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1、第 1 页公共厕所建设项目投资商业计划书目录第一章总论11.1项目概况.11.2编制依据.11.3编制原则.11.4编制范围.21.5项目建设规模及主要建设内容.21.6投资估算与资金.31.项目进度计划.31.8社会评价.31.9研究结论.4第二章项目背景及建设的必要性.52.1项目所在地社会经济基本情况.52.2项目建设的背景.62.3某某县县城公共卫生设施现状.72.4项目实施的必要性82.4.1城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要.82.4.2是促进地区经济发展的需要.2.5项目建设意义第三章建设地址及建设条件113.1县域概况.113.2建设地址.113.3建设条件.123.3.
2、1自然环境条件.123.3.2自然资源.143.4政策支持.163.5公用设施条件163.6施工条件.16第四章工程建设方案.184.1设计原则.184.2建筑方案设计194.3工程结构设计204.4给排水设计.224.5采暖通风设计244.6电气设计.254.消防设计.26第五章节能措施285.1节能设计依据285.2节能措施.28第六章环境防护与安全防护.326.1编制依据及执行标准326.2主要污染物及危害程度.326.3环境保护措施336.4环境影响评价346.5施工工人劳动安全和卫生防护措施35第七章项目组织管理与进度实施.377.1项目组织管理377.2项目实施进度38第八章投资估
3、算与资金.408.1编制依据.408.2编制说明.418.3投资估算.428.4资金.42第九章项目招投标.439.1招标内容.439.2核准招标事项439.3建设项目工程监理.44第十章社会评价4610.1财务评价4610.2项目对社会的影响分析4610.2.1项目的建设将有效地增加该地区居民的收入.4610.2.2项目的建设将改善人居环境4610.2.3促进城市可持续发展4610.3项目与所在地区互适性分析.4710.3.1不同利益群体的态度4710.3.2当地各类组织的态度471第 2 页0.3.3当地技术文化条件.47第十一章风险分析.4811.1项目风险识别.4811.1.1技术风险
4、.4811.1.2工程风险.4811.1.3资金风险.4811.1.4外部协作风险4811.2风险估计4811.3降低风险的主要措施.50第十二章结论及建议.5112.1结论.5112.2建议.52下页公共厕所建设项目投资商业计划书第一章总论1.1项目概况1、项目名称：某某县公厕建设项目2、承办单位：某某县住建局3、建设性质：新建4、项目投资：320万元5、建设地址：某某县县城1.2编制依据1、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版。2、投资项目可行性研究指南（第三版）；3、建设项目环境保护管理条例国务院（98）253号令；4、中华人们共和国城乡规划法第四十一条；5、项目单位
5、提供的相关资料；6、现行的法律法规及相关标准；7、国家相关法律、法规、政策。1.3编制原则1、可持续发展原则。坚持可持续发展原则，统筹兼顾，坚持生产与生态环境相和谐。2、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。3、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方合理性原则。遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，加强对土地效益的分析，合理布局，充分体现土地的使用价值。5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定，以及有关设计标准和规范。第 3 页1.4编制范围1、项目建设的背景和必要性2、项目选址及建设条件3、项目建设规模及主要建设内容4、工程建设方案5、节能措施6、环境影响与安全
6、防护7、项目组织机构8、项目实施进度9、投资估算与资金筹措10、招标方案11、风险评估1.5项目建设规模及主要建设内容建设规模：共建设4座公共厕所。方案一：占地面积：163.74m2/座，建筑面积：99.93m2/座。总占地面积：654.96m2，总建筑面积：399.72m2。方案二：占地面积：223.49m2/座，建筑面积：142.88m2/座。总占地面积：893.96m2，总建筑面积：571.52m2。建设内容：方案一：公共厕所为地上一层，共6间，其中一间为男卫生间，一间为女卫生间，一间为休息室，一间为垃圾收集站。方案二：公共厕所为地上一层，共6间，其中一间为男卫生间，一间为女卫生间，一间
7、为残疾人卫生间，一间为门厅（设有盥洗盆），一间为管理室，一间为工具室，一间为垃圾收集站。1.6投资估算与资金项目总投资320万元，所需资金全部由地方财政配套解决。1.项目进度计划项目从20*年4月至20*年7月。20*年4月为前期准备阶段，20*年5月至20*年6月为建筑工程实施及装修阶段，20*年7月竣工验收并交付使用。1.8社会评价1.本工程作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市功能，改善城市人居环境，提高人民生活水平，有着重要的作用。2.本项目的建成有利于促进区域国民经济和社会事业的全面发展，造福于民，将得到社会各界的大力支持。本项目有着全县人民的共同努力，其实施是可行的。第 4 页
8、3.项目建成后的直接受益者是城区居民，体现了人民群众利益至上的思想，是实践“三个代表”，为人民群众谋福利的具体行动，其社会效益十分明显的。4.本项目的实施与某某县县城的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进某某县县城建设的发展，提高某某县的城市建设档次和知名度，将发挥巨大作用。1.9研究结论1、该项目符合国家产业结构调整政策，符合某某县城乡总体规划。2、项目对提高城市的文明程度和市民的日常生活水平，为城市的发展提供必要的硬件保证。3、项目在选址、功能、配套设施、建设标准方面符合要求、布局合理、规模适当。综上所述，项目具有良好的社会效益，建议尽快实施。上页下页公共厕所建设项目投资商业计划书此文档接下来的内容需要付费浏览上页
