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1、1公开招标文件采购项目编号：NHCG-20110023采购项目名称：佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目施工及验收阶段项目管理服务广东宏正工程咨询有限公司编制发布日期：2011 年 3 月 11 日2目录第一部分 招标公告 .3第二部分 采购项目内容 .6第三部分 投标人须知 .21第四部分 合同书格式 .34第五部分 投标文件格式 .503第一部分 招标公告佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目施工及验收阶段项目管理服务公开招标公告广东宏正工程咨询有限公司受中共佛山市三水区委社会工作部（以下简称“采购人” ）委托，对佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目施工及验收阶段项目管理服
2、务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。一、采购项目编号： NHCG-20110023二、采购项目名称：佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目施工及验收阶段项目管理服务 三、采购预算：约 54 万元 四、项目内容及需求：佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目规划用地面积 16790.8，建筑总占地面积 3872.5，总建筑面积 19649.5 平方米，建筑密度 23.1%，容积率 1.1，绿地率 40%。室外配套设施方面，网球场一个，面积为 695；足球场一个，面积为 2460；园林绿化面积为 6716。本次项目工程含建筑工程、电气和照明工程、消防系统工程、给排水工程、安防工
3、程等。项目主要建设残疾人康复（托养）中心拟建设地下 1 层、地上 9 层康复大楼一座，建筑面积 11520；1 层游泳馆及篮球馆一座，建筑面积 1622.5；8 层宿舍大楼一座，其首层部分为食堂（占地面积为 540，建筑面积为 540），首层其余部分和 2 至 8 层全为宿舍（占地面积为 408，建筑面积为 5817），合共建筑面积 6357；门卫 2 间，每间建筑面积也都为 40，合共建筑面积 80；配电房一间，建筑面积为 70。本工程投资总额达6500 万元。本次招标范围为佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目施工及验收阶段项目管理服务，包括设计管理、中期施工过程现场管理、后期竣工验收
4、资料整理等全过程项目管理 。服务期限：自本工程项目合同签订之日起至本工程项目全面竣工验收交付使用并办理好产权登记材料之日止 。五、投标人资格：4凡具有独立法人资格、持有营业执照、取得有效的佛山市建筑行业企业诚信手册 ，满足以下条件的单位均可参加投标：（1）资质要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包资质、或甲级工程设计资质、或甲级监理资质、或综合甲级工程咨询资质；（2）本工程不接受联合体投标。（3）业绩要求：过去五年(2006 年 1 月至今)内至少完成一项单项工程造价在 2000 万元以上（含 2000 万元）且已完成竣工验收的房屋建筑工程或一项项目管理合同造价在 50 万元以
5、上（含 50 万元）且已完成竣工验收的房屋建筑工程项目管理（项目管理工作须包括设计管理、中期施工过程现场管理、后期竣工验收资料整理等全过程项目管理工作） 。 （完成时间以竣工验收时间为准。 ）注：a. 如所提供业绩为施工业绩，须提供的业绩证明材料包括但不限于以下内容：中标通知书（如有） 、施工合同及竣工验收报告；b. 如所提供业绩为项目管理业绩，须提供的业绩证明材料包括但不限于以下内容：中标通知书（如有） 、项目管理合同及竣工验收报告。（4）项目总负责人：1 名，高级工程师职称；（5）技术、管理人员：工程师或以上职称，其中 2 名须具有建筑工程专业二级或以上建造师注册证书或建造师临时执业证书；
6、其中 1 名须具有建设部注册造价师注册证书。 六、符合资格的投标人应当在 2011 年 3 月 11 日2011 年 3 月 17 日每天 8:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）到广东宏正工程咨询有限公司（地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园 50 座 2 楼）报名。报名时须递交资格证明材料的复印件及原件，所有复印件须加盖单位公章。a) 法人代表到场办理时，需提交法人代表证明书、法人代表身份证复印件（查验原件） ；b) 投标人授权代表到场办理时，需提交法人代表证明书、法定代表人授权委托书及其身份证复印件（查验原件） ；c) 经年审合格的营业执照副本复印件、资质证书复印件、 佛山市建筑
7、行业企业诚信手册复印件，业绩证明材料复印件、项目总负责人及技术管理人员的职称证件复印件、联系人姓名、电话及传真机号码、电子邮件信箱；复印件加盖公章（查验原件） 。联系人：黄展鸿 联系电话： 0757-863686805报名指引：到广东宏正工程咨询有限公司（佛山市南海区桂城海五路俊雅花园 50 座 2楼招标代理部）购买招标文件，招标文件每套售价 150 元（人民币） ，售后不退。七、投标截止时间：2011 年 3 月 31 日 10 时 00 分八、投标文件递交时间：2011 年 3 月 31 日 9 时 30 分10 时 00 分投标文件递交地点：佛山市三水区西南街道同福路 10 号三水区行政
