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1、 房屋出租代理合同出租方(甲方): 代理方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 市 区(县) .该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属状况房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租凭合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)。(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: .(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应
2、向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。第三条 房屋用途该房屋用途为: 。第四条 代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜, 代甲方向承租方收取租金, 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务.)第五条 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。第六条 租金(一)约定租金为 元/(月/ 季/ 半年/ 年)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式:( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代为收取)。双方选择由乙
3、方代为收取租金的,适用以下款项:1、甲方将该房屋交付乙方后,从该房屋在实际出租日起,乙方应按约定的租金标准向甲方交付租金。第七条 佣金房屋约定成交额的 %作为乙方佣金。第八条 其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第九条 房屋及附属设施的维护(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责 ;乙方负责 。(二)甲方(是 / 否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添
4、置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十条 告知义务乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲第十一条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付该房屋达 日且影响乙方正常业务;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4、 ;5、 。(
5、四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定支付租金达 日以上的;2、擅自改变房屋用途的;3、 ;4、 ;5、 。第十二条 违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前 日通知乙方,并按月租金的 支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前 日通知甲方,并按月租金的 支付违约金。(三)甲方有第十一条第三款情形之一的,应按月租金的 向乙方支付违约金。(四)乙方有第十一条第四款情形之一的,应按月租金的 向甲方支付违约金。(五)房屋经承租人承租后,甲方如无不可抗力因素不得随意中断合同。如中断合同应提前 日通知乙方,并按总租金的 支付违约金。(六) 。第十四条
6、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项(一)如无特殊原因,甲方不得打扰承租人的正常生活。(二) 。(三) 。第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,由乙方送达 银行 份。合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 代理方(乙方)签章: 住所: 住所: 证件号码: 证件号码: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日签约地点: 附件一: 房屋附属设施、设备清单注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字,也可将自行拟定并签字的房屋附属设施、设备清单附在本页。