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1、1住宅项目消防工程施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况1、工程名称：宝境栖园住宅小区消防工程2、工程地点：天津市宝坻区林海路东侧、北城东路南侧3、工程范围：工程范围为图纸设计范围内的除总包已经包含的内容外的全部消防工程以及市消防局的验收工作，和 2 年的工程质保工作。总包已经包含的内容：消防工程随结构已施工完成的预留洞、预埋管工程以及防火门、室外消防栓、应急照明系统、安全出口指示灯等；第二条、合同
2、工期配合总包工程施工，保证不影响总包工程进度，与总包工程同时竣工。第三条、质量标准工程质量标准： 符合国家验收标准 第四条、工程验收乙方保证本工程一次性通过消防验收，包括其自行施工和总包单位施工的消防工程部分，乙方在合同签订后一个月内对总包单位施工部分事先提出验收要求。第五条、质量保修1、本工程免费质量保修期限为 2 年，终身维护保养。2、乙方在接到甲方维修通知后 4 小时内到达现场并及时处理。3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2 次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方
3、。若因乙方通讯不畅或故2意不接，拖延推诿，等因乙方原因未能在规定时间内进行维修，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收 10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。质保金不足以支付的，由乙方另行支付。4、出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。乙方联系人： 乙方联系电话： 第六条、合同价款本工程合同总价款：￥ 元, 大写： 元整本工程为固定总价合同，包含但不限于招标文件中描述的一切内容，乙方自行考虑确保消防验收通过可能发生的一切补充项目费用，任何设计
4、变更、现场签证、工程洽商产生的增加费用乙方已考虑到合同总价中，结算时不予增加。第七条、合同价款的奖励措施本工程为固定总价合同，不发生任何变更增加费用，但如遇到由于乙方优化措施、政府协调等原因，在保证一次性通过消防验收的前提下取消投标报价中已有项目的，造成合同总价降低的，降低部分造价的 40%作为奖励费用仍支付给乙方，其余 60%从合同总价款中扣除，结算时统一支付。说明：在结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视为乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。第七条、合同价款的调整方式：1、双方约定合同价款的
5、其他调整因素:经甲方书面确认的设计变更。 甲方和监理均认可的工程签证。 2、工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行；乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行； 乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照、 2008 天津市安装工程预算定额 ，取费按照乙方报价的取费费率计取（如下式3所示）：新增子目下浮比率=1-投标总价投标预算总价*100%。单项变更签证造价在 2000 元以内的不予办理，包含在总报价之内。第八条、工程款支付方式：1、本合同：进场无预付款。2、进场后按每个月的实际完成工程量的 70%
6、支付工程款，实际完成工程量的 70%不足 50 万的，当月不支付。3、消防工程全部完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至合同价的 85%。4、工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后 10 天内支付至合同结算价的 95%。5、如质保期内乙方无违约行为，质保金 5%在质保期结束后 10 个工作日内支付。第九条、图纸甲方负责提供整套图纸 1 套。第十条、双方驻工地代表1甲方驻工地代表： 2乙方驻工地代表： 第十一条、双方责任（一）甲方责任：1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。2、开工前提供工程施工图纸 1
7、 套3、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。4. 负责协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合。（二）乙方责任1、乙方按图施工并达到消防验收标准。2、做好施工的自检工作，确保工程质量；确保合同工期；做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。43、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处理并承担一切责任。3工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应负责工程未交付前的成品保护工作，并应妥善保护甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。4、作好施工组织、管理、保持
8、现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。6、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。7、乙方负责本工程消防验收的所有事项，甲方和总包方给予配合。第十二条、违约责任、索赔1甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的 2的违约金。2工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。3工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的 5的违约金，任何所谓的因甲方造成的工期延误，工期不予顺延，发生的相
9、应费用不予增加。4由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。5工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。6乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价 2的违约金。第十三条、争议的解决本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。第十四条、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式 陆 份，双方各
10、执 叁 份。5第十五条、其它1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任。2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议， （补充协议与本合同同样具有法律效力） 。5、本合同保修期满后，自动失效。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日6第八条、工程款支付方式：合同签订后甲方付工程造价的 %作为预付款和材料准备金，每月支付进度完成量的 %，工程完工检测合格后拨付至工程总造价的 95%，剩余 5%作为质保金，自甲方检验及相关部门验收合格之日起一年后由甲方无息支付给乙方全部或扣除后的剩余部分。第二条、合同工期一、本合同工期为 日，自乙方进场之日起计算。乙方接到甲方书面进场通知后 日内进场施工。二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：（一）因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的；（二）在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的；（三）非因乙方原因造成的前道工序没有完成，影响本工程进度的；（四）如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。
