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1、第 1 页种植采摘园建设项目投资计划书第一章概况第一节项目概况1项目名称：通辽市博远种植采摘示范园（暨王府驿站）2项目承办单位：通辽市博远种植有限公司3项目法人代表：4项目负责人：5项目主管单位：科左中旗旅游局6项目地址：科左中旗花吐古拉镇7项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，在维持原有可利用自然景观地貌及野生资源的前提下，以种养结合的农林经济为主导，以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架，配套发展农业休闲观光业，实现园区资源节约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营，以文为脉,以水为纲
2、,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、示范三位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。18.项目主要建设内容与规模（1）无公害水果生产基地100亩特色果蔬栽培，单体大棚4栋。（2）20吨冷库，200平方包装车间。（3）垂钓池两处。（4）牛舍，猪舍，鸡舍。（4）葡萄长廊150米。（5）停车场。（6）示范基地环境基础设施（7）接待中心（四合院式）。（8）冲水厕所。第 2 页（9）园区道路建设；其中：主要道路20*米次要道路2800米（5）给排水工程；供电及电气设备；排灌系统(喷灌、滴灌)项目总投资：2400万元，其中固定资产投资20*万元。9项目实施
3、期限拟2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。2第三节可行性研究报告的依据1.国家十二五计划和2020年远景目标纲要2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。3.国务院关于当前产业政策要点的决定4.国家关于现代农业示范项目建设的文件6.国家发改委颁发的建设项目经济评价与参数7.其他有关法规文件。第四节可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害农业生态示范园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的果蔬良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经
4、济效益测算作为重点，具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫36.生产组织，劳动定员，技术培训7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析第五节主要技术经济指标本项目建成后，年均旅游人数可达6万人次，每人消费按最低标准120元计算，年收入可达720万元，年创税26万元。第六节可行性研究报告结论1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向第 3 页高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，
5、是符合当前国家和我省农业产业政策的。2.项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子4项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3.项目建成后，保证了通辽市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动通辽市区域农业科学技术推广和应用，使通辽市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形
6、成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应通辽市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。游观光采摘园，是一个跨行业、多学科组成的新生事物，它集旅游、景观园林、果树园艺等于一体，是城市居民节假5篇二：生态种植采摘园建设项目商业计划书word。第 4 页word版可编
7、辑目录第一章:概论第一节：项目概况.4第二节：商业计划书的依据.6第三节:可行性研究范围6第四节:主要技术经济指标.第五节:商业计划书结论.8第二章:项目的必要某某市场分析第一节:项目的必要性.9第二某某市场分析12第三章:建设场地选择和建设规模第一节：建设场地.15第二节：建设规模和建设方案。.16第四章：总图布置第一节：总图布置。.201x二节：土建工程。.21第五章：高新技术内容和技术流程第一节：主要高薪示范高科技技术。23第二节：生产技术流程。.35第六章：生态环境保护及综合利用第一节：生态环境改善及综合利用。3第二节：环境保护。.38第三节：环境评价。.39第七章：低碳节能第一节：设
8、计依据。.39第二节：节能措施。.40第八章：安全生产、劳动保护、卫生防疫第一节：安全生产、劳动保护。40第二节：卫生防疫。.41第九章：项目的组织管理和技术依托单位情况第一节：项目组织管理。42第二节：项目的运行管理和机制。.43第三节：劳动定员。.43第十章：项目实施进度计划。.44第十一章：投资估算与资金筹措第一节资金估算的依据。44第二节编制依据.44第三节：投资估算。.45第四节：资金筹措。.46第十二章：财务评价第一节：财务评价的依据。.46第二节：财务评价基础数据。.4第三节：财务评价。.48第十三章：社会效益与生态效益评价第一节：社会效益评价。50第二节：生态效益评价。52第一
9、章概况第一节项目概况1项目名称：某某市某某区百果生态农业采摘园2项目承办单位：某某市百果农业科技发展有限公司3项目法人代表：4项目技术负责人：5项目主管单位：某某市某某区社会事业局6项目地址：某某区兴城街道办事处西某某村7项目建设目标：建设以生态农业为基础某某市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工第 5 页程方法，以科学技术作支撑，以经济效益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染有机的花果蔬菜、畜产品。加大科技支农力度，调整和优某某村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进
10、行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。8.项目主要建设内容与规模：有机蔬菜生产基地201x良种蔬菜苗培育园，大棚1栋，特色蔬菜栽培，大棚7栋、单体拱棚30栋，生态果园示范基地50亩：果园：40亩其中：樱桃：10亩油桃：5亩葡萄：10亩猕猴桃：5亩草莓、小型台湾西瓜：10亩生态养殖示范基地10亩：良种肉兔、獭兔3000只商品兔10万只示范基地环境基础设施园内道路建设；其中：主要道路201x次要道路300米给排水工程；供电及电气设备；沼气池:300米及配套设施排灌系统(喷灌、滴灌)3篇
11、三：有机葡萄种植观光采摘园建设项目商业计划书。有机葡萄种植观光采摘园项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一章总论.11.1项目提要.11.2可行性研究报告编制依据.31.3综合评价和论证结论.31.4存在的问题和建议.4第二章项目背景及必要性.52.1项目建设背景.52.2项目区农业产业化经营发展现状.2.3项目建设的必要性及意义.第三章建设条件.103.1项目区概况.103.2项目实施的有利条件.103.3主要障碍因素及解决方案11第四章市场分析与销售方案114.1市场分析.114.2产品生产及第 6 页销售方案.14.3销售策略和营销模式.14.4销售队伍和销售网
12、络建设1第五章项目建设方案15.1建设任务和规模.175.2生产技术方案及工艺流程185.3项目建设标准和具体建设内容.185.4项目实施进度安排19第六章投资估算和资金筹措.256.1投资估算依据.256.2项目建设投资估算256.3资金与筹措.256.4资金使用和管理.25第七章财务评价.257.1财务评价依据.257.2销售收入和销售税金及附加估算267.3总成本及经营成本估算.267.4财务效益分析.27.5不确定性分析.287.6财务评价结论.29第八章环境影响评价.298.1环境影响.308.2环境保护与治理措施.30第九章农业产业化经营与农民增收效果评价.319.1农业产业化经营
13、.319.2农民增收.319.3其他社会影响.31第十章项目组织与管理.3110.1组织机构与职能划分3110.2项目经营管理模式.2810.3经营管理措施2810.4技术培训2810.5劳动保护与安全卫生28第十一章可行性研究结论与建议2811.1可行性研究结论2811.2问题与建议.28第一章总论1.1项目提要1.1.1、项目名称：某某城酒庄有机葡萄种植观光采摘园1.1.2、建设性质：农业综合开发1.1.3、项目建设单位基本情况项目建设单位：某某城酒庄葡萄酒业有限公司法定代表人：某某企业类型：有限责任公司1.1.4、建设地点、规模、期限及建设内容该项目位于王坟镇固后村与郭家庄之间，博临路两侧区域。占地面积1500亩，主要分为生态产业示范园、酿酒葡萄种植园、葡萄酒庄三大功能区。生态产业示范园包括：（1）新品种示范区，面积80亩（2）葡萄观光休闲区，占地60亩（3）鲜食葡萄产业化种植区，占地100亩（4）葡萄酒生产区，占地50亩（5）研发与管理中心，占地10亩酿酒葡萄种植园包括：赤霞珠种植第 7 页300亩，蛇龙珠种植300亩，烟73种植200亩，宝石种植100亩，薏丝琳种植园100亩，梅鹿辄200亩，霞多丽200亩。
