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1、某小区弱电工程施工组织设计及施工方案目 录目 录 .0施工组织设计及施工方案 .11. 工程概况 .12. 编制依据 .23. 弱电系统承包方的工作内容 .23.1 优化设计方案，拟定派生方案 .33.2 施工组织、管理和协调 .34. 项目组织管理 .54.1 施工组织机构 .54.2 工作制度 .55. 项目施工管理 .75.1 施工准备工作 .75.2 技术保障措施 .85.3 工程界面管理 .105.4 施工进度控制 .125.5 施工质量控制 .145.6 文明施工措施 .195.7 安全施工措施 .225.8 项目合同管理 .266. 项目验收管理 .296.1 工程技术档案与交工
2、资料 .296.2 工程竣工验收 .307. 主要子系统施工工艺、检测方法及措施 .337.1 结构化综合布线系统 .337.2 安全防范系统 .347.3 机房工程系统 .358. 相关附件 .371施工组织设计及施工方案1. 工程概况某小区弱电工程，本工程用地面积 58601 平方米，总建筑面积 169943 平方米。本工程地下一层，地上十八层，其中有配套商业用房面积 67815 平方米。本工程要构建以下智能化弱电系统：(1) 综合布线系统(2) 楼宇设备控制管理系统(3) 安全防范系统（含视频监控、防盗报警、门禁一卡通、道闸及电子巡更系统）(4) 停车场管理系统(5) 背景音响系统(6)
3、 机房工程（UPS、控制室）(7) 电梯三方通话整个弱电系统应按以上子系统分别进行规划、设计。内容主要包括：各子系统的详细施工技术方案；保证安全生产、文明生产的技术措施；保证质量的技术措施；施工进度计划等。2. 编制依据(1) 智能建筑设计标准GB/T503142000；(2) 智能建筑设质量验收规范GB/T503392003；(3) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 503112000；(4) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 503122000；(5) 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16922(6) 建筑设计防火设计规范GBT 16-87(7) 大楼通信综合布线系
4、统标准 （邮电部部颁行业标准）YD/T926.1-1997(8) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92）(9) 通信光缆的一般要求 （GB/T742787）(10) 商用建筑通信通道和空间标准EIA/TIA 569；(11) 商业建筑通信基础结构管理规范EIA/TIA 606；(12) 商业建筑通信接地要求EIA/TIA 607；(13) 用户建筑综合布线ISO/IEC 11801(14) 非屏蔽双绞线布线系统传输性能测试标准EIA/TIA TSB673. 弱电系统承包方的工作内容根据某小区弱电工程工程设计及施工招标文件的要求，本工程承包人的承包范围为审查整个包件弱电
5、系统工程的深化设计、实施及售后服务，配合预留预埋、安装、测试、单体调试、联合调试、开放数据接口、开通、验收、培训、维护及交付使用、售后服务等全部工作。结合我公司在弱电工程中的施工经验，我们做出弱电工程的施工组织设计方案。它包括了工程实施过程中从系统设计、供货、制作、安装、调试及试运行、验收、技术培训及售后服务等全过程的详细说明和保证措施。必须明确项目总体目标、组织项目团队、合理进行工作界面划分、确定主要的管理问题，促进项目各方面参与者之间的沟通，合理引导项目的实施。在项目实施中严格监督实行项目质量控制、成本控制、进度控制、保密措施、文明施工措施、安全施工措施、合同管理、信息管理等方面的执行情况
6、，为实现项目总体目标而努力。33.1 优化设计方案，拟定派生方案根据业主的意见，并在详细听取业主对弱电工程应用需求的基础上，对所承包项目深化设计方案进行审核，产生项目工程实施方案，并确定系统的实用性、先进性、专业性、开放性、安全性、集成性和经济性的要求，并根据深化设计优化及审核，编制工程进度表。经优化的方案必须具备系统应用的特殊性、针对性，以确保工程的顺利实施。各子系统的深化设计保证在不违背国际、国家相关标准和招标技术文件的前提下，通过业主、监理工程师的确认，形成项目工程实施方案、系统图、施工平面图、设备接线图、管线表、设备安装详图等一系列工程施工文件。3.2 施工组织、管理和协调我公司将依据深化设计的结果，编制施工组织总设计。主要包括：(1) 按单位工程为基础制订施工总进度计划。估算出工程量、实物量及工日数，控制施工周期，确保按期竣工交付使用。(2) 根据总进度计划的安排，选择施工方案及施工方法，审核子系统的施工图，审核子系统工程的施工要求及有关图纸，并递交业主及现场监理工程师确认；估算出劳动力和各种物资需求量的总量和阶段需求量，以便规划平衡物资需求，准备运输和现场仓储的环境的储备条件。(3) 根据业主及监理工程师对项目工程总计划进度布置原则，制订施工总平面图及网络
