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1、惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目公开招标文件采购项目编号：0658-1301SZTCB006采购人：惠州市第一妇幼保健院招标代理：深圳市国际招标有限公司发布日期：2012 年 11 月 23 日惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 目 录第一部分 投标邀请函第二部分 采购项目内容第三部分 投标人须知第四部分 合同书格式第五部分 投标文件格式惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 1第一部分 投标邀请函各（潜在）供应商:深圳市国际招标有限公司受惠州市第一妇幼保健院的委托，对惠州市第一妇幼保健院物业管
2、理对外承包招标项目（项目名称）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、采购项目编号：0658-1301SZTCB006二、采购项目名称：惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目三、采购预算：人民币455.384016万元/每年。四、符合资格的供应商应当在 2013 年*月*日起至 2013 年*月*日到深圳市国际招标有限公司惠州经营部、地址：惠州市文华路江北办事处综合楼 7 楼购买招标文件，招标文件每套售价 150 元（人民币） ，售后不退。五、投标截止时间：2013 年*月*日 10 时 00 分（北京时间）(2013 年*月*日 09 时30 分开始受理投标文件)六、投标文
3、件送达地点：惠州市文华路江北办事处综合楼 7 楼（深圳市国际招标有限公司惠州经营部开标室） 。 七、开标评标时间：2013 年*月*日 10 时 00 分（北京时间）八、开标评标地点：惠州市文华路江北办事处综合楼 7 楼（深圳市国际招标有限公司惠州经营部开标室） 采购代理机构：深圳市国际招标有限公司 采购人：惠州市第一妇幼保健院联系人：郑振浩 联系人：钟锦荣电话：0752-2881529 电话：0752-7806323传真：0752-2881502 传真：0752-7806733联系地址：惠州市文华路江北办事处综合楼 7 楼 联系地址：惠州市邮编：516003 邮编：516001开户名：深圳市
4、国际招标有限公司惠州经营部开户银行：中国建设银行股份有限公司惠州市分行帐号：44001718635053002476惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 2第二部分采购项目内容一、供应商资格：1. 供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力，即在中华人民共和国境内依法设立独立运营的法人组织及其分支机构；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、
5、行政法规规定的其他条件。2. 独立于采购人和采购代理机构的且具备招标项目经营范围的供应商；3. 必须对本次招标全部服务进行投标，不允许只对部分服务进行投标；4. 须具有国家住房和城乡建设部核发的有效期内的物业服务企业一级资质证书；5. 本项目不接受联合体投标。供应商必须满足以上资格要求，并提供相应证明文件，需提供的资格证明文件参照：“第三部分 投标人须知 14.投标人资格证明文件”；如出现对任意一条的不满足，将导致废标。二、采购项目基本情况、技术服务要求：一、项目介绍惠州市第一妇幼保健院设置病床总数为 500 张。总建筑面积约 56700 平方米，由综合主楼 （包括门诊、急诊、医技、住院） 、
6、发热门诊及消化道门诊搂、附属楼（餐厅及宿舍） 、地下污水处理站组成。综合主楼设地下室一层，可提供 222 个汽车停车位，地上由门诊、医技、住院楼和发热、消化道门诊楼组成。门诊、医技 5 层；住院楼有 8 层；发热、消化门诊楼有 2 层。外围：包括院内公共场所所有地面，总地面面积约 45000 平方米。医院区域共有 3 个出入口，地面停车场约 60 个汽车停车位，1 个摩托车停车场。二、医院内各楼层功能分布楼层 片区 科室分布北区 地下停车场、供电设备机房-1F南区 地下停车场、洗衣房、太平房、供水设备房1F 门诊楼 门诊、急诊、门诊输液室、放射科惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公
7、开招标文件深圳市国际招标有限公司 3住院楼 供应室、总务仓库、治安、消防监控值班室门诊楼 妇产科门诊、检验科、人流室、B 超室、心电图室2F住院楼 新生儿科门诊楼 儿童保健室、妇女保健中心、体检中心、产前诊断3F住院楼 产科住院部、产房、手术室门诊楼 病案室、会议室、图书馆、值班用房、洁净空调设备机房4F住院楼 产科住院部门诊楼 行政办公区5F住院楼 新生儿（PICU） 、儿科住院部6F 住院楼 妇科住院部、手术室7F 住院楼 VIP 产科科住院部8F 住院楼 普儿外科住院部（三）医院内主要设备设施情况项目 名 称 主要技术参数 数量变压器 1600KVA 4 套高压配电 双回路 2 套低压配
