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1、住建局 XX 年上半年工作总结和下半年工作计划住建局 XX 年上半年工作总结和下半年工作计划XX 年上半年，在州委、州政府的正确领导下，在省住建厅等上级部门的指导和州市各有关部门的支持配合下，坚持以科学发展为主题，以加快城镇化建设为主线，以提高经济增长质量和效率为中心，紧紧围绕国家、省、州关于住房城乡建设的决策部署，充分发挥城乡规划龙头作用，着力统筹城乡发展，不断改善民生，加快房地产业和建筑业发展，在全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，更好地在新一轮发展中争创优势、掌握主动、趁势而上，奋力开创全州住房城乡建设事业发展新局面。一、上半年工作总结着力突出规划龙头作用，全面提升城乡规划管理水平。一
2、是完善城镇规划编制。抓好城市总体规划的修编。景洪市、磨憨经济开发区城市总体规划修编方案已上报州规委办审查，XX 县总体规划修编人口规模、用地规模专题报告已通过省住建厅审批，XX 县总体规划评估报告州人民政府已审批，XX 县工业园区总体规划通过州规委会审议。督促景洪工业园区完成了 XX 国际旅游度假区控制性详细规划调整，该规划已经州政府批准实施。督促旅游度假区管委会完成了曼勉片区控制性详细规划。二是加大规划管理工作力度。严把用地性质和各项技术经济指标调整关。完成XX 州城市中小学幼儿园规划建设管理办法的起草、征求意见、听证会、公示、报告等工作。开展了云南省 XX 傣族自治州城乡规划建设管理条例立
3、法修订调研工作。结合全州实际情况，起草了XX州城市规划管理技术规定 ，目前正在征求各县市区意见。严肃规划“两铁”纪律，深入推进规划效能督察，确保城乡规划不折不扣得以实施。举办了规划管理人员培训班，有效提升规划管理人员项目规划及建筑设计方案审查申报工作效率。三是严把项目审查关。牢固树立“特色也是生产力”的观念，继续加大建设项目规划及建筑设计方案特色化审查力度，把提高审查质量、提高服务效率放在工作的首位。上半年，共对 19 个项目规划及建筑设计方案特色化进行了评审；对 1 个项目给予了退件；对 23 个项目下达了审查意见。着力保障和改善民生，全力推进保障性安居工程建设。XX 年省下达我州的城镇保障
4、性住房建设计划 2468 套，其中：新增发放廉租住房租赁补贴 200 户，新建各类城镇保障性住房 2268 套，基本建成 3900 套。为圆满完成 XX 年的建设任务，年初根据各县、市签订的目标责任书，分解细化各自工作职责，一级抓一级、层层抓落实。一是严格执行项目进度时间表，同步推进建设用地落实、规划设计等关键环节的工作。二是建立了质量安全巡查制度，对质量安全问题“零容忍” ，通过不定期巡查，对发现问题现场指出、及时通报、责令限期整改，严格落实保障性住房项目质量终生负责制。三是要求各项目实施单位严格执行基本建设程序和土地、环保、节能等政策规定，对前期审批手续不完善的项目，采取有效措施，尽快完成
5、审批手续。四是强化分配管理、信息公开和运行监管，主动接受社会各方监督。五是强化监督管理，对工作不力、不及时开工、工程进度缓慢、出现违法违规问题的启动通报约谈和问责机制。上半年，我州到位下拨 XX 年城镇保障性住房补助资金7694 万元，其中：中央补助城市棚户区改造专项补助资金1498 万元，中央补助公共租赁住房专项补助资金 5077 万元，中央廉租住房专项补助资金 1119 万元。州级财政配套资金1134 万元。目前，我州城镇保障性住房已经开工建设 1468套，开工率 64.73%，开工率排序列全省第三位。农村危房改造项目已经到位补助资金 XX.5 万元，开工建设 4664 户，占总任务数的
6、87%，其中已经竣工户 1194 户，占总任务数的 22%，实施进展情况全省排名靠前。着力突出人居环境质量，全面加快城乡建设步伐。一是完成新一轮景洪市城区临街建筑特色化改造工作，共完成曼听路中玉酒店-允景洪镇卫生院道路首段、州财政局办公楼、民航路路段等 22 栋建筑的改造工程，完成投资约 1500 万元。二是继续实施以市政道路、市容综合整治为主要内容的“提质扩容”工程，增强城镇综合承载力。加快推进一水两污项目及项目配套设施建设进度，加强对已建成治污项目的运营管理。实施清洁工程，改善城镇市容环境，加快城乡环卫基础设施规划建设，全面清理整治城市、集镇、村寨、农场以及公路沿线、河流沿岸、旅游景区景点
7、周边的环境卫生，强化治理五乱现象，推进市容环境卫生管理城乡一体化进程，有效提升城乡人居环境。三是根据州委、州政府提出的“把 XX 建成中国最重要的珍贵用材林基地之一，集全州之力推进珍贵用材林基地建设”精神，积极督促全州住建系统，结合气候资源条件，在局办公区、城市节点、城市道路等开展种植珍贵树种工程。上半年，共种植降香黄檀、海南黄花梨、老挝黄花梨、印度紫檀木、铁力木、格木、桃花心木、沉香、版纳青梅、坡垒、夜香葡桃、箭毒木、滇南红厚壳等植珍贵用材林木6413 株。完成了思小公路西普交界 4.5 公里道路绿化和入州景观雕塑的建设。配合编撰小组开展园林绿化画册的编制工作。四是开展省级园林县城、单位、小
