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1、1建设项目环境影响报告表（试行）项目名称: 按照危旧房改住房改造政策建设教职工住房 建设单位(盖章): 桂林理工大学 编制日期 2010 年 11 月 4 日国家环境保护总局制2环 境 影 响 评 价 资 格 证 书(彩色原件缩印 1/3)评价单位 桂林理工大学 (公章)项目负责人： 评价人员情况姓 名 从事专业 职称 上岗证书号 职责3建设项目基本情况项目名称 按照危旧房改住房改造政策建设教职工住房建设单位 桂林理工大学法人代表 联系人通讯地址 广西省(自治区、直辖市)桂林市( 县)联系电话 传真 邮政编码 541001建设地点 桂林理工大学立项审批部门广西壮族自治区住房制度改革委员会批准文
2、号 桂房改20099 号建设性质 新建改扩建 技改行业类别及代码属于建筑业代码：E4710占地面积(平方米)5120绿化面积(平方米)1536总投资(万元)7000其中：环保投资(万元)217环保投资占总投资比例 3.1评价经费(万元)1.8 预期投产日期 2010 年 8 月4工程内容及规模：工程内容及规模：1项目概况（1）项目名称：按照危旧房改住房改造政策建设教职工住房（2）项目性质：改建（3）建设地址：桂林理工大学图书馆东侧，屏风山南侧，位置详见附图 1。（4）建设规模：桂林理工大学按照危旧房改住房改造政策建设教职工住房建设地点为桂林理工大学图书馆东侧，屏风山南侧。项目规划范围为 2.2
3、7 公顷，净用地面积 18564 平方米，总建筑面积 35800 平方米（其中住宅面积为30680 平方米，架空层面积为 5120 平方米） ，容积率 1.93，住宅 288 户，停车车位数为 160 个（其中室内停车位 85 个，室外停车位 75 个） 。住区机动车停车主要以一层架空停车及结合道路以地面停放为主。（5）工程投资项目建设总投资为 7000 万元人民币。资金来源为桂林理工大学自筹。防雷系统：为避免雷电影响，新建宿舍楼应安装避雷针等措施。2主要经济技术指标建筑占地面积：18564总建筑面积：35800其中：住宅面积 30680架空层面积 5120 5住宅总户数：288 户容积率：
4、1.93绿地率： 30%建筑密度： 27.6%停车位：160 个3桂林理工大学以危旧住房改造方式建设教职工住房功能分区桂林理工大学按照危旧房改住房改造政策建设教职工住房共新建楼房9 栋，每栋楼房均为 7 层，底层为架空层，用于停车和活动场地。8 栋和9 栋之间建有儿童乐园，13 栋西侧建有公共活动场所。 4.原宿舍楼概况及新建宿舍楼的必要性桂林理工大学的 7#教职工住宅楼建于 1959 年，8#-13#教职工住宅楼建于 1971 年，14#-15#教职工住宅楼建于 1957 年；这 9 栋住宅楼合计建筑面积 15899 平方米，均为结构不合理，使用功能不全。原有 7#-15#住宅楼均为 4 层
5、建筑，共有住户 128 户，建筑面积 15899 平方米。目前，7#-15#住宅楼存在很大的安全隐患，属于危房，需拆除重建，同时解决桂林理工大学职工住房问题。按照广西壮自治区危旧房改住房改造暂行办法 （桂政发200916号）第三条第（三）项规定，上述住宅属危旧住房范围。鉴于学校无住房和住房面积未达标的教职工数量较多，教职工住房困难问题突出，为消除危旧住房安全隐患，加快解决教职工住房困难，使广大教职工安居乐业，现按照桂政发200916 号文的规定，拆除原有危旧住房 15899 平方米，在原址新建教职工住房共 9 栋宿舍楼 ，建设项目规划净用地 18564 平方米，总建筑面积 35800 平方米（
