 号 3 门门市房（建筑面积 257）出租给乙方使用。为明确双方责任、权利的关系，双方达成以下协议：1、 租赁房地点：沈阳市、大东区、联合路 9 号 3 门2、 租赁房用途：经营海产品3、 租赁时间：2010 年 8 月 25 日至 2012 年 8 月 24 日，期限为两年。4、 租赁房租金：每年租金为人民币壹拾肆万伍仟元整。 （不含个税、房屋租赁税及其他任何费用） 。5、 付款方式：每年支付，次年租金须提前两个月支付。6、 租赁期满前，乙方如
2、需继续承租，甲方有权将房屋租金上浮 10%至 20%，同等租金条件下，乙方有优先租赁权，并在期满前两个月内提出，并重新签订协议。如乙方不再承租，乙方须提前 15 天将房屋交给甲方。7、 双方责任：甲方：(1) 甲方现有设施：地热、卫生间用品、给排水管、不锈钢门、两座楼梯、电箱、电表及供电设施。(2) 甲方房屋产权须清晰，在租赁期间如发生产权纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用，纠纷如给乙方造成经济损失，甲方需承担乙方损失费。(3) 房屋公共设施维修（及室外项目） ，如房屋漏水、给排水管非人为破裂，由甲方负责维修。乙方：(1) 乙方在房屋租赁期间不得从事违法活动，如有违法行为，甲方有权收回租赁房屋
3、，造成后果由乙方全部负责。(2) 租赁期间乙方须按政府收费标准按时支付房屋的冬季采暖费、物业费、水电费、电话费、网费、有线费以及租赁期间所产生的一切费用。(3) 租赁房屋现有设施如不能满足乙方使用需求，乙方可进行改造和装修（改造不能损坏房屋原有承重结构） ，装修费由乙方承担。乙方在租赁期满后，乙方须对装修进行拆除，拆除后应尽量恢复原样，如甲方要求留用，可留给甲方。(4) 租赁期间乙方如将二楼转租他人使用，须与甲方进行沟通，第三方租赁时间须与乙方租赁时间同步。甲方只与乙方沟通，不与第三方沟通。租赁期间一楼不得随意改变租赁用途和擅自转租，如需改变用途或转租，需甲方同意，否则视为违约。8、 违约责任：协议签订生效后，甲、乙双方须共同遵守，如有单方违约，由违约方承担守约方的经济损失。赔偿金额为年租金的 10%电表指数： 水表指数： 未尽事宜双方协商解决，协商不成可向当地法院起诉。甲方签字： 乙方签字：联系电话： 联系电话：签约时间： 签约时间：
