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1、1城市经济与城市开发复习资料绪论城市经济学：指用经济学的理论分析城市中经济活动的规律和关系。城市开发：是指通过有组织的（政府控制）手段对城市资源进行大规模安排以期获得城市发展效益的过程。第 1 章 城市经济基本内容聚集经济：指由城市经济活动主体在空间距离上的接近而产生的经济活动中成本的节约。城市的主要职能是城市主导产业的反映。城市的性质是有城市主要职能决定的。城市性质和职能研究的重要性在于：第一：它是区域分工与协作理论的必然要求和体现，是城市与区域共同繁荣发展的需要。 （从区域的角度）第二：它是制定城市发展战略和规划指导城市有序发展的依据，可以杜绝低估或高估城市潜力。 （从制定政策角度）第三：
2、它是发挥城市优势，提高城市经济效益，优化城市产业结构，保证城市经济可持续发展的要求。 （从城市经济发展角度）第四：它是改造城市、建设城市、更新城市、创造城市持续生命力和特色、塑造城市形象、扩大城市影响的需要。 （从城市整体改造角度）城市的性质的重要性还在于，城市的主导产业与基础产业对城市其他配套产业、服务产业起着重要的导向、辐射和牵动作用。城市经济系统划分为三个子系统：微观城市经济系统、宏观城市经济系统和城市经济管理系统。第 2 章 城市经济结构城市经济结构概述城市经济结构对城市发展的意义 P18答：城市经济结构对城市发展的决定向影响是多方面的。首先，城市经济结构决定城市的性质。2其次，城市的
3、功能和效益与城市经济结构有很大的关系。城市的主要职能与城市的性质是一致的。城市的功能往往不是一个，每个城市都会不同程度的具备不同功能，这些功能的实现要靠相应的经济结构来保证。另外，城市的经济结构和城市经济效益是成正相关的关系。最后，城市的发展方向、规模，在很大程度上取决于现有的城市经济结构态势。如一个重型结构的城市，在重型经济结构方面具有现实的比较优势，所以其城市经济结构的趋势可能是继续向重型发展。如果要改变发展方向也必须在这个基础上逐渐转变，不能一蹴而就。总之，合理的经济结构可以加速城市的发展，反之，必将阻碍和延缓城市的发展。问答题 收入弹性系数：是西方较为重视的测度国民收入增长与各类产业增
4、长之间的联动关系的重要指标，其关系如下：某产业产品 某产业产品增长率收入弹性系数= 人均国内生产总值增长率 p24基尼系数：是测度居民收入分配是否平均及不平均程度的重要指标。城市产业结构三次产业划分最新规定 P27答：根据国民经济行业分类 ，三次产业划分范围如下，第一产业是指农、林、牧、渔业。第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他产业。第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，金融业，房地产业，教育、卫生、社会保障，科技研究等。问答题 城市产业技术的提升和结构调整（城市产业技术结构） P38答：城市产业技
5、术结构的演变和提升是一个自然过程，城市经济发展的必由之路是实行提升产业技术的战略，加速技术产业的结构调整。1、重视城市技术产业结构的自然变迁。 城市技术产业结构演变有其自身的规律，是一个生产要素（劳动、资金、技术)在生产贡献中的含量和三种密集3型企业规模不断更替占据主导地位的有序过程。在经济发展的初期，劳动密集型企业的贡献与劳动密集型产业比重最大，随着经济的发展，资金技术要素与资金密集型和技术密集型产业将依次代替劳动要素与劳动密集型产业成为经济的主要成分。2、引进、消化、吸收和发展国际先进技术。 产业的技术更新和提高，通常有两种方式：意识利用自身资源，自我创新。另一种是引进技术。就我国现阶段国