6、包括阳台面积） ，计划投资 7000 万元。5给排水系统8给水系统：规划给水水管管径为 DN150，新建宿舍楼附近有完善的市政给水管网，给水管道由周边市政道路上的市政给水管引入。排水系统：新建宿舍楼内排水系统完善，采用雨、污分流制。新建宿舍楼排水系统健全，周围建有市政污水管道和市政雨水管道。雨水采用有组织排水，道路设置雨水口，在室外集中后进排入市政雨水接口。6电气系统由桂林理工大学电力部门提供电路接入。7环境绿化工程项目内的环境及绿化工程以科学、艺术相结合的原则进行布局设计，点线面相结合，以提高区域内的绿地率和绿化覆盖率，并配合道路形态、走向、小品创造优雅宜人的外部空间，提高区域内的环境质量，
7、提升该项目的品味。同时在宿舍楼周围应散植其他一些乔木和四季花卉，并配置灌木丛以美化环境，使宿舍楼周围的景观设计与周围景观相协调。8. 能源消耗宿舍楼建成入住后能源消耗主要是电能和液化石油气为主。此类能源的使用产生的污染物少，对环境影响小。9环保投资该项目环保投资约 217 万元，占总投资的 3.1%，主要用途见表 1。表 1 环保投资一览表序号 项目名称 金额（万元）1 小区雨污管网 702 垃圾收集点、垃圾箱 1093 施工降尘减噪(含拆迁期) 154 绿化 605 环保宣传及环评费用 56 厨房烟道 177 隔音设施 308 其它预留 10合计 21710与本项目有关的原有污染情况及主要环
8、境问题：噪声污染：路过汽车声音、房屋搬迁、无预测性噪声对居民生活造成了干扰。废气污染：主要为厨房的油烟与汽车尾气。废水污染：生活废水如果不及时排放，会通过浸透污染地下水。固体废物污染 ；生活垃圾不能及时处理，会压占地表，破坏地表生态系统。11建设项目所在地自然环境社会环境简况自 然 环 境 简 况 (地 形 、 地 貌 、 地 质 、 气 候 、 气 象 、 水 文 、 植 被 、 生 物 多 样 性 等 )：1.地理位置桂林是世界著名的风景游览城市和历史文化名城。地处湘桂走廊南端，东经 10936至 11129、北纬 2415至 2623，平均海拔 150 米，北、东北面与湖南省交界，西、西
9、南面与柳州地区相连，南、东南面与梧州市、贺州市相连，毗邻广东省。该教职工住房改建区位于桂林理工大学屏风校区图书馆东侧，屏风山南侧。其地理位置可见附图 1。2.地形地貌桂林市区坐落在岩溶盆地中，盆地向南北延伸，盆地两侧和中部广泛分布着峰从、峰林和孤峰。桂林市是典型的亚热带岩溶地貌，分为溶蚀地貌、侵溶地貌、侵蚀地貌和堆积地貌，以溶蚀地貌为主。贯穿市区的漓江河谷多为堆积阶地地貌，海拔约 150 米。3.气 候桂 林 属 中 亚 热 带 季 风 气 候 。 境 内 气 候 温 和 ， 雨 量 充 沛 ， 无 霜 期 长 ，光 照 充 足 ， 热 量 丰 富 ， 夏 长 冬 短 ， 四 季 分 明 且
10、雨 热 基 本 同 季 ， 气 候 条件 十 分 优 越 。 年 平 均 气 温 为 18.9 。 8 月 最 热 1 月 最 冷 。 全 年 风 向 以偏 北 风 为 主 。4.水文12桂 林 境 内 河 流 密 布 ， 有 漓 江 、 湘 江 、 洛 青 江 、 浔 江 、 资 江 5 条 江 ，另 有 集 雨 面 积 在 100 平 方 公 里 以 上 的 支 流 65 条 ， 全 市 多 年 平 均 总 水 量为 403.81 亿 立 方 米 ， 河 流 落 差 大 ， 水 利 资 源 丰 富 。地 表 水漓江：漓江不仅是桂林市主要的生活及工业用水水源，同时也是世界著名的风景游览河流。
11、漓江发源于桂林市兴安县猫儿山东南侧，市区段约 24公里，其集雨面积 2860 平方公里，多年平均流量 133 m3/s，年平均径流量42 亿立方米，平均水温 19.3 ，最大流量达 7800 m3/s，最小流量为 3.8 m3/s。漓江水量受气候、降雨、地形等因素控制，季节变化明显，38 月的流量占全年径流量的 80%以上，11 月至次年 2 月水量不足 20%。地下水桂林市区内喀斯特岩溶地质构造极为发育，地下溶洞甚多，蕴藏着丰富的地下水资源，地下水分布广，埋藏浅，水质好，量丰富。地下水主要有空隙水、岩溶水、裂隙水三种类型。地下水化学性质属 H2CO3-CaMg类型，矿化度 100-300 毫
