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1、第五部分合同条款通用部分目录1.一般规定2.语言和文字3.合同文件的组成及解释顺序4.适用法律和法规5.技术标准和要求6.图纸7.发包人8.承包人9.设计人10.监理人11.现场12.施工组织设计13.进度计划14.合同工期15.开工及延期开工16.工程暂停及复工17.工期延误18.竣工日期及提前竣工19.工程质量20.材料和工程设备检验21.工艺检验22.样品23.安全防护与文明施工24.暂估价的专业分包工程25.材料和工程设备的采购与供应26.替代品27.新材料、新技术及新工艺的运用28.工程量清单29.工程计量30.合同价款31.变更32.变更的计价33.支付34.工程竣工35.工程移交
2、36.竣工结算37.保修38.违约39.索赔40.保险41.保证担保42.不可抗力43.争议44.专利权45.地下文物46.严禁贿赂47.保密48.合同文件的修改49.文件版权50.合同效力及份数合同条款通用部分1.一般规定1.1词语定义除非“合同条款专用部分 ”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。1.1.1本项目指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。1.1.2本工程指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程，包括合同文件约定的所有暂估价的专业分包工程和暂估价的材料和工程设备在内。1.1.3本合同指发包人和承包人双方共同
3、签署的本工程施工总承包合同。1.1.4合同文件构成本合同的所有文件，即合同协议书中所约定的组成本合同的所有文件。1.1.5合同协议书是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。1.1.6合同条款通用部分是根据有关法律、法规规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动，明确合同当事人主要权利义务的文件。1.1.7合同条款专用部分是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。1.1.8技术标准和要求是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定，用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。1.1.9合同图纸指由发包人提供的
4、招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。1.1.10已标价的工程量清单指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。1.1.11中标通知书指招标人通知投标人为本工程中标人的函件。1.1.12发包人指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.13发包人代表指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。1.1.14承包人指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当
5、事人资格的合法继承人。1.1.15承包人代表指由承包人任命的，在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。1.1.16设计人指发包人委托的负责本工程设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.17监理人指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.18监理人代表指由监理人任命的，代表监理人行使权力和履行义务的委托代理人。1.1.19永久工程根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程，包括相关的工程设备。1.1.20临时工程指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程，不包括工程设备。1.1.21
6、区段指根据本工程的设计施工管理需要而将本工程划分的若干个施工段。本工程区段划分说明见“合同条款专用部分”。1.1.22工程设备指合同文件中约定的构成或计划构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。1.1.23材料指合同文件约定的用于永久工程的各类物品和物资，但工程设备除外。1.1.24施工机械设备指为完成合同文件约定的各项工作所需要的机械、仪器以及类似设备，但不包括工程设备。1.1.25现场指由发包人提供的用于实施本工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同文件中明确指定作为现场组成部分的其他场所。现场的具体地理位置及要求见“技术标准和要求” 。1.1.26合同工期指在合同协议书中约定的承
7、包人完成本工程的期限。1.1.27开工日期指发包人或发包人委托监理人发出的开工通知中所载明的开工日期。1.1.28竣工日期指承包人按照合同文件的约定实施及完成本工程至合同条款约定的实际竣工标准的日期。1.1.29天（日）指一个公历日，每连续的 24 小时按照一天计算。除非合同文件另有约定，合同文件内所说明的天数，均为日历天数。1.1.30合同价款指发包人和承包人在合同协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同文件约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.1.31费用指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括企业管理费和应当合理分摊的其他支出，但不包括利润。1.1.32缺陷
8、责任期指工程实际竣工后，发包人和承包人按照合同文件的约定完成本工程质量缺陷修补所需的时间。1.1.33保修期指承包人按照国家相关法律、法规、规章和规范性文件所规定的建设工程保修期要求全面履行工程保修责任的期限。1.1.34违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应当承担的责任。1.1.35不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1凡指当事人或当事人各方的词语，均指具有相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。1.2.2本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应当考虑。