8、服务中心大楼 3 楼开标室 九、开标评标时间：2011 年 3 月 31 日 10 时 00 分十、开标评标地点：佛山市三水区西南街道同福路 10 号三水区行政服务中心大楼 3 楼开标室 采购人名称：中共佛山市三水区委社会工作部地址：佛山市三水区西南街道联系人：霍先生电 话：0757-87761830 传 真：0757-87702959招标代理机构：广东宏正工程咨询有限公司办公地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园 50 座 2 楼邮政编码：528200 联系人：黄展鸿联系电话及传真：0757-86368680广东宏正工程咨询有限公司2011 年 3 月 11 日6第二部分 采购项目内容一、投标
9、人资格：1）投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2）凡具有独立法人资格、持有营业执照、取得有效的佛山市建筑行业企业诚信手册 ；3）资质要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包资质、或甲级工程设计资质、或甲级监理资质、或综合甲级工程咨询资质；4）本工程不接受联合体投标。5）业绩要求：过去五年(2006 年 1 月至今)内至少完成一项单项工程造价在 2000 万元以上（含 2000 万元）且已完成竣工验收的房屋建筑工程或一项项目管理合同造价在 50 万元以上（含 50 万元）且已完成竣工验收的房屋建筑工程项目管理（项目管理工作须包括设计管理、中期施工过程现场管理、后期竣工验收
10、资料整理等全过程项目管理工作） 。 （完成时间以竣工验收时间为准。 ）注：c. 如所提供业绩为施工业绩，须提供的业绩证明材料包括但不限于以下内容：中标通知书（如有） 、施工合同及竣工验收报告；d. 如所提供业绩为项目管理业绩，须提供的业绩证明材料包括但不限于以下内容：中标通知书（如有） 、项目管理合同及竣工验收报告。6）项目总负责人：1 名，高级工程师职称；7）技术、管理人员：工程师或以上职称，其中 2 名须具有建筑工程专业二级或以上建造师注册证书或建造师临时执业证书；其中 1 名须具有建设部注册造价师注册证书。特别注意事项：以上第 2-7 项的资格证明材料原件须与投标文件同时递交，经评委会审
11、核后退还。如出现原件缺漏 或 原件与复印件不符，评委会有权对其作无效投标处理 (原件单独包装，独立递交)。二、采购项目技术要求：根据佛山市三水区的发展规划，经有关部门批准，广东中共佛山市三水区委社会工作部拟建设佛山市三水区残疾人康复（托养）服务中心项目工程，规划用地面积16790.8，建筑总7占地面积3872.5，总建筑面积19649.5平方米。建 设工期暂定为 18 个月。由于建设用地上原有建筑物搬迁和办理部分项目建设手续等因素影响,可能导致本项目工期延长。对延长工期，不另行支付本项目工程的管理服务费用。 *（一）服务要求 1、工程管理方式 1.1 采购人委托中标人全面负责本工程项目的工程管
12、理工作，即中标人在本工程项目开发建设期内行使采购人授权范围内的工程管理权利，并履行相应的义务。 1.2 中标人对采购人就以下达成的内容承担全部或部分责任： 1.2.1 工程设计控制目标 A、设计质 量控制目 标： 仔细认真研究采购人提供的各类设计技术文件资料，及时提出审核意见，确保本工程项目严格按中华人民共和国或当地政府主管部门审批意见、设计文件编制深度以及采购人提供的设计合同、设计任务书等规 范规程原则标准的要求进行设计。 B、设计进度控制目标： 严格按工程设计合同督促和检查设计进度，确保本工程项目严格按合同约定的及采购人要求的时间实施，满足本工程项目设计审批、工程施工及办理各类证照的要求。
13、 C、设计投资控制目标： 仔细认真全面审核设计概预算和工程技术资料，督促设计单位限额设计、优化设计，确保本工程项目严格按项目可行性研究报告和采购人审定的成本控制目标的要求进行设计。 1.2.2 工程施工控制目标 A、施工 质量控制目 标： 确保本工程项目严格按国家或当地规范规程及经采购人提供的设计图纸及相关技术资料8的要求进行施工，使本工程质量达到中华人民共和国及当地建筑安装工程质量检验与评定标准、工程建设强制性标准等法律法规规定的合格标准。 B、施工进度控制目标： 确保本工程项目严格按经采购人批准的项目总进度计划及工程施工合同确定的总工期要求贯彻落实，并据此确定主要节点控制目标，从而 实现本
14、工程按期顺利竣工交付使用的战略目标。 C、施工投资控制目标： 确保本工程项目严格按经采购人批准的设计概预算等成本控制要求实施投资管理，综合分析工程设计与施工过程中存在的各种问题，及时采取事先控制措施及其事后补救措施，防止各类额外费用的发生，严 把签证关，将工程 总造价控制在经采购人批准的成本控制范围内。 D、安全生 产 文明施工控制目 标： 严格按照中华人民共和国或当地的安全生产、文明施工等法律法规的规定进行工程管理，确保本工程无重大伤亡事故，创建区级或市级文明、标化工地。 1.2.3 工程管理内容和范围 在本工程项目建设实施过程中，中标人应遵守中华人民共和国及当地政府政策方针、法律法规及其规章制度，并承担由于自身原因违反上述规定而导致的责任，本工程采购人授权中标人的工程管理内容和范围包括： （1）协助采购人进行工程设计管理； （2）协同监理单位全面负责本工程项目的工程施工管理（包括工程质量管理、工程进度管理、工程投资管理、工程安全生产文明施工管理、合同管理、信息档案资料管理等）以及中华人民共和国及当地政府部门要求采购人履行本工程项目建设期内的全部工程管理职责。 1.3 工程管理
