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1、BIM 各阶段应完成的功能概括 1.设计阶段原则：BIM 作为设计审查及优化设计的辅助手段，实现 BIM 三维可视化管理，但不替代原有二维设计的传统模式。1.1 规划经济指标的控制1.1.1 实现方法BIM 体量模型加入面积计算规则，添加所有建筑楼层房间使用性质等相关信息作为未来智慧城市以及城市管理的数据基础1.1.2 优势控制经济指标的精确性与准确性，避免建筑面积与限高的造假。根据不同的要求可以随时调取建筑面积及建筑使用性质，容积率，建筑密度等等相关建筑信息。1.2 在不同设计阶段的 BIM 绿色建筑分析应用1.2.1 规划设计阶段1.2.2 概念设计阶段1.2.3 方案及初步设计阶段1.2
2、.4 施工图阶段1.3 方案及初步设计报审的可视化管理1.3.1 室内外效果图1.3.2 三维轴测截图1.3.3 动画文件1.3.4 人机互动 nv lumon1.3.5 平立剖面分区或分材质着色1.4 施工图审查与设计查错及优化 BIM 模型的成果要求1.4.1 建筑设计 BIM 模型a 模型深度-建筑专业-结构专业-设备专业b 无错设计与 Navisworks 碰撞检查报告文件提交c 模型信息的深度与信息创建规则1.4.2 市政道路 BIM 模型a 模型深度【道路及场地竖向设计、综合管沟、市政管网】b 无错设计与 Navisworks 碰撞检查报告文件提交c 模型信息的深度与信息创建规则d
3、 RFID 无线射频技术1.4.3 园林景观 BIM 模型a 模型深度b 无错设计与 Navisworks 碰撞检查报告文件提交c 模型信息的深度与信息创建规则d 绿化分析1.4.4 室内设计 BIM 模型a 模型深度b 无错设计与 Navisworks 碰撞检查报告文件提交c 模型信息的深度与信息创建规则d 材料统计2.施工阶段2.1 业主方 BIM 顾问团队的模型协调控制管理，竣工模型的创建及提交【模型协同规则、整合分包单位 BIM 模型规则】2.2 施工方的 BIM 模型深化与应用【施工进度管理、四维施工模拟与 p3、prject 对接、施工场地安排、分阶段分部位统计工程量作为施工采购依
4、据、重点难点的施工工序四维模拟、重要施工基建的试用效率（液压千斤顶，起重） 、机电深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安装和维修空间）与 BIM模型的结合，施工结算清单】2.3 施工监理的 BIM 模型深化与应用【材料进场，施工工艺，设备信息，施工检查和验收信息】2.4 家具设备厂商专业的 BIM 模型深化与应用【参数的定义规则，操作维修动画、厂家价格信息、系统图模型、维护信息、保修信息等、施工阶段安装深化图】2.5 幕墙专业的 BIM 模型深化与应用【参数的定义规则，幕墙编号体系、厂家价格信息、维修维护信息、负责工程的四维施工模拟】2.6 钢结构专业的 BIM 模型深化与应用【参数的定义规则
5、，施工进度控制、工程量统计、材料清单、三维扫描模型比对、施工安装动画，安装深化加工图】2.7 照明专业的 BIM 模型深化与应用【参数的定义规则，回路设计的优化，车流人流时间监管、系统图】2.8 投资管理的 BIM 模型深化与应用【总工程量、分阶段算工程量、分部位算工程量、例举出清单招标的清单分项条目要求项目资金使用计划、施工结算 BIM 模型工程量复核】3.物业管理阶段3.1 灾难与突发事件的 BIM 模型应用培训及管理【火灾、水管爆裂、停电等】3.2 空间管理【租金】3.3 设施维护管理【幕墙、设备、家具、建筑、电梯】3.4 安保管理【视频监控、楼宇对讲、周边防盗】3.5 运营管理【停车场管理、电子巡查、门禁】3.5.1 照明智能化管理的应用【公共区域的回路照明管理】3.5.2 通风系统【时间管理】3.5.3 绿化系统的管理3.5.4 人流车流道路指示系统3.5.5 监控系统3.6 建筑使用性能及能耗监控