9、1.2.3除非有特别指明是合同条款专用部分，凡合同文件中对合同条款编号的引用，无论是否已指明是合同条款通用部分，均是指合同条款通用部分，包括合同条款专用部分中对其的补充和修订。1.3书面形式1.3.1书面形式，是指手写、打字或印刷等可以有形地表现所载内容的形式。1.3.2除非合同文件另有约定，合同文件中的任何条款所述及的由任何人所发出或颁发的任何通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应当是书面形式。1.3.3任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应当由人工送达并取得书面签收，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，并不应当被无故扣押或拖延。1.3.4此类书
10、面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的送达地址等见“合同条款专用部分”。2.语言和文字除非合同文件另有约定，本合同的所有合同文件的制订、解释和说明，均应当使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供该合同文件的一方应当同时提供中文的翻译文本，并应当按照翻译文本对该合同文件进行理解、解释和执行。3.合同文件的组成及解释顺序构成本合同的合同文件之间应当能相互说明和相互补充。除非合同文件另有约定，合同文件的组成及解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；（5）合同条款专用部分；（6）合同条款通用部
11、分；（7）技术标准和要求；（8）合同图纸。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。4.适用法律和法规本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除非合同文件另有约定，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。5.技术标准和要求5.1承包人按照合同文件约定的 “技术标准和要求”执行。承包人如果更改施工“技术标准和要求”，应当事先获得发包人书面形式认可。5.2如果“技术标准和要求”中出现国外规范或标准，发包人应当向承包人提供中文译本，除非
12、合同文件另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由发包人承担。5.3如果“技术标准和要求”各条款相互之间存在矛盾，承包人应当遵循较严格的规定，相关费用已包括在合同价款内。6.图纸6.1图纸6.1.1发包人应当向承包人提供图纸，提供图纸的日期及图纸套数见“合同条款专用部分”。6.1.2发包人所提供的图纸套数无法满足施工需要时，由承包人自费复制。6.1.3如果购买或复制标准图纸，购买或复制标准图纸的责任及费用由承包人承担。6.2图纸误期和误期的费用由于发包人未能按时向承包人提供图纸，已经或将要对工程进展造成影响，承包人可以书面形式通知监理人及发包人，说明所缺图纸的具体细节、对工程进展的影响以及提供图纸
13、的最晚时间。发包人仍然未能向承包人提供所需图纸，应当依据实际延误情况延长合同工期并为承包人追加由此而发生的额外费用。6.3由承包人设计的永久工程的图纸6.3.1如果合同文件中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应当具有相应的设计资质或委托具有相应设计资质的单位进行设计，并对工程设计的质量负责。承包人同时应当将相关图纸、规范、计算书及其他资料报监理人，并经监理人报发包人、设计人或相关图纸审批单位批准。6.3.2承包人还应当依据竣工资料的相关要求将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报监理人。6.4加工图、大样图、安装图及协调配合图6.4.1按照工程技术规范的相关要求需要制作加工图、大样图、安装图
14、、协调配合图等图纸的，承包人应当制作，并在开始施工前报监理人审批，在获得监理人批准后按图施工。此类批准并不能解除承包人根据本合同约定应当承担的责任。6.4.2监理人应当在收到承包人报送的上述图纸后 7 天内提出审核意见。逾期未提出的，视为同意。6.5现场图纸准备承包人应当在现场保留一套完整图纸，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。7.发包人7.1发包人义务发包人应当按照合同文件的约定全面履行合同义务，并承担相应的费用。其义务包括但不限于：7.1.1在履行合同过程中应当遵守任何适用的法律、法规、规章和规范性文件。7.1.2委托设计人完成本工程的设计（按照第 6.3 款约定应当由承包人负
15、责完成的设计除外），并负责对设计人的工作及其进度做出妥善的监督和协调。7.1.3委托监理人对工程进行监理，对监理人的职责和权力做详细定义并以书面形式通知承包人，或将委托监理合同的一份副本转交承包人。7.1.4委派发包人代表，并以书面形式通知承包人及其他相关单位。7.1.5按照合同文件的约定履行付款义务。7.1.6发包人应当委托监理人提前 7 天以书面形式向承包人发出开工通知。7.1.7现场的准备和移交发包人应当在合同签订后的 7 天内，向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资
16、料的真实、准确、完整；并在按照合同文件约定的时间向承包人移交现场前负责完成现场准备工作。向承包人移交现场的时间见“合同条款专用部分”。发包人向承包人移交的现场应当具备以下条件：（1）完成现场内及其空中任何障碍物的清除。包括但不限于现有房屋的拆迁及拆迁渣土等的清除、青苗树木的保护或迁移、现有管线的改位或迁移等，保障现场内场地平整；（2）提供水源及接口；（3）提供雨水和污水排放接口；（4）提供电源及接口；（5）提供电话和通讯线路及接口；（6）连接现场与市政公共道路的交通通道（但不包括现场内的临时道路和设计图纸上标明的所有永久市政道路）；（7）提供水准点及坐标控制点；（8）提供的其他条件见“ 合同条款专用部分”。对上述条件或工作的具体要求（如水源管径、电源的额定功率、接口的位置等）见“技术标准和要求”。发包人应当承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。承包人应当在合同
