《房地产公司培训计划精选》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产公司培训计划精选（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 13房地产公司培训计划新源房地产开发公司年度培训计划书 XXX2011 年度培训计划根据公司目前内部培训师的师资情况，以培养 15-20人的内部培训师队伍为宜二、提高个人职业素养，打造团体执行力着重提升中高层管理技能根据公司战略人才培养方案，针对不同层次的战略人才采用不同的培训方式和内容对于普通员工，鉴于公司处于高速发展期，新进员工数量较多，所以对普通员工的培训重点主要放在入职培训、职业规划和职业素养方面 1、新员工入职培训每年举办2 次根据招聘的情况安排在春节后的 4 月和高校毕业后的 9月份两个招聘高潮的后期
2、2、职业生涯规划培训每年举办 1次放在春节过后的 3 月，使各层次员工在职业发展方面有明确的目标 3、员工职业素养培训每年举办 2 次上半年和下半年各一次 4、拓展训练为了缓解员工工作压力，提高员工的团队合作意识，每年举办 2 个批次 5、自主知识积累年中举办一次各部门自主积累展示会，以达到知识共享的目的对于中高层管理人员则以“提高个人职业素养，打造团队执行力”为目标，采用昆明 XX 房地产开发有限公司员 工 培 训 计 划年度培训计划目录第一部分 前言 . 第二部分 年度培训计划概述.精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 13. 第三部分 年度培训内
3、容. 第五部分 年度培训计划表. 第六部分 年度培训费用预算.二、提高个人职业素养，打造团体执行力着重提升中层销售管理人员技能 在实施公司战略人才培养“雄鹰”计划的基础上，对中高层管理人员进行重点培养，通过各种培训方式，全面提升其管理能力 以“提高个人职业素养，打造团队执行力”为目标，采用下列提升其管理技能：三、结合项目实际，适度理论提升切实提高基层人员专业水平为了摆脱专业培训单纯理论讲授，讲准备采用培训与现场指导相结合的新的培训方式，理论知识学习完成后，用 1 天时间进行现场指导，以解决实际问题对于普通员工，鉴于公司处于高速发展期，新进员工数量较多，所以对普通员工的培训重点主要放在入职培训、
4、职业规划和职业素养、心理建设和自我调整方面第四部分 年度培训计划表房地产销售人员培训计划 1：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 13房地产相关知识一、房地产基本知识 1. 房产:是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋 2. 地产:是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系 3. 房地产:是房产和地产的总称是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利 4. 房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温
5、，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在米以上的永久性场所 5. 住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 6. 土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地 7. 生地:指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地 8. 熟地:指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地 9. 七通一平：是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上下水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设 10. 三
6、通一平：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件 11. 土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 13所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 12. 土地使用权划拨:是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，补交出让金后方可进行转让、出租和抵押13. 商品房：指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售，商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品
7、房和内销商品房两种 14. 房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在 5 年后归职工个人所有15. 安居工程住房：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%3%的管理费、贷款利息和税金等 7 项因素构成 16.
8、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 13行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 17. 公寓:指二层以上供多户人家居住的楼房建筑18. 纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼 19. 商业用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 20. 综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼 21. 商住住
9、宅:是 SOHO住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式 22. 别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅 23. 复式住宅：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的
10、地板因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 1324. 跃层式住宅：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅
11、助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小 25. 产权证书：产权证书是指”房屋所有权证”和”土地使用权证”房屋产权证书包括：产权类别、产权比例房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图 26. 房地产登记;即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记经审查确认产权后，由房地产管理机关发给房地产产权证产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理 27. 房屋权属登记费：
12、即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 13记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用 28. 房产税：是以房屋为征税对象、包括产权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税 PS：契税易手续费经济适用房减半 29. 印花税：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五 30. 房屋的所有权:
13、是指对房屋全面支配的权利房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容 PS：由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法权利的证书 31. 他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书32. 他项权利登记：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记 33. 按揭：按揭是英文”mortgage”的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为 34. 住房公积金: 是一种义务性的住房长期储金住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 13金它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式 35. 公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金