12、克/升，pH 值为 7-8，总硬度 6-16，宜作各种用途水源。地下补给水水源主要为大气降水，占总补给量的 93%，年水位变幅多为 1-5 m。5.生 态 坏 境土壤桂林市土壤属红壤土带，以红壤为主，酸碱度为 4.56.5。依其成土的母质可分为红壤土、石灰土、紫色土、冲击土、水稻土等 5 个土类，14个亚类，36 个土属，89 个品种。河流冲积母质砂壤土和水稻土，土层深厚，耕作性良好，是水稻和蔬菜高产区。中色石灰土和黑色石灰土，宜旱地作物和林业生产。13植 被 、 森 林全 市 有 高 等 植 物 1000 多 种 ， 包 括 银 杉 、 银 杏 等 名 贵 树 种 ； 自 然 植被 以 马
13、尾 松 为 主 ， 市 区 以 桂 花 树 为 主 ， 桂 花 是 桂 林 市 的 市 花 。 林 业 主产 杉 木 和 毛 竹 ， 全 市 森 林 面 积 121.56 万 公 顷 ， 森 林 储 蓄 量 3774.42 万立 方 米 ， 每 年 可 提 供 木 材 40 余 万 立 方 米 、 毛 竹 1600 多 万 根 。动物桂 林 市 的 动 物 种 类 繁 多 ， 有 1593 种 ， 隶 属 60 目 295 科 。 陆 栖脊 椎 动 物 有 400 多 种 ， 其 中 有 云 豹 、 黄 腹 角 稚 、 穿 山 甲 、 果 子 狸 等 ；水 生 物 有 144 种 ， 有 珍
14、贵 的 娃 娃 鱼 、 鳗 鲡 等 。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等) ：1.行政区划桂林市辖 5 个市辖区，即象山区、叠彩区、七星区、秀峰区、雁山区，10 个县，即阳朔县、临桂县、资源县、灌阳县、全州县、兴安县、永福县、平乐县、荔浦县、灵川县，2 个自治县，即龙胜各族自治县，恭城瑶族自治县。2.经济结构桂林市在 1976-2003 年是市区经济进入持续较快稳定发展的时期。历经了文化大革命结束、拨乱反正和改革开放，社会生产力得到了极大地解16放，人民群众的劳动积极性、创造性得到进一步的激发。我市抓住机遇，并结合市情特别是发展旅游的需要，对市区工业生产布局了做出了重大调整，产
15、业结构也因此得到了较大改善，经济运行态势总体良好。其主要特点是：(1) 经济总体增量呈现了几何倍增 (2)经济增长的稳定性得到了进一步增强 (4)第三产业增长持续加快非公有制经济继续发展壮大。初步核算，2005 年非公有制经济创造增加值 249.67 亿元，比上年增长 16.9%，高于全市生产总值增幅 3.4 个百分点,快于公有制经济 6.1 个百分点；非公有制经济占全市 GDP 的比重由上年的 45.2%提高到 46.5%；非公有制经济对全市经济增长的贡献率为 55.7%，拉动 GDP 增长 7.5 个百分点。 工业增速有所放缓，使二三产业的发展更趋协调，成为推动市区这一时期经济发展和产业结
16、构调整的主要力量。(5)三次产业结构日益合理，总体呈现第一产业增加值占 GDP 的比重平稳下降，第二产业比重稳步回落、第三产业比重持续上升的趋势。随着经济总量尤其是二、三产业规模的不断扩大，三次产业发展的协调性得到了进一步的增强，基础产业的发展加快，产业结构日趋优化，总体运行质量得到了明显地提高。2005 年桂林市生产总值（GDP）突破 500 亿元，达到 536.92 亿元，比上年增长 13.5%，增幅创 1998 年以来的新高。其中第一产业增加值130.40 亿元，增长 8.5%；第二产业增加值 211.31 亿元，增长 19.8%；第三产业增加值 195.21 亿元，增长 11.0%。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 17%、53%和 3
