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1、第 1 页高端美容会所商业计划书SPA会所商业计划书创业团队：*20*-8-26时间：目录一、项目背景1二、计划摘要1三、产品（服务）介绍.1四、环境（酒店）介绍.11.股权架构.22.人事架构.23.人员组织结构.3六、营销策略3七、市场可行性分析31.调研结果数据分析32.项目的服务需求.43.每月SPA及足疗消费频率.44.在选择会所时考虑因素.55.接受单次SPA价格范围.56.接受的单次足疗价格范围.57.可接受会员年卡价格范围.68.喜欢的SPA环境类型.6调查结论.八、财务成本预算.九、盈利预测8十、财务规划8十一、股东福利.8十二、众筹投资规划.十三、股东权益.SPA会所商业计
2、划书一、项目背景泰国SPA由古印度的泰式按摩转变发展而来，对现代人群有着强身健体和治疗身体劳损的双重作用，因其深厚的文化底蕴及独特的异域风情在如今SPA行业中中独占鳌头。此商业计划的执行源于对正宗泰式SPA的热爱，项目负责人为项目的可行性层多次往返昆泰进行对比考察，再整合多方优质资源后，决定选址于昆明皇冠假日酒店六楼泰国驻华大使馆商务处旁。我们的目的致力于为顾客营造舒适放松的环境，用专业极致的服务让顾客体验一次正宗的泰式SPA，在享受源于内心的宁静的同时受到生命之美。二、计划摘要1.本会所属按摩美容行业，经营产品范围涉及到美容，精油和塑形三类。2.会所经营实行会员制，面向酒店客人以及会员的多层
3、次需求。3.会所股权分配采用合伙人及众筹制。第 2 页4.目前在市区已有中高端SPA会所大体分布：翠湖宾馆，王府井，金鹰等处。三、产品（服务）介绍1.SPA会所将采用标准化泰国SPA管理，实行流程规范合理标准化，尤其注重细节，让客人达到最大的舒适程度。2.会所所经营的精油类、美容类产品均自泰国进口，价格和成效都具有市场优势。3.为保证会所服务质量，引进泰国专业技师，并让中国技师赴泰国实地培训。四、环境（酒店）介绍酒店由英国洲际酒店集团管理，由泰国TCC集团投资兴建。合计床位：303，年平均入住率70%以上。临近商业功能区，紧挨着南屏商业街、金马碧鸡坊、金鹰购物中心。五、组织架构1.股权架构篇二
4、：养生会所商业计划书。御灵健康养生会馆商业计划书书一、项目描述基于长春健康养生行业的初步判断，战略规划部认为投资健康养生行业，其项目的商业模式应从以下几个方面加以定位：1、项目的档次定位：以投资中老年健康养生会馆为例，其针对的消费者群体应为有消费能力、有追求健康的诉求并易于接受新的健康理念与模式的离、退休职工。通过初步调研可知，长春市的目标消费群体多集中在部委、机关、军队职工宿舍区、大学院校，企业的职工家属楼、以及高校的教职工家属区这样的社区中，因此，中老年健康养生会馆的店址选择应集中在包括以上社区在内的，配套设施较为成熟的中老年社区周边，就近提供服务，方便消费者。经营模式：教练第 3 页技术
5、模式一阶段：前期选址装修二阶段：招聘员工3040人三阶段：员工走企业版TA，按教练技术感召海星模式，营销会员卡。四阶段：会员版教练技术模式健康营销讲座。出售健康产品（保健品器械）通过采取对中老年消费群体问卷调研的形式可知，中老年消费者对生理需求、安全与保健需求、社会形象需求和信息需求成为对健康养生需求的主要组成部分。其中，问卷样本数量：20份；调研区域：南湖社区，长飞花园、长春市为解决省委高校教师住房建设的高校教师住宅小区，集中北京各大高校的退休老教授；调研口径：粗测；生理需求：即身体不适感的消除，有关于减压、调节睡眠、抗衰老、减轻肠胃、关节炎、风湿等的疼痛率、降低血糖、提高免疫力的字眼多次被
6、提及。安全与保健需求：即维持或提高精神状态，更强调心理状态和精神状态的调节，希望通过健康养生会馆的服务，使身心得到充足的放松。社会形象需求：即树立自身形象，通常中老年的社交群体具有稳定性、多样性的特点，树立自身形象，增强自身年富力强、精力充沛的社交形象也是中老年消费者的外在诉求。信息需求：即对健康、养生知识、理念的需求，以及对特定的保健品、保健器材的需求。希望通过健康养生馆这个平台，接触到更多的健康讲座或养生信息。结论：通过调研可知，中老年消费者对健康养生会馆大多充满期待和需求，他们希望有这样一个有品牌、信誉好，并集养生、健康交流的平台，但同时对价格、服务质量等因素比较敏感。因此中老年健康养生