6、情，直接引进关键技术，是发展的明智之举。同时，为了保证产业的持久跃升，必须把引进技术和消化、吸收这些技术以及进行创新很好地结合起来。3、加强城市产业技术的宏观管理 城市产业技术的跃进河结构调整在市场经济条件下，一般是一个“自发”的过程，但完全的“自发”的市场经济也有副作用。必须依据客观经济规律，根据城市政府的能力，恰当注入“人为”成分和“激发”的要素。 (1)教育事业与人才工程 提高劳动者文化科学技术水平，是技术经济迅速发展的重要因素。 （2）投资选择与决策理性化 科技投资是促进科技发展的基础条件。投资分配是产业结构调整的主要手段和方式。（3）技术成果转化便捷化 在我国现阶段，技术成果的转化时
7、间太长，主要原因有：一是市场信息不畅，二是技术作为商品流通不畅。培育完善技术市场是促进科技发展并使迅速转化为生产力的重要手段和动力。第 3 章 城市经济发展机制城市经济的“自组织”发展与集中 P62自组织，即自动调节，是经济发展内部因素相互作用的必然，其本质是经济规律的作业和表现。问答题 城市经济的聚集和集中的意义第一，聚集和集中便于生产协作、配套和专业分工。 生产工具和劳动者的集中，可以完成个人分散式所不能完成的生产任务；通过分工和协作可以大大要提高劳动生产率，缩短生产周期，加速资本的周转。第二，聚集和集中便于利用城市公共资源、能源、水源，便于利用公共交通、邮电和其他社会服务设施，节约大量开
8、支，这是城市发展机制成长的重要原因。 （便于资源共享）4第三，聚集和集中可以强化社会接触，便于获取、交流经济信息，能起到相互学习和刺激竞争的作用。城市人口和生产资料的集中本身，带来了城市不断发展的内在动力。第四，聚集和集中可以实现时间和空间上的节约。聚集和集中可以大大减少远程运输，缩短流通时间，方便原材料供应和商品上市，大大节约流通费用。第五，聚集和集中便于资本的集中和积累，加速资本周转。资本的集中和积累，是大生产进一步发展的重要条件。城市的密集和集中，为资本的集中和积累创造了充分的条件。第六，聚集和集中便于进行城市经济管理，提高管理效能。可以集中地使用各类经济管理人才，可以集中采用现代化管理
9、技术和管理方法，也便于在同类城市中推广先进的城市管理经验。城市经济增长城市经济的增长，总是表现为实物的增长、价值的增长、人口的增长这三个方面。英国的哈罗德与美国的多马提出了经济增长的一种理论模型，其表达式为：g=S/K其中，g 为国民收入增长率，S 为国民储蓄率，K 为资本产出率，即每增加一个单位的产出所需追加的投资量，又称资本效率系数。这里的 g 并不是现实的增长率，它只当 S 和 K 为给定时，要实现稳定的均匀增长所需要的增长率。哈罗德多马模型告诉我们：国民收入的增长，与储备率成正比，与资本产出率成反比。可见，若想获得经济的持续增长，要么提高积累水平，增加储蓄；要么降低资本产出率，即降低资
10、本有机构成。 P67第 4 章 城市经济效益分析 P72城市经济综合效益是一个效益系统，包括城市经济效益、城市环境效益和城市社会效益。城市社会效益是指可以进行经济效益考察的城市社会事业方面的效益和城市外部的效益。5城市环境效益是对城市自然环境效益和社会环境效益进行考察和衡量的概念。反映城市自然环境效益的指标主要是环境质量指数、人口密度和人均绿化面积的综合。羁留效益，是指城市各种物质实体的寿命、使用价值和保存的完好程度，不仅决定于工程质量本身和自然条件，而且决定于他的位置同经济发展进程之间的关系。城市规模效益逆因素（简答题） P88答：规模效益实质是一种规模比较效益，即经济实体规模之间进行比较时
11、，总是较大的效益高于较小的。城市规模效益既是产业规模效益量的延伸，也是其质的提高。随着城市规模的扩大，虽然边际效用在增加，但外部成本增幅更快，他们将规模边际效用增加作用抵消甚至产生边际负效用。（1）拥挤成本 当城市规模扩大时，由于土地面积的限制，人口密度必然增大。这就造成拥挤成本，拥挤所造成固定成本、居住成本增加；拥挤还导致环境恶化，城市环境有一定的负载幅度，环境的自消化能力是有限的，它不可能负担太高的人口密度。所以，城市发展的结果无列外地都造成环境的恶化；拥挤成本的增加对每个人最直接的影响是土地价格和相应的房价上升，它的影响涉及到城市每一个人。（2）交易费用 交易费用越低，分工就越细密。反之
