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1、1物业与物业设施管理 试卷1. 建筑给水系统按供水用途一般可分为生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统三类。2.一般建筑给水系统由六部分组成：引入管，水表节点，给水管道，配水装置和用水设备，给水附件，升压和贮水设备。3. 五层办公楼建筑按层数估算所需供水压力约为 0.24 MPa。4. 钢管可以用来输送水和煤气，当生活给水管管径150mm 时，应采用镀锌钢管，生产和消防给水管则一般采用非镀锌钢管或给水铸铁管。5.建筑给水常用的管材有：钢管、铸铁管和塑料管。6. 截止阀是一种可以开启和关闭水流的阀门，这种阀门关闭严密，但水流阻力大，一般适用于管径50 mm 的管道上。7. 闸阀的作用与截止阀相
2、同，全开时水流可直线通过，水流阻力小，但杂质易落入阀底，使闸板关闭不严，产生漏水，一般用于管径50 mm 的管道上。 8. 给水管道布置的原则是什么，有哪些具体要求?建筑给水管道布置总的原则：保证供水安全可靠，节约工料，便于安装和维修，不妨碍建筑艺术要求等。给水管道的布置要求：1 供水安全可靠；2 管网经济合理；3 不影响生产安全和建筑物的使用；4 便于安装维修。9. 水箱有哪些管道，它们的作用各是什么? 进水管 ：水箱进水； 出水管 ：排除水箱内的水； 溢流管 ：溢流管用以控制水箱的最高水位；(4)水位信号管：是反映水位控制阀失灵的报警装置；(5)泄水管：用以放空水箱和排除冲洗水箱之污水；(
3、6)通气管：以使箱内空气流通，保持水的新鲜性。10. 气压给水设备按输水压力的稳定性不同可分为变压式气压给水设备和定压式气压给水设备两种。11. 气压给水设备按罐内气水接触不同可分为气、水接触式和隔膜式两种。12. 给水管道在布置时若需要穿越变形缝，常采用的保护措施有：软性接头法、螺纹弯头法，活动支架法。13. 按灭火方式可将消防给水系统分为消火栓给水系统和自动喷淋灭火系统等。14. 消火栓给水系统由消火栓、水龙带、水枪、水泵接合器、消防管道和水源等组成。15. 消防水箱应贮 10 分钟室内消防设计用水量。16. 高层建筑消防，室内消火栓布置间距应满足同层两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位
4、。17.充实水柱：水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱。18.合并系统中，消火栓立管可独立设置，也可以与生活给水立管合用。19.高层建筑消火栓给水立管直径不小 100mm。20. 建筑给水系统常见故降有那些?应如何处理?1）.水质污染(1)当物业管理部门(或委托其他部门)进行例行的水质检测时，发现某些水质指标不合格，此时应结合具体情况进行检查。(2)当用户发现出水混浊或出水带色时，可能由以下原因引起：当水箱清洗完毕后，用户最初放出的水是混浊有色的。因此，物业管理部门应在水箱清洗前发布通知，告知用户有可能出现这种情况。水在管道中的滞留时间过长，也可能造成出水混浊有色。如清晨放出的水和使
5、用热水器最初放出的水。2若用户长时间放出的水是有色的，则物业管理部门应对水质进行检测，找出污染原因。2） 给水龙头出流量过小或过大一般来说多层建筑底层和高层建筑各分区的底下几层容易出现水龙头出流量过大过急、水流喷溅的现象，其主要原因是建筑底层给水管道中的水压力过高所致。出流量过小的现象往往出现在建筑上面几层用户中，其主要原因是上层给水管道中水压力过低或底下几层用户大量用水所致。为解决此问题，可在下层用户进水管上安装减压阀或在水龙头中安装节流塞；也可将下层和上层用户进水管阀门的开启度分别调小和调大。若高层建筑上面几层水龙头的出水量经常不能满足用户要求时，可考虑提高水泵的扬程或在水箱出水管上安装管
6、道泵。3） 管道和器具漏水管道接头漏水是由于管材、管件质量低劣或施工质量不合格造成的。因此，物业管理部门在建筑竣工验收时，一定要对给水管道的管材和施工质量进行严格检查，发现问题应及时解决，换上质量合格的管件。4） 屋顶水箱溢水或漏水屋顶水箱溢水是由于进水控制装置或水泵失灵所致。若属于进水控制装置的问题，应立即关闭水泵和进水阀门，进行检修；若属于水泵启闭失灵，则应切断电源后再检修水泵。引起水箱漏水的原因是水箱上的管道接口发生问题或是箱体出现裂缝所致。可以从箱体或地面浸湿的现象中发现，故应经常对水箱间进行巡视，发现问题及时处理。21. 自动喷淋消防系统由供水设施、报警阀门、管网、喷头及火灾探测系统
