房地产开发企业资质申报表

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1、房地产开发企业资质申 报 表企业名称填表时间中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂定资质证书和已有的房地产企业在申请核升资质等级或年检是领取填报。2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 77 号房地产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分；两家或两家以上开发企业联合投资或独家投资组建且已具有独立法人资格和资质的房地产开发企业（含项目公司） ，投资各方不得再计算业绩，也不得将该企业所完成的业绩计算为自己的开发业绩。4、地产开发

2、企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。5、对于填本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6、房地产开发企业资质申请表由建设部统一制发。一、 企业概况企业名称企业类型 所在城市（县）法定代表人 手 机详细地址邮政编码 办公室电话企业网址 电子信箱主管部门 企业成立时间批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间资质等级 资质批准部门证书编号 发证日期 有效期企业法人营业执照注册号注册资本开户银行 帐 号投资者名称及出资额序 号 投 资 者 名 称 出 资 额二、开发经营情况时 间项 目 年 年 年合 计住 宅完成投资（万元） 其

3、 中 基础设施实际利用外资额（万美元）施工房屋面积竣工房屋面积其中竣工住宅面积新区开发土地面积 旧城区开 发建 设情 况（万 ）2m拆除房屋面积销售房屋面积（万 ）2m其中销售住宅面积（万 ）有偿转让土地面积（万 ）2经营总收入（万元）商品房收入（万元）其中销售商品住宅收入（万元）经营情况利润总额（万元）合格品率（%）优良品率（%）工程质量 是否有重大工程质量事故三、企业已完成的开发建设项目工程质量 销售情况 备注序号 项目名称 建设地点项目规模（万 ）2m完 成投 资（万元） 开工时间 竣工时间 合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故面积（万 ）2m销售额（万元）注：如有重大工程

4、质量事故，另附纸说明。四、企业在建开发建设项目项目规模（万 ）2m投资（万元）序号项目名称 建设地点总规模 在建规模 总投资 完成投资开工时间备注五、企业人员情况企业在册职工总数 人， 有职称的专业人员 人有职称专业人员职 称专 业高 级 中 级 初 级 人员变动说明建 筑结 构财 务经 济统 计计 算 机其他相关专业小 计有关业务负责人情况类别 姓名 职务 学历 专业 职称 人员变动情况工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人六、企业法定代表人简况姓 名 国籍性 别 出生年月 学历专 业 职称职 务 任职时间（照片）工作简历：本人盖章：年 月 日七、企业（总）经理简况姓 名 国籍性 别 出生

5、年月 学历专 业 职称任 职 时 间（照片）工作简历：本人盖章：年 月 日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。八、企业人员在册有职称的专业人员情况序号姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称是否有关负 责 人身份证号码职称证书编 号备 注序号姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称是否有关负 责 人身份证号码职称证书编 号备 注序号姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称是否有关负 责 人身份证号码职称证书编 号备 注九、业绩情况企业简历企业受过何种奖励和处罚十、审批意见企业申报意见（章）年 月 日开发主管部门初审意见企业所在县（市、区）房地产（章）年 月 日主管部门初审（批）意见

6、企业所在县市、区房地产开发（章）年 月 日 （章）年 月 日（章）年 月 日备注省级建设主管部门建设部审批意见审查批意见附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第四条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一） 一级资质：1、 注册资本不低于 5000 万元；2、 从事房地产开发经营 5 年以上；3、 房屋建筑面积积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、 连续 5 年建筑工程

7、质量合格率达 100%；5、 上一年房屋建筑施工面积 15 万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 4 人；7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9、 未发生过重大工程质量事故。（二） 二级资质：1、 注册资本不低于 2000 万元；2、 从事房地产开发经营 3 年以上；3、 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、 连续 3 年建筑工程质量合格率达

8、 100%；5、 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人；7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9、 未发生过重大工程质量事故。（三） 三级资质：1、 注册资本不低于 1000 万元；2、 从事房地产开发经营 2 年以上；3、 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上

9、，或者累计完成于此相当的房地产投资额；4、 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%；5、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量合格证书和住宅使用说明书制度；8、未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1、 注册资本不低于 500 万元；2、 从事房地产开发经营 1 年以上；3、 已竣工的建筑工程质量合格率达

10、 100%；4、 有职称建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；5、 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6、 商品住宅销售中实行了住宅质量合格证书和住宅使用说明书制度；7、 未发生过重大工程质量事故。第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；（一） 营业执照复印件；（二） 企业章程；（三） 验资证明；（四） 企业法定代表人的身份证明；（五） 专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六） 房地产开发主管部门认为需

11、要出示的其他文件。房地产开发主管部门相应再收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发暂定资质证书 。暂定资质证书有效期 1 年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取暂定资质证书之日起 1 年内无开发项目的， 暂定资质证书有效期不得延长。第七条 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满 1 个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：（一） 企业资质等级申请表；（二） 房地产开发企业资质证书（正、副本） ；（三） 企业资产负债表和验资报告；（四） 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五） 已开发经营项目的有关证明材料；（六） 房地产开发项目手册住宅质量保证书 、 住宅使用说明书执行情况报告；（七） 其他有关文件、证明。