7、馆项目应符合【中老年+社区+中高端的服务品质+中低端的价格定位】这样的商业模式。第 4 页2、项目概念、内容和经营理念：健康养生行业分析及投资建议中对城市居民的一项统计数据表明，对于健康养生项目关注比例最高的三项，第一为食疗，其次是养生、保健、体育运动等活动，第三是服用保健品。因此，中老年健康养生馆的项目概念应囊括健康养生的所有诉求，即中老年健康养生馆=【饮食+养生保健+保健品】。通过养生馆项目的概念描述，暂定项目的涵盖内容为：中老年健康养生馆项目将以“提供优质的健康养生服务、打造综合性的中老年养生服务品牌”为主旨，通过不断进行的内部管控能力提升、服务质量升级、产品系列研发以及对消费者养生需求
8、的不断提炼，力争通过单店连锁特许经营的模式将绵世股份对于中老年健康养生市场的理解与服务产业化，品牌化。二、项目投资估测通过对长春中老年健康养生的市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户的养生会馆寥寥无几，有限的几家所谓中老年会馆均以专门代理售卖保健药品为主（如【中健行-松珍】中老年养生会馆，主要销售“嵩珍牌”松珍胶囊，葡萄籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等），并未提供其他健康养生服务，更有甚者是一些商家以养生馆、保健堂、康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病、消除老年孤独抑郁等为名目的宣传，套取老人的高额费用。因此，真正为中老年提供专业的健康养生服务的机构目前还没有。中老年健康养生市场作为现代服务业的一个
9、分支，一直存在巨大的商业价值和想象空间。目前长春市场中老年健康养生会馆的稀缺，可以认为是行业介入的绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。战略规划部的市场调研过程，主要侧重点第 5 页分为以下三个方面：鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考的运营机构和商业模式，市场调研采取以区域为主的模式，通过对各区域内类似的养生会馆的比对，估测本项目的投资价值；以神秘客户的方式，实地进行访谈，对有限的商业数据进行尽可能的深入挖掘，对各运营机构的运营效能进行初步的判断与分析；通过调研结论的综合性研判，提出本项目的商业模式和投资估测。基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以
10、下三组数据的比对：1、诗婷女子美容美体spa馆长春诗婷女子美容美体spa馆，在长春拥有天通苑馆、天通苑西苑馆、望京星源国际馆、国美第一城馆，是专业的直营spa连锁经营机构。调研区域：普通居民社区为主；调研地点：天通苑西苑馆调研内容：诗婷女子美容spa卫光街繁荣路，分上下两层，营业面积360余平米，经营场所为业主一次性买断，约投资200万；以往专做女性美容美体，20*年下半年起开始与中国中医药大学的特聘教授合作，开发男性美容美体业务。馆内装修以中高端为主，初步估计每平米的装修造价约为150020*元；馆内设施较为先进，每层均设有水疗区、香薰室、VIP室、普护室、休闲区等五个部分，其中：水疗区以水
11、疗淋浴区为主，每层均设有两个水疗区，每个面积约为12平米，共约24平米；香薰室主要包括一个足底按摩区和一个砭石房，其中足底按摩区约为20平米，砭石房约为5平米，共约25平米；VIP室主要包括每层的两个独享VIP按摩区，每个独立房间约为15平米左右，共约30平米；普护室主要包括每层两个多功能按摩房，各为25平米左右，共约50平米；休闲区是整层入口处的宽敞正厅，面积约为30平米；馆内服务人员15名；馆内的服务内容及报价：通过调研可知，诗婷在女宾消费项目基础之上，目前主打男、女宾的项目综合类体验第 6 页服务，体验价格均为200元。其内容和报价如下：男宾项目：女宾项目：篇三：商业会所商业计划书。品茗
