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1、鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告目 录第一章、总论 第一节、项目提要第二节、建设内容第三节、项目建设的指导思想 第四节、主要经济技术指标第二章、规划原则 第一节、生态性原则 第二节、参与性原则 第三节、文化性原则 第三章、战略定位 第四章、规划理念 第五章、总体布局 第六章、规划构想 第一节、科技示范园区鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告第二节、农事体验区 第三节、花艺游赏园区 第七章、市场分析及销售设想第一节、市场分析第二节、目标市场第二节、目标市场第三节、销售设想第八章、建设规模与产品方案第一节、建设规模第二节、产品方案第九章、公共工程第一节、供水第二节、供电第十章、环境保护第一
2、节、项目地区环境状况第二节、建设项目环境的影响鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告第十一章、社会效益和经济效益第一节、社会效益第二节、经济效益第三节、环境效益第十二章、可行性研究结论第一节、项目可行性研究结论第二节、建议鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告1 第一章、总论 第一节、项目提要 一、项目名称：鸿达生态农场建设项目 二、拟建设地点：该生态农场拟建设在沈阳市辽中县冷子堡镇黄东村三、项目建设单位：辽中县鸿达淡水鱼养殖专业合作社 四、项目总负责人：洪柏第二节、建设内容开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版 QQ 农场。 一、有改良荒塘 30
3、 亩，每户最少租种 100 平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。二、核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。 三、鱼场养殖，进行立体养鸡，利用部分鱼场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告2相结合的方法养殖土鸡和野鸡。 第三节、项目建设的指导思想 以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建
4、设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。 第四节、主要技术经济指标 “全面繁荣农村经济，加快城镇化进程” ，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。没有农村的小康，就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。同时，小城镇的崛起，亦
5、极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告3们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。在统筹城乡经济社会全面发展的同时，黄东村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。 鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告4第二章、规划原则 第一节、生态性原则 生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境。 第二节
6、、参与性原则 应因地制宜营造良好的生境， 开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客 更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围。 第二节、文化性原则 深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵， 并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵， 在旅游规划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价 值。 鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告5第三章、战略定位 本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经 营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、
7、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告6第四章、规划理念 根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入 自然 品味自然一回归自然。利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为 本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐 共生。游人在园中是游客，更是
8、自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人” 。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。 鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告7第五章、总体布局 农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变， 经历了 从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程， 规划方案的总 体格局以农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事 体验园区、花艺游赏园区三个园区。 A 科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育。 B 农事体验园区：餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观 既光、陶艺参与。 C 花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐。 鸿达生态农场开发建