12、，交易费用越高，则分工得到的利益被交易费用的增加所抵消得越多。为了提高城市的经济效益，发展分工显然是必要的，而交易费用部分阻碍了分工的深化。因此，要避免过高的交易费用和不必要的交易费用。第 5 章 城市开发概述土地极差收益性置换，城市土地处于不同的区位，具有不同的价值，随着城市的发展这种价值差异会不断变化，为了追逐高额土地级差收益，城市物业被置换，这就是城市物业的土地级差置换。 从经济意义上讲，城市土地级差置换的本质是，将城市土地作为资本加以运作，使之收益最大，这是置换的内在动力。P96顶级阙限，在现有的技术条件下无法克服或者只能通过换取地理环境的不可逆的损失来克服的阙限（界限） 。6根据博弈
13、得益情况，可以将博弈分为零和博弈、常和博弈和变和博弈三大类。 P105城市开发规划的原则（简答题）答：（1）利益均衡原则 保证城市的社会、经济、环境三大效益均衡发展，实现城市综合效益最大化。城市开发的行为主体是经济行为，开发者的目的一般以经济收益为目标。市政府的城市发展目标是社会稳定、经济发展、环境改善。（2）快速高效 要保证城市空间开发能满足城市社会、经济发展的需求，以城市开发促进经济发展，以较低的投入得到较大的开发。（3）合理公正 在开发规划中应该考虑投入和收益一致。主要反映在以下三个方面：对象一致性；空间一致性；时间一致性。第 6 章 城市空间的需求与市场分析城市空间需求的影响因素：消费
14、、生产、城市基础设施的改造。城市空间的基本需求分为两大类：市政类和市场类。需求与位置曲线图分析-P113城市公共空间功能类型可以分为以下四类：城区公共空间和社区公共空间；收费公共空间和非收费公共空间；政府直接提供的公共空间和政府指定通过市场提供的公共空间；资本性公共空间和社会性公共空间。第 7 章 城市空间开发的投入与产出城市空间有市场化和非市场化两类。城市开发的投入主要有三部分组成，即补偿费、基础设施建设费和土建费。利润，是衡量企业经济效益的重要指标，也是一项综合指标，它集中反映了成本、质量、劳动生产率、企业管理等各方面的工作情况。市场机制是指市场在运行过程中，发挥其功能的凭借，即市场凭借什
15、么来调节社会资源在各个部门和企业之间的分配比列。第八章 城市开发的外部效益外部效应，是指为了自身目标而努力的经济单位，在努力的过程中使其他经济单位获得意外的收益或损益的现象。分为外部正效益和外部负效益。7对外部效益的评价可以定性和定量两种方法进行。第 9 章 城市基础设施开发城市基础设施分为两大类：经济性基础设施和社会性基础设施。城市基础设施对城市经济的作用（简答题） P168答：城市基础设施具有作为国民经济基础和先行资本的一般基础设施的特点，由于它在城市地域空间上的相对集中，对城市经济运行和发展而言，具有更加特殊的作用：首先，城市基础设施是形成城市聚集效益的物质基础。 “集聚性”是城市存在和
16、发展的灵魂。构成城市经济集聚的前提则是城市这一特定的地域空间存在着远远大于其他区域的基础设施体系。其次，城市基础设施是城市所特有的巨大的外部正效应集合的源泉，也是消除城市中普遍存在的外部负效应的条件。在经济发展中，城市不断吸引着人财物的流入，城市之所以有这样的吸引力和凝聚力就在于城市中存在巨大的外部正效应，而这些正是主要由城市基础设施所构成的。再次，城市基础设施是城市空间结构转化的重要物质支持系统。城市功能的转变是在城市空间结构的不断优化过程中实现的，城市功能和城市空间结构之间存在着内在的相互依存关系，在二者的互动转化过程中城市基础设施是最为重要的支持系统，是促进城市功能转变与空间结构优化的重要前提。我国城市基础设施开发现状（简答题） P172改革开发以来，我国城市基础设施建设和服务事业发展 很快，在城市交通、道路桥梁、城市绿化以及垃圾污水处理等方面也都有了较大的发展。尽管如此
