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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 12安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人（以下简称甲方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_。房屋承租人（使用人） （以下简称丙方）：_单位名称：_，地址：_；法定代表人：_，职务：_；邮编：_，电话：_；精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 12甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证 ，根据城市房屋拆迁管理条例 、 安徽省城市房屋拆
2、迁管理办法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_） ，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。（二）房屋内部设施及装潢情况：_（三）房屋的附属物及构筑物情况：_（四）机械设备情况：_第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人（其中常住人口_人） ，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_。2、丙方有正式户口_人，分别
3、是（姓名、性精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 12别、年龄、与户主关系等）：_。（二）被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第_种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：_（三）被拆迁房屋补
4、偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元（若房屋货币补偿金额精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 12含装潢补偿，此项可不另行计算） 。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。（四）房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】 【期房】 ，产权调换房屋的楼
5、层、房号的确定方法：_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：_。3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一） 、 （二） 、 （三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 12（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。（四）产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条房屋产权调换
6、的过渡安置（一）过渡方式按以下第_方式确定。1、 【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。（二） 【乙方】 【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三） 【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】 【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】 【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。（四）甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。 【乙方】 【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文
7、-全程指导写作 独家原创 6 / 12（一）甲方按_规定标准，支付【乙方】 【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付【乙方】 【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。（三）房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】 ，支付方式：_。第八条【乙方】 【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】 【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲
8、方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】 【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】 【丙方】 ，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的 2 倍向【乙方】 【丙方】加付临时安置补助费。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 122、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_向【乙方】 【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_向【乙方】 【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期 12 个月的， 【乙方】 【乙方
9、在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_。5、_。（二） 【乙方】 【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_）之日起 4 个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 【使用面积】（本款中均简称面
10、积）为依据进行面积确认及面积差异处精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 12置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_。2、双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出 3的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在 3以内（含 3）部分的房价款按第五条规定原
11、则据实结算差价；超出 3部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出 3的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场 3以内（含精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 123）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3部分的房屋价款，由甲方按超出 3部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积100第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】 【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_