9、设项目可行性研究报告8第六章、规划构想 第一节、科技示范园区 (1)引种驯化：以良种驯化为主要功能。植物的引种是指植 物被移到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培。植物的驯化是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应 性， 通过选择使之适应新的环境条件和改变对生存条件的要求。进行引种驯化是为了引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的种类以及发掘那些尚未利用的植物资源。 (2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教 育一体的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区。特色瓜 果区主要在日光温室内进行生产和栽培，温室内设置廊架，架下栽植攀援瓜果类，如小西瓜(
10、Citndlus VuHgaris Schrad)、佛手 瓜 (Secluum edule Swartz) 、节瓜(Benin coshispidavar. clueh-qua)、苦瓜 (Momordica charantia) 、丝瓜 (Luffacylindrical Roemer)、水果黄瓜(Cucumis sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏南瓜、泉水叮咚瓜） （ 鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告9Cucurbitamoschata) 等 ， 廊 架 旁分片种植哈密瓜 (Cucumis melo)等；温室内设置休息亭、坐凳。园内四季皆有景可赏、有果可摘，待果实缀满
11、枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣。 (3)组织培养区：组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁 殖系数大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可 获得无毒苗；生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型 化、精密化，能最大限度发挥人力、物力和财力，取得很高的生 产效率。 (4)种苗生产区：在科技示范园建立种苗生产区，利用种子、 种球、扦插等进行繁殖，在人工控制的条件下进行集约化生产， 而且不受自然环境中季节和恶劣天气的影响。(5)科技中心：提供农业高科技研发的场所，多项农业科技 合作的基地。中心附有一个会议中心，为科技会议和产业洽谈提 供会务场所，作为园区科技项目招商引资的窗口。会议中心
12、设立专门的招商引资宣传栏，主要介绍园区的概况、招商项目、合作事宜等。 (6)科普中心：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进 新品种、新设施、新技术并运用到生产上展现传统农业随技的发 展而变革的辉煌历程，提高观光园的科技内涵，鸿达生态农场开发建设项目可行性研究报告10增强园区的新颖 性，让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。 第二节、农事体验区 (1)农韵悠歌：从风景林中辟出狭长区域，设置步道，引导 次人口人流视线至湖心亭， 同时以炎帝神农氏农耕文明为主线进行组景，以地雕和景柱展现农业文明由古至今发展的历程。中部 加宽作为集散广场，并与办公楼、专用停产场相连，到达便捷。 (2)平湖
13、塔影：疏浚现有湖泊，作为入口对景和迎宾区的主景，营造曲桥、湖心亭、葡萄长廊等内容，形成丰富的湖面景观，作为入口景观的序列。 (3)悠谷酒店、办公楼：建筑面积分别为 2500 和 700平方米，均为 两层的坡屋顶建筑。悠谷酒店内设计 300 平方米的大厅，以餐饮 服务为主，主打农家特色菜肴。以纯天然、绿色、无公害菜品款 待顾客，除一部分原材料为园区内自产外，其他材料均由专供生 产的基地供应， 对购货渠道进行严格把关， 确保食品安全和质量。 办公楼内设置独立的小型会议室，可以容纳 50100 人。 (4)悠谷花溪：利用荒塘中的现有田地，营造大面积花卉景观， 作为入口轴线的发展。 湖泊景观花卉景观鸿
14、达生态农场开发建设项目可行性研究报告11山林景观构成 前中远的三重梯次景观，为景区创造深刻的入口印象。花溪由几 种色彩的放射状条带构成， 宛如小溪从上游的水库流淌注人人口的湖中，有机地将两处水体景观衔接起来。 (5)竹栎生风：利用山地现有的竹林和栎属植物，营造植物景观， 为悠谷景观增添一分神秘，同时作为悠谷酒店的对景，使酒店顾 客在品尝美食的同时，欣赏到花卉和竹林优美景观。林中依山就 势建造竹廊，作为散步休闲的歇脚之处。 第三节、花艺游赏园区 (1)清风碧水：在上风方向的湖口建造荷兰风车，种植郁金香、风信子等球茎类花卉，阵阵清风掠过碧波，吹拂着芳香的花田。风车成为花田的重要观景点。 (2)七彩
15、花田： 主要繁殖人们生活中常见的彩叶植物和花卉品种，如紫叶酢浆草(Oxalis triangu cvPurpurea)、红花酢浆草 (Oxans corymbosa)，迷你月季(Rosa chinensis varMinima)、小花三色堇 (Viola tricolor) 、四季秋海 棠(Begoniasemperflorens 五色椒(Capsicum frutescens)、鼠尾草(Salviaofficinalis)、茉莉(Mirabilis jalapa)、香雪 球 (lobulariamaritima)等。 不同的颜色构成了七彩的魅力花田，每个花田里都配鸿达生态农场开发建设项目可行
16、性研究报告12置与相应的花卉有关的雕像或者诗词， 让游客感受到浪漫花卉生产景象。 (3)绿谷翠溪：对河流采取自然式的设计，为园区边界保留处 充满自然野趣的乡间溪流。采用卵石护坡，在缝隙种植植物。同 时在河流转折处布置石块，激起潺潺水声。(4)荻影浮动：在水库僻静之处养殖草鱼、鲤鱼、鲢鱼等多个种 类供客人垂钓。配合局部的景观改造和绿化，包括设置垂钓亭， 添加一些服务设施，池塘堤岸边缘放置供垂钓者坐用的天然石 块，修建相应的管理用房，配备管理人员，向游客出租渔具、遮阳伞、水桶和小木凳，形成一处天然的垂钓场所。 (5)芳香花园： 在临水的坡地上种植薰衣草等芳香植物，既可观景，又可养身，该园主题是园艺疗法，即利用植物的色彩、 芳香味以及组景等对人体的影响来调节身心，达到身体各项机能 的平衡。向游人出售盆栽的芳香植物，用于家庭室内绿化。 (6)绿荫林苑：“绿荫林苑”以发展成型苗木为主，主要培育一些 市场