12、会所商业计划书1目录一、会所介绍及长远目标.31、会所成立背景.32、会所优势分析.43、会所长远目标.5二、会所管理团队.5三、服务介绍.6四、市场推广及营销策略.五、预计投入资金.六、经营项目及商业收入模式1、会籍.2、经营项目商务收入分析8整体利润及回收期分析.1七、市场竞争分析以及面临的困难错误！未定义书签。八、公司的发展规划.182山西金投襄盛会所商业计划书一、会所介绍及长远目标:1、会所成立背景忻州市位于山西省中部，是一个以轻工业为主，相应发展建材工业，服务于能源重化工基地建设的新型城市。20*年全市亿元以上投资项目完成423.4亿元，同比增长0.4%，增速低于全部投资增速24.4
13、个百分点，占全部投资51.9%，比20*年下降12.6个百分点，拉动全市固定资产增长0.3个百分点，大项目投资进度缓慢，制约全市投资的快速增长。同年全市工业投资完成357.1亿元，同比增长1.9%，增速低于全部投资增速22.9个百分点，占全市比重达到43.8%，比20*年下降9.9个百分点。工业投资占全部投资的比例偏低，致使经济发展动能不足。品茗会所，是经过我们对忻州经济状况、项目投资状况以及忻州现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立的顶级私人商务会所。品茗会所将按国际化标准打造忻州商务会所高端品牌。营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一个集商业、休闲、会务、餐饮、商务洽谈、文化交流、
14、商品展示、酒会PARTY、商品销售及第 7 页生活私人空间等全方位的立体化的综合集团业务性能的服务机构。同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上3层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来！2、会所优势分析：1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力于大型国内实
15、力公司和中小型优秀企业之间会员的交流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。2、会所的环境及硬件设施地理位置优越：我们会所位置在蒙特卡罗S号蒙特卡罗别墅区在忻州市区西南部的九龙岗，是忻州市一块难得的城市高地，东邻古城、西接大运路、南部为城市工业园区，北部邻近市中心，可以居高临下，俯瞰全市，拥有地中海的风情的完美规划、极品理念，堪称忻州市历史上划时代的鸿篇建筑巨制。并区位十分的优越，多年来一直被忻州人视为风水宝地。品茗会所正处于蒙特卡罗的绚丽高地，是从市区驾车前来进入眼帘的第一座建筑。具有独厚的高贵气质，城市的高尚气息，畅通的穆山路我们的会员能在几分钟的驾程便利到达。设有小型停车场
16、：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车；独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一个绝对4私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。第 8 页3、娱乐项目新颖有特色专业的茶道，艺术氛围浓厚的书法字画吧，超大的会议室，设施齐全的私人房间，创新独立的集团综合功能区和规划有序的交友品茗区及私人定制养生餐，让我们的会员在尊贵服务下享受宁静与健康！会所将与众多知名的专业机构携手合作，在我们的会所成立以会所为培训基地的专业定期发展机构，包括艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、品茗座谈、商业会务、项目展示、商品展览、结合金融服务引导高品质贵族生活方式，时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！、会所长远目标：为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的投资家、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。二、会所管理团队总
