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1、 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190011第一章 总 论一、项目概况1、项目名称：烟台格 兰 斯 顿 白 枫 家 具 有限公司建设项目2、公司状况：公司名称：烟台格 兰 斯 顿 白 枫 家 具 有限公司法定地址：烟台经济技术开发区金沙江路 161 号注册资金：2990 万美元出资方式：设备 1600 万美元，现汇 1390 万美元。资金用途：土地 189 万美元，基建、装修 650 万美元，进口设备 1600 万美元，流动资金 551 万美元。3、公司性质：外商独资有限责任公司4、经营范围：生产木制家具及零部件，并销售自产产品。5
2、、经营期限： 50 年6、项目投资方：法定代表人：Turner G lenn Thurstion法定地址：No.5, Peachtree RD, NSW, 2133, Australia职务：执行董事国 籍 ： 澳 大 利 亚7、项目建设地址：烟台经济技术开发区8、建设规模 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190012项目征地 66667 平方米。计划新建厂房、库房 34000 平方米，办公及宿舍等 5000 平方米，餐厅、活动中心等 2000 平方米，附属建筑3500 平方米。总建筑面积 44500 平方米。项目完成后，年生产能力达
3、到： 40 万件。9、资金及其来源固定资产投资： 19512 万元（合 2439 万元美元）流动资金： 4408 万元（合 551 万元美元）项目投入总资金：23920 万元（合 2990 万元美元）固定资产投资为投资方自有资金，流动资金为投资方自有资金。10、主要经济技术指标年销售收入 48000 万元（其中出口创汇 3000 万元美元）年利润总额 8950 万元年销售税金 1440 万元投资利润率 27%投资利税率 27.5%投资回收期 所得税前: 5.5 年（含 2 年建设期）所得税后: 6.2 年（含 2 年建设期）财务内部收益率 所得税前: 27.2%所得税后: 22%盈亏平衡点 4
4、8.2%二、报告编制的依据国家及地方政府有关法律、法规、及投资政策； 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190013项 目 方 提供的有关资料。三、报告研究的范围（1） 、项目提出的依据及必要性（2） 、建设条件（3） 、建设规模及工程技术方案（4） 、项目的环境保护、节能、消防及职业安全与卫生（5） 、项目的实施进度及组织管理（6） 、项目的投资估算及资金筹措（7） 、投资估算及财务评价第二章 项目提出的依据及建设的必要性一、项目提出的依据据有关方面的资料统计，中国的森林覆盖率为 16.55%，世界平均水平为 27% ；全国人均森林面
5、积仅有 0.128m2/人，世界人均为 0.611m2/人；人均森林蓄积量为 9.048 m3，而世界人均 72 m3。可见，我国森林资源严重匮乏。90 年代末期，国家放宽了进口木材的限制，大量从俄罗斯、加拿大、美国等进口木材。在国际国内家具市场需求不断增长、而优质木材又不能满足供应的情况下，本项目将采用先进的技术和生产设备，充分地利用木材的枝桠、劣质材、次级材、小径材等，生产能够满足市场不同层次要求的家具产品。 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190014本项目完全符合外商投资产业指导目录鼓励类第三大类第五项第 1款的规定：林区“次
6、、小、薪”材和竹材的综合利用新技术、新产品开发与生产。二、项目建设的必要性A、提高我国家具业的竞争能力，成为世界家具制造中心近几年来我国家具行业得到了迅速发展，很多地方都把家具作为支柱产业，纷纷建设了工业园区，并且很多企业购买了先进机械和设备，为产业的健康、持续发展奠定了基础。另一方面，我国的家具业现在也面临着强劲的国际竞争压力：主要是一些发展中国家正在逐步进入中、低档家具市场领域，我国加入 WTO 后，家具关税将在数年内逐步降至为零，这为国际家具业提供了更有利的市场契机。为了提高我国家具业在国际市场的竞争力，我们必须告别主要依靠高投入、粗放式外延扩张来实现产业增长的方式，今后的增长将主要依靠
7、技术进步来实现，靠产品的技术和艺术含量、花样品种增强竞争力。近几年，由于国外的家具企业制造成本偏高、型材市场价格上长等原因已无太多发展空间，纷纷到发展中国家寻找加工基地，我国要抓住世界加工产业大规模迁移的机遇，发挥成本优势、加工技术优势成为世界家具制造、采购中心。B、家具市场发展空间广阔家具作为民众的大宗消费品，在人民生活水平迅速提高，住宅建设快速发展的情况下，市场容量巨大。我国家具业的发展只有 20 年的历史，其发展速度和规模是举世瞩目的。据统计，全国现有家具企业 5 万家，从业人员 500 余万，2002 年全国产值达到 1650 亿元，较 2001 年增 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项
