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1、水城商会大厦售楼部施工合同建设单位： 施工单位： 工程位置： 成都市金堂县金中路 53 号1发包方（以下简称甲方）：成都市金堂县聚能投资管理有限公司承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关行政法规、规章的规定，据本工程的具体情况，签订本合同。1 定义1.1. 甲方：成都市金堂县聚能投资管理有限公司 ；1.2. 乙方： ；1.3. 设计单位： 1.4. 本项目：水城商会大厦；1.5. 本工程：水城商会大厦售楼部；1.6. 本合同：
2、水城商会大厦售楼部建筑施工合同、合同附件及补充协议；1.7. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工作并承担质量保修责任的款项； 1.8. 开工日期：指甲乙双方在本合同中约定，甲方开工令中规定开始施工的日期；1.9. 竣工验收：指乙方完成施工任务后，由甲方组织，甲方、乙方、参加的对工程的验收，通过本验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程符合了国家的最低质量要求，并不代表工程质量已经达到双方约定的高质量施工要求；1.13.工程移交：指乙方按本合同及招标文件要求的工程质量标准完成本工程100质量检查、整改工作，通过甲方质检评定合格并取得甲方工程部工
3、程移交申请报告的签字确认；1.14.移交日期：指工程通过竣工验收后，工程达到本合同及国家、地方相关规定，并由甲方确认后，以工程移交确认书载明的时间为准；1.15. 图纸：由甲方提供并由设计单位、甲乙方双方盖章确认的所有图纸（包2括配套说明、有关资料及设计变更） ；1.16. 书面形式：指双方在履行合同过程中发生的手写、打字、复印、印刷的并以纸为载体的各种通知、任命、委任、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等，须由文件发起方或确认方代表签字并盖章方为有效；1.17 现场：指为实施本工程由甲方提供的用于本工程施工的场地，包括在合 同或图纸中由甲方具体指定供施工使用
4、的任何其他场地；1.18.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的 由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的；1.19. 天（日）：指日历天。2. 合同文件内容及解释次序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件顺序及效力解释次序如下：1) 本合同签订后双方达成有关对本合同的补充、变更等书面材料，签订时间越晚的解释次序及效力越高；2) 本合同及附件；3) 标准、规范、图纸及有关技术资料；2.2.标准及规范：1）本合同适用的规范包括国家现行的设计、施工及验收规范以及地方相关规定等；及甲方所确定的相关
5、标准；2）国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方论证认可后执行；3）双方各自购买本条所涉及的相关标准 、 规范等。2.3.图纸2) 甲方向乙方提供图纸 套（） ；乙方必须在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方有关人员查阅；3) 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方至少应在该项工程或分项工程开工日前 5 日之前向甲方提交书面提示，提示中应载明补3充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响整项工程或分项工程进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示；4) 乙方需要增加图纸套数
6、的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担；5) 乙方保证只将图纸用于本次合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方，否则视为侵犯甲方商业秘密，并应依法承担相应赔偿责任。2 工程内容和承包范围3.1. 工程概况1) 工程名称：水城商会大厦售楼部；2) 工程地点：成都市金堂县金中路 53 号；3) 建筑面积：（具体以图纸为准） 。4）工程结构形式：钢架结构3.2. 承包范围及方式：1) 图纸、工程指令、设计变更及本合同中所包括的建筑、结构、水电安装等工程施工（包括消防、电话、弱电、防火门、入户门、 、铝合金窗、栏杆等甲方分包工程的预留预埋及甲方分包单位完成后的洞口封堵、收边收口工作） ；2) 承包方
7、式为按承包范围和合同价款包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包现场文明施工、包总分包配合、包甲供材料管理、包损害赔偿、包政府相关部门验收合格等，具体见合同价清单 。3 双方的人员、设备配置3.1. 甲方人员：1）甲方总代表为 先生，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程部专用章后生效。乙方报送甲方的所有文件也必须首先递交给甲方代表，由其进行处理或转交；3.2. 乙方人员、设备：41）. 乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方履行本合同中约定的权利和义务。本工程中乙方的所有文件经乙方工地总代表（项目经理）签署或盖章后即视为乙方已确认的事实。乙方的要求、通知均以书面形式由乙
8、方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何补充、修订，工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章方为有效。2）.乙方驻工地代表为 先生。乙方驻工代表在岗，每周累计在本项目工地现场的时间不能少于 4 天，否则，每少一天，甲方有权向乙方收取 2000 元违约金。同时，乙方驻工代表外出期间，如甲方认为有必要，乙方驻工代表应根据要求及时返回工地，否则，甲方有权向乙方收取 2000 元/次的违约金；3）.乙方应按施工组织周转材料、机械、设备等配置清单组织施工，甲方有权根据工程的实际情况提出调整或整改方案，乙方应遵照执行并不得提出费用增加等其它要求；
