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1、生态农业投资项目计划书打造闽南生态特色农庄、开启茶业财富大门、稳获实业投资收益、分散投资风险高山绿色生态观光农业投资将给您无限的商机。项 目：高山生态铁观音茶园综合开发创业目标：建设成为当地农业产业化龙头企业，创立知名茶叶品牌。发展思路：以高山绿色无污染自然环境为依托，从建设无公害茶园起步，向绿色生态有机茶发展，为城市中高端茶叶消费群体提供天然绿色健康茶叶。建设一个集茶叶生产、旅游观光、休闲渡假、致力绿色产业综合开发的经济实体。第一部分 茶业基地建设市场发展前景展望：茶叶是世界性的天然饮料，市场成长潜力巨大。长期以来，茶叶产品游离于农产品与食品 之间，生产加工属于农产品范畴，流通销售则具有食品
2、属性，种植、加工、销售的产业链，或长或短，使得难以形成稳定、规范的茶叶市场,这为有先进经营理念、 创新商业模式、有志致力发展实业的人士提供广阔的发展空间。近年来，国际、国内市场对茶叶高端产品的需求量越来越大，铁观音消费人群也在扩大，45 亿的铁 观音茶叶市场为发展优质天然绿色生态茶业具有十分广阔的市场前景。一、商业模式：基地茶园+茶厂+批发+零售终端二、目标市场：主要以福建区漳州、厦门、泉州为主，适当时候开发珠三角、长三角地区市场，建立通路稳定、销售畅旺、资金安全、运行高效的分销网络。三、市场营销：考虑到初期在零售市场的客户基础较弱，将以品质可靠、价格合理的形象与零售商合作。有条件情况下开设直
3、销店，为后期品牌化经营打基础。四、投资方式：股份投资分工合作，效益共享（再议）天使投资有前景的项目，可信任的团队（再议）五、产业基地：漳州市华安县马坑乡和春村可开发资源：优质山地 400 亩正在招商中，田地 600 亩。先占有资源最高点，先占竞争主动权。资源优势：和春村位于华安县西北部，海拔在 7001080 米之间，是漳州市海拔最高的乡村。这里群山环抱、山泉潺流、青山绿水，云雾缭绕，高山无污染的优越自然条件是培育天然健康茶叶得天独厚的宝地（最适宜铁观音生长的海拔在 700-900 米之左右）。由于地处高山区，收入来源有限，大量青壮年劳动力外出务工，大片适宜种茶的优质荒山良田无人管理。随着村村
4、通工程的实施，县 zf“兴茶富农”的各项优惠政策到位，在交通、电信、电力基础设施不断完善，为发展绿色茶业创造良好时机。华 安县位于福建省南部、漳州市西北端，地处南亚热带和中亚热带的过渡地带，是闽南地势较高的县份，气候温和多雨，无霜期达 320 天，年平均气温 21.3，年平均降水量 1620 毫米。生态良好，水质达国家一类标准，大气环境优于国家一级标准，被命名为国家森林公园、全国生态建设示范县，也是闽南地区优质茶铁 观音的主产区之一。现有茶园面积 13.5 万亩，年产干茶 1.8 万吨，华安铁观音茶叶品质极佳，多次获得国际、国内茶王赛大奖，是茶叶精深加工和茶饮料、茶 食品开发的优质原材料，也是
5、配套发展茶叶包装、专用肥生产及机械制造、营销体系建设的重要基础。台资著名的天福集团在华安投资四千万铁观音生产加工厂，台商谢庆东、黄明投资数百亩茶园。六、项目投资规划：投资规模人民币 200 万，首期投资 15-50 万。以下投资计划为参考，根据您的具体情况而定。第一期：示范基地建设投资预算：15 万简要介绍：第一期茶园扩建 30 亩，通过自建、收购、联营方式，投资约 15 万，年产毛茶估计 6500 斤。如果完全为新开发茶园，第一年收益为零，第二年茶叶才能进入采摘期。投资回收在两年半左右，五年收益约在 60120 万，投资收益率 400%-800%。随着技术和品牌的提升，产值将会有大幅提高。如