8、目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190015加 17.8。尽管如此，我国由于人口众多，人均家具消费仍不足美元（元） ，还不到巴西、菲律宾、泰国等发展中国家人均消费美元的 1/3，从总量上来看，我国的家具业仍有广阔的市场空间。在市场竞争激烈的今天，我国家具的设计备受重视，产品质量在不断的提高。一些大中型企业普遍建立了设计部和研发机构，一些企业还引进了国外设计师，产品的技术和艺术含量不断提高，花样品种不断增加。产业整体水平有了较大提高。因此，在国际市场上，我国的家具具有很强的竞争力，现在我国已成为世界最大的家具出口国。C、促进当地经济发展，提高就业水平随着经济体制改革的
9、进一步深化和城市化进程的加快，解决当地就业问题，提高人们生活水平成为各级政府的头等大事。发展是解决一切问题的关键，为此，各地都出台了一系列的优惠措施，为发展当地经济创造条件。本项目为木制品家具出口加工，符合当地发展外向型经济的产业政策，而且属于劳动力密集行业，本项目的实施，将为当地解决大量的劳动力就业问题，提高收入水平，有利于当地的经济和社会发展。综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章 市场状况一、国际家具市场上世纪 80 年代，全球家具总产值 800 亿美元。世界家具制造业经过 20 余年的蜕变，发生了翻天覆地的变化。至 2004 年家具总产值达到 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请
10、报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：103141900162000 亿美元，翻了一番半。世界经济发达国家，美国、欧洲、日本等国家的人民生活富裕，有强烈的家具需求欲望，刺激了家具消费。这些国家的家具市场需求迅速扩大，家具进口成倍增长。 据世界权威机构资料，全球家具消费最大的 3 个国家：美国 669 亿美元，日本 324 亿美元，德国 245 亿欧元。这三个国家的家具市场占全球总额的 62%。在世界家具工业强国中，年家具消费额超过 100 亿美元的国家有：意大利、法国、英国、中国和巴西。年家具消费额在 50 亿到 100 亿美元的国家有西班牙、墨西哥、加拿大、韩国、澳大利亚、荷兰。另外，
11、年家具消费额少于 50 亿美元的还有近 40 个国家。美国是目前世界上最大的家具市场。欧洲集中了占全球多数的家具业发达国家，如德国、意大利、英国、法国等。欧洲市场规模达 4000 多亿法郎，进出口总额分别达 1508 亿法郎和 1450 亿法郎。就整体而言，欧洲国家无疑是全球家具制造和贸易中心地区，并将于近年内继续保持最大家具消费市场的地位。近 20 年来，中国家具业崛起。中国家具制造技术世界一流，世界各种风格的家具都在中国制造。产品设计紧跟国际家具潮流，品种达 2万余种。如今，欧美家具大国，劳动工资成本高居不下，在国际市场上逐渐失去竞争优势。美国、德国、意大利、日本等家具生产大国纷纷将工厂转
12、移到中国。家具工业由发达国家向低成本生产要素国家转移是必然趋势。在过去的 5 年中，中国家具出口快速增长。中国家具出口的年增长率达 30%，为世界所注目。据海关统计，家具出口是我国 4 个出口增长 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司 项目申请报告烟台市工业设计研究院 工程咨询证书编号：10314190017最快的行业之一，2003 年比 2002 年增长 30%，2004 年比 2003 年增长50%，出口总值达到 60 亿美元，家具出口额与 1978 年的不到 1 亿美元相比，发生了翻天覆地的变化。我国已成为家具出口和消费大国。目前，中国的家具生产量占亚太地区总量的 25%（5 年前仅占 15%）
13、 ，而其家具出口量占总产量的 30%之多。中国家具正以其价廉物美、品种繁多、新潮时尚的优势，开始吸引越来越多的海外买家。中国家具协会认为我国家具产量未来仍能够保持在年均增长 12-15的速度；出口保持持续稳步增长，到 2015 年超过100 亿美元。二、国内家具市场改革开放以来，我国国民经济持续高速发展，人民生活水平不断提高，城镇化速度的加快，促进了房地产业的进一步升温，带动建筑装饰、家具等同步发展。据国家统计局统计，2001 年全国建筑增加值为 6462亿元，施工面积 17.9 亿平方米，房屋施工面积 8.3 亿平方米。权威部门预计，今后十年年均递增 10 亿平方米的房屋面积。与房地产相关的家具业增长也相当迅猛，2001 年我国家具工业总产值 1300 亿元，2002年我国家具工业总产值也已达到 1650 亿元，2003 年家具工业总产值也已超过 2000 亿元。按照目前建筑房地产业和家具行业的发展势头，在今后几年仍将有很大的发展潜力。 中国家具业的年增长在 22.45左右，比整体的国民总产值增长（8）高的多。1998 年的总产值高达 700 多亿元人民币，国内市场规模也达到 500 多亿元；到 2003 年总产值达到 2000 亿人民币，国内市场 烟台格兰斯顿白枫家具有限公司