9、5.甲方责任5.1 施工准备：1） 完成施工场地以外的“三通” ，提供水、电接驳口。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续；5.2.施工期间：1）监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、工程指令的签证、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等；2）根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更；3）如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6. 乙方责任1. 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及现行验收规范进行施工；2. 根据招标文
10、件的要求，按时交纳履约保函或保证金，保证金额为 50 万元（大写人民币伍拾万元整） 。该保证金在工程封顶时返还 50%；5竣工验收后 7 日内全额返还，不计利息。如因乙方原因造成本合同全部或部分不能履行，甲方有权没收此保证金；3. 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工修建和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，否则造成的一切损失由乙方承担完全责任；4. 向甲方书面报送施工计划和完成工程报表 ，施工计划必须具体、详细。5. 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手
11、续，并以书面形式通知甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的措施费用或因此造成的相关单位对甲方或乙方处以的罚款均由乙方负责承担；6. 负责已完工且办理竣工验收的分包或第三方施工工程的保护工作，若乙方总包期间发生非分包方/第三方施工单位质量问题导致的损坏，由乙方承担修复责任及费用；7. 总包工程竣工未交付甲方指定的本项目物业管理公司之前，已完工程的保护工作由乙方负责，发生损坏由乙方自费负责修复；8. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括但不限于合同、会议纪要约定
12、内容以及设计变更等） ，如乙方在约定期限内拒绝完成或不 能按要求 完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(按实际发生金额另加 10%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担；9. 凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，乙方除承担相应违约责任外，造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的有关损失；14. 在工程施工过程中以及工程移交后质保期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方6向甲方支付 10 万元损失赔偿金，款项从乙方工程进度款或保修款中扣除 。7.
13、工期7.1 开竣工日期及合同工期1）开工日期： 2）竣工验收日期： 年 月 日3）工程移交时间：由甲方根据实际情况确定，乙方应积极配合。4）甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：a. 可能出现的包括但不限于各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等可能影响工期的因素；不可抗力因素除外。b. 甲方分包工程的合理工期。7.2 进度计划控制和管理1）乙方应于合同签订后 2 天内甲方提交详细的施工组织设计，甲方在收到乙方提交的书面计划后 2 个工作日内予以书面形式确认或提出修改意见。2）乙方的施工进度应符合以下要求：2010 年 月 日 结构封顶2010 年 月 日 车间钢
14、结构封顶2010 年 月 日 具备 施工进场条件2010 年 月 日 外墙脚手架拆除完毕2010 年 月 日 外墙脚手架拆除完毕2010 年 月 日 通过竣工验收3）如乙方未能如期完成上述第 2）条规定的内容，逾期期间须向甲方支付违约金每天 5000 元，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段工期拖延但总工期未拖延，除因影响甲方销售安排以外的，违约金可返还一半。74）乙方不得因付款（甲方未按合同约定付款的 15 天以内） 、价格争议等任何原因自行减缓施工进度或暂停施工，应场内继续施工、场外解决纠纷。7.3.开工及延期开工1) 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约
15、定的开工日期前 2 天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。2) 甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。7.4.暂停施工1）甲方根据其它条件认为确有必要暂停施工时，有权以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见；乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。2）除甲方要求及不可抗力因素影响外，乙方不得因其它任何原因自行停工，否则，由此引起的工期损失由乙方自行承担，同时，甲方有权根据乙方擅自停工行为对工程造成的影响对乙方进行处罚，最高可达 1万元/天。3）因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延；乙方必须在停工后 2 天之内向甲方报送书面意见书，意见书中应当包括造成停工的原因，整改措施以及复工的时间。 4）除甲方要求外，乙方在接到甲方复工通知书后 5 天内仍不全面恢复工程施工，甲方有权单方解除合同，同时乙方将承担因擅自停工给甲方造成的全部经济损失。乙方