6、直接建设终端零售店将极具成本优势和获利水平。第二期：再用两到三年时间建设可控茶园 300 亩，全年产量达到 30 吨，产值达 350600 万，年利润达 200 万。第三期：建 设绿色生态茶园为宗旨，以茶叶产业化经营为目标，采取多种协调、联动、互利的合作形式，建立健全茶叶产销协作体系，因地制宜确立基地、茶厂、公司三者之间 的最佳链接方式。有效整合利用社会资源（茶园、茶厂） ，计划再用三到五年时间建设可控茶园 1000亩，全年产量达到达 100 吨，成为有规模的产业龙头企业 之一。七、风险控制分析1、市场风险：市场竞争越来越激烈，大品牌不断发展，小企业要有特色之路才能生存发展。掌控产业链的资源、
7、推进产品质量升级、优化管理，强化核心竞争力。如探索茶叶产品深加工、茶文化观光旅游等。2、自然灾害风险：一般天气情况下不会严重影响生产。如有少见的台风、干旱、暴雨时导致产量下降及生产困难的，采期措施尽力使影响最低损失最少。3、食品安全风险：通过 QS 质量安全认证，严格控制采购、生产、加工、流通各个环节的安全性，建立行之有效的安全管理体制和危机处理机制。4、社会商业环境：增进沟通，融入行业，整合资源，互惠互利。第二部分 生态旅游观光项目一、项目简介：以闽南稀有 1080 米高海拔自然村良好生态环境的条件，整合可开发的优势自然资源，建设一个集生态农业观光、休闲渡假避暑的胜地，为城市居民提供一个亲近
8、自然、净化心灵的清静空间。二、开发项目：避暑渡假、农家乐、茶艺、穿越峡谷、素质拓展、越野、高山巅峰体验、三、生态游之路：厦漳泉和春村厦门（从厦门单程一百五十公里）四、市场展望：随着人民生活水平的不断提高，国内旅游市场的发展和短程旅游、自助旅游的兴起，使得“回归自然，品味天然”的旅游更为人们的休闲所爱，为发展乡村游、生态游，绿色经济提供绝好的发展先机。被不少摄影爱好者喻为“闽南西藏”的和春村海拔 1080 米，群山环抱、山泉潺流、青山绿水、绿色无污染的优越自然条件是开发旅游经济的良好基础。适合的旅游季节为 4月份到次年 2 月份。初期目标为每月接待游客 600 人，平均每人消费 200 元，年营
9、业额目标 100 万。五、投资计划：（可根据情况选择投资项目）项目 项目简介 投资计划避暑渡假山庄 村集体的三层旧校承包改造成宾馆，计划设计二十五间标房五十个床位和一间餐厅。 25 万穿越峡谷 九龙江源头、石公鸡山洞探索、野趣。登山、穿越线路辅助安全设施 5 万素质拓展 会议室、培训设施 5 万特色种养殖 稀有高附加值种植养殖产品，走特色之路 另议茶园景观设计 观光园人文景观设计 另议其它项目 茶艺、农家乐、越野、1300 米高山巅峰体验 另议项目人：邹勇泉，1981 年出生于华安县和村春，2002 年漳州农业学校毕业后从事过一年一线区域销售代表，四年企业管理培训工作。怀着对绿色产业的憧憬和新农村的商机而创业。决定投身创业之路，就要勇于开始，虽然这条路艰难曲折，但只要尽心尽力去做，相信一定会有阳光灿烂的一天。在创业的路上会遇到很多挑战也会很多心灵的收获，会经历无情的商战也会遇到很多值得一生感恩的友人。滴水之恩，涌泉相报！真诚相等，共创绿色事业。联系方式：13799755530E-mail:QQ；379061083欢迎有志投资生态绿色农业的朋友们实地考察投资兴业。