8、电柜 400V 4 套供电系统主要设备应急发电机 康明斯 KTA-38 1200KW 一台喷淋泵 37KW 2 台消防水泵 37KW 2 台消防稳压装置 3KW 一套湿式报警阀 106NPA 一套消防监控设施 烟感、温控、排烟 1 套消防设施主要设备卷帘门 防火等级 F 级 1 套闭路电视监控系统 闭路电视监控系统 一套给水箱 100 立方 2 个给水泵 30KW 3 个污水处理站 日处理量 600 吨、 1 套给排水系统主要设备地下室应急潜水泵 11KW 26 台智能化系统及洁净空调制冷 68KW制热 72KW 3 组117KW 1 台冷水机组211KW 2 台玻璃钢冷却塔 18.5KW 3
9、 台空调系统主要设备中央空调水泵智能控制系统1 套惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 4通讯系统 光端机电梯 电梯 垂直梯、扶梯、洁净电梯、污物电梯 20 台储热水箱 30 立方 3 个供热水系统主要设备 空气能热式 9.3KW 7 台水环式真空泵 4KW 2 台真空罐 3 立方 2 个液压式空压机 4KW 2 台医疗空压机 11KW 2 台医疗空压机储气罐 1 立方 2 个液态供氧、负压系统主要设备液压氧罐 10 立方 2 台水洗机 伊耐净 2 台烘干机 伊耐净 2 台压缩机 3KW 1 台烫平机 1 台洗衣房主要设备缝纫机 1 台四、本次招标的
10、服务项目本次招标的服务项目包括：保安、设备运行与维护、保洁、洗衣及运送服务。惠州市第一妇幼保健院处目前于发展阶段，已启用门诊、急诊、手术室、妇科住院部、产科住院部、儿科住院部，使用面积约 30000 平方米，后续启用的物业所需的人工及其他费用甲乙双方另行协商。五、服务期限自签订合同生效之时起五年。六、服务内容及范围2 保安、设备设施维护保养2.1 保安服务内容及标准：2.1.1 人员要求：（1）配备人员总数不少于 36 人。（2）人员素质要求：1）作风正派，热爱集体，服从组织纪律，服从工作安排，遵守公司的纪律和制度；2）五官端正，身体健康，持有县以上一级医院体检合格证明；3）具有居民身份证或有
11、效证明，具有初中以上文化程度，年龄 1835 岁；4）具有当地乡、镇、街派出所开具的无违法、犯罪证明；5）管理员中有应至少 30以上的退伍军人，男性身高 173cm 以上，女性 160 cm 以上；惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 56）消防中心值班人员必须持有消防安全知识培训合格证上岗证。7）其中不少于一名安监局认可的安全生产主任。2.1.2 服务内容：（1）岗位设置：医院建筑物外围、医院各出入口、房屋楼层、爱婴区、大楼大厅、监控室、停车场等。岗位的具体设置，投标人可根据医院的实际情况自行布岗。（2）治安防范1）在医院范围内 24 小时巡逻。检
12、查公共设施是否完好；检查病人物品是否保管完好；检查公共区域门窗、灯光、空调等是否关闭；及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，预防和制止小偷作案，发现作案要将小偷扭送公安机关。2）做好人员进出的控制、盘查工作，做好物品放行管理。3）给病人提供帮助及咨询服务，做好病人家属探视管理工作。4）保障医院正常的治安及医疗秩序，发现治安不安全因素，及时有效地处理。5）积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。6）协助医院职能部门做好治安综合治理工作。7）治安、消防监控室、产科住院部、VIP 产科住院部 24 小时值班看守。8)遇到恶性治安事件（如斗殴，围攻、殴打采购人工作人员及在采购人院区内诊疗的病人和
13、家属）应在5 分钟内到达现场，并有效制止事态的发展，以保护采购人工作人员及病人和其家属的人身和财产安全。（3）消防管理1）消防中心值班消防中心 24 小时值班，有详细的值班记录；熟悉消防中心设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生。认真监控消防设备，发现异常或报警，及时通知管理员到报警点核实。如属火警迅速组织扑救和疏散；如属消防系统故障引发的误报要及时纠正处理并通知外委单位维护。做好消防中心设备的清洁卫生，保持整洁、干净。认真监控安防摄像系统及时发现防盗、治安及消防迹象，指挥巡逻管理员及时到达现场处理事件。2）检查消防隐患、定时检查消防箱、灭火器、应急灯、安全出口标志、消防门、警铃、烟感等消防设施是否完好。发现损坏、丢失、不符合使用要求及时通知相关人员处理；认真做好检查记录，每月报医院惠州市第一妇幼保健院物业管理对外承包招标项目 公开招标文件深圳市国际招标有限公司 6存档。3）负责组织每年的消防演习。4）定期对工作人员进行消防知识培训。5）协助医院