7、等组成。22. 水幕消防系统的作用主要是阻火、隔火和冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延。1. 建筑排水系统的任务是接纳、汇集建筑内人们生活、生产等产生的污废水以及屋面的雨水、雪水，并在满足排放要求的条件下，将其排人室外排水管网。2. 建筑排水系统按接纳污废水性质的不同，可分为生活排水系统、工业废水排水系统和屋面雨水排水系统三类。3. 建筑内部排水系统其组成包括：卫生器具或生产设备受水器、排水管道系统、通气管系统、清通设备、抽升设备、室外排水管道和污水局部处理构筑物等。4.湿陷性黄土地区的排出管应设在管沟内。5. 室内排水管道主要有排水铸铁管、塑料管、钢管、带釉陶土管、混凝土管和钢筋混凝土管。6. 地
8、漏是一种特殊的排水装置，主要作用是：排除地面积水。7. 冲洗设备是便溺器具的配套设备，有冲洗水箱和冲洗阀两种。8. 屋面雨水排放系统按照是否在室内通过，可分为外排水系统和内排水系统两种。9. 外排水系统又分为檐沟外排水系统和天沟外排水系统。10. 檐沟外排水系统由檐沟和水落管组成；11. 天沟外排水系统由天沟、雨水斗和雨水立管组成。12. 内排水系统由雨水斗、连接管、悬吊管、立管、排出管、埋地干管和排水检查井等组成，有单斗和多斗系统之分。13. 排水系统的常见故障有：排水管道堵塞、便器水箱漏水、排水管道漏水等。14.通气管的作用？(1)使建筑排水管道与大气相通，尽可能使管内压力接近于大气压力，
9、防止管道内压力波动过大，以保护水封不受破坏；(2)使管道中废水散发的臭气和有害气体能排到大气中去；(3)使管道内经常有新鲜空气流通，可减轻管道内废气锈蚀管道的危害，延长管道的使用寿命。15. 横支管是连接器具排水管与立管之间的横向管道，其管径一般不小于 50 mm，并应有3一定的坡度坡向立管。即使只有一只大便器，其横支管管径也应不小于 100mm；连接大便槽的排水横支管管径应不小于 150mm。1. 供热系统按热媒介的不同分哪几类?比较热水供热与蒸汽供热的优缺点。按系统中所用的热媒不同，供热系统可分为三类：热水供热系统、蒸汽供热系统及热风供热系统。在热水供热系统中，热媒是水，散热设备通常为散热
10、器。管道中的水在热源被加热，经管道流到房间的散热器散热，然后再流回热源。热水供热系统供热，室内温度平稳且可调，虽然一次性初始投资大，但使用年限较长，室内卫生状态好，所以应用最广泛。在蒸汽供热系统中，热媒是蒸汽，散热设备通常是散热器。蒸汽供热系统中，散热器的热媒温度高于或等于 100，传热系数也高。与热水供热方式比较。可减少散热器数量 30，使蒸汽供热系统的初始投资小。蒸汽供热系统中，蒸汽的密度很小，所以当蒸汽充满系统时，由本身重力产生的静压力也很小。由于蒸汽供热系统间歇工作，管道内时而充满蒸汽，时而充满空气，管道内壁的氧化腐蚀快，所以蒸汽供热系统的使用寿命比热水供热系统短。蒸汽供热系统的热惰性
11、小，即系统加热和冷却过程快。散热器表而温度高，容量烫伤人。蒸汽系统不能调节热媒温度，常采用间歇式供热。所以蒸汽供热系统更适合工业车间，会议厅，剧院。2. 供热系统按室内供水(汽)干管位置不同，可分为两类：垂直式系统和水平式系统。3. 按室内立管与散热器的连接方式不同，供热系统可分为双管式、单管顺流式与单管跨越式。4. 高层供热系统可分为分区式供热系统、双线式供热系统、单双管混合式供热系统。5. 集气罐的作用是将系统内的空气积集并排出系统外。6.供暖室外管网通常是由这几部分组成：钢管、连接管件、阀门、补偿器、除污器、管道支座、放气和排水设备。7. 锅炉房的组成：房屋、锅炉本体及安全附件、管道、锅
12、炉辅助设备，其中锅炉为主要设备。8. 锅炉工作过程包括三个同时进行的过程，即燃料的燃烧过程、烟气向水传热过程和水的汽化过程。9. 锅炉的安全附件是保障锅炉正常运行不可缺少的设备。一般有压力表、安全阀、水位表和高低水位报警器等。10. 锅炉房的辅助设备一般有四大部分：运煤、除灰系统，送、引风系统，水、汽系统和仪表控制系统。11. 供暖管道常见故障有供暖管道的泄露和堵塞。1. 建筑内的热水供应系统按热水供水范围的大小可分为：区域热水供应系统、集中热水供应系统和局部热水供应系统。2. 室内热水系统主要有三部分组成：热媒系统(第一循环系统)、热水管网系统( 第二循环系统)和热水系统附件。3. 燃气的种类很多，按照其来源及生产方法大致可分为四大类：天然气、人工燃气、液化石油气和生物气(沼气)。4. 城市燃气管道用户引入管的敷设方式有三种：地下引入法、地上引入法、嵌墙引入法。5. 燃气热水器按水的加热方式可分为：直流式快速热水器和容积式热水器。41. 根据建筑类型和建筑性质的不同，建筑通风可有一般通风、工业通风、空气调节三种。