8、区创建工作，指导协助 XX 县成功创建了省级园林县城；督促推进景洪市国家节水型城市创建工作；开展特色村寨挂牌保护工作，完成了对景洪市勐罕镇曼空岱村、曼峦站村、曼峦嘎村、曼春满村、曼降村，XX 县西定乡章朗村、打洛镇勐景莱村、XX镇曼尾村，XX 县 XX 镇曼旦村、曼朗村、曼纳伞村等 11 个村的调研工作；为更好地指导村民建造具有民族传统建筑特征的民居，在已完成傣民居的基础上，研究设计哈尼族、拉祜族、布朗族、基诺族等少数民族民居图，设计方案现已完成，正在征求相关部门以及专家的意见。着力宏观调控和监管，保持房地产业平稳健康发展。一是坚定不移地落实好房地产调控政策。根据我州房地产市场特色和优势，督促
9、各县市、区深入调研，按套计比，增加中小型普通商品房的供给，年度房价涨幅控制与全国居民消费价格总水平增速持平。目前，全州共计房地产企业 218 家，物业服务企业 48 家，完成房地产开发投资29.2 亿元，同比增长 15.8%，完成全年计划任务 58.4%；完成房地产业地方税收 5.07 亿元，占全州地方税收总额的43.1%，同比增长 23.45%。商品房价格基本保持稳定，房地产信贷和房地产税收继续保持增长。二是积极稳妥推进房地产开发投资促进工作。把落实好房地产调控政策和促进房地产业健康发展有机结合，加大对重大房地产开发项目的扶持政策，上报确定 XX 国际旅游度假区、西双版纳旅游度假区二期、梦云
10、南等 4 个 XX 年省级重大房地产开发项目。加强房地产市场监测和经济运行分析管理，上半年，全州商品房预售许可 9 项，批准预售面积 357993.52。三是强化市场监管和物业管理。加大房地产从业人员教育培训和职业资格考试注册工作，加大管理信息化和数字化建设力度，营造供需平衡、结构合理的房地产市场发展氛围，全面启动全州住房建设规划编制工作。积极筹建全州房地产业协会。建立健全物业管理、住宅专项维修资金缴存使用监管制度。截止上半年，全州住宅专项维修资金帐户余额 1.46 亿元。启动全省物业服务企业资质管理系统运行，建立健全企业信用制度，规范企业市场行为。我州丽水景苑和冠嘉冠城等 2 个小区项目初步
11、通过省级物业示范小区评审。着力推进行业监管和服务，保持建筑业持续健康发展。一是加大招标投标活动监管。上半年，共办理招标备案 34 项，工程造价 24.3 亿元，其中公开招标 22 项，工程造价 12.23 亿元；邀请招标 12 项，工程造价 11.07 亿元。已开标工程项目 29 项，发放中标通知书 24 份，工程造价92254.37 万元，节约投资 494.18 万元。严格加强建设工程招标代理机构管理工作，对招标代理合同备案和相关招标程序备案进行审查，对代理机构所代理项目行为在业务手册中给予客观记录。全州共发布招标公告 57 项，发布中标公示 79 项。二是规范建筑市场秩序。严格执行法律、法
12、规、规章，共办理工程项目报建 9 项，总投资 3.3 亿元，面积 12.07万平方米；审核发放施工许可证 4 项，总投资 8213.24 万元，建筑面积 3.6 万平方米；严把市场准入关，加强入州企业资质备案管理，共办理 321 次建筑施工企业入州资质验证登记，办理 42 次监理企业入州资质验证登记。三是强化工程建设安全监管工作。开展“保障性安居工程和在建工程项目质量安全执法检查” 、 “安全生产十看十查” 、 “建筑外墙装饰工程隐患排查治理” 、 “安全生产和消防安全专项整治以及 XX 年安全生产应急预案演练周活动”等工作；我局组织了 3 个督查组，对各县市、区保障性安居工程及在建工程项目质
13、量管理、建筑安全生产专项整治等进行监督检查，共检查了 60 个项目，其中保障性安居工程 45 个、校安工程 2 个、其它在建工程 13 个，共发现安全隐患 230 条，针对存在的问题下达监督执法建议书 34 份，责成各单位及时进行现场整改，消除安全隐患。全面开展“安全生产月”系列活动。我局联合 XX 州消防支队组成检查组，对州属 10 个在建工程进行了安全生产大检查和消防安全专项整治，发现安全隐患 72 条，下发 10份安全隐患整改通知单。全州各级建设行政主管部门共检查在建工程 190 个，发现安全隐患 573 条，下发安全隐患整改通知单 83 份，停工通知 2 份。利用板报、专栏、图片展览、
14、播放影像等多种形式，宣传安全生产法律法规、安全科普、施工安全、典型事故案例、应急救援等知识，在市区主要街道悬挂横幅、张贴标语共计 87 幅，共发放安全生产宣传资料 2300 余份，接待咨询人员 300 余人。6 月 21日组织各级建设行政主管部门、建筑业企业等 310 人，在景洪市嘎洒镇喜来登酒店施工现场开展了主题为“景洪市嘎洒镇喜来登度假酒店工地发生一起工人触电引发火灾事故，两名作业人员因操作不当引起临时用电短路导致施工机械发生火灾事故”的应急预案演练观摩会。四是深入推进建筑节能和标准定额工作。严格按照省住房和城乡建设厅的要求，完成了云南省 XX 州国家机关办公建筑及大型公共建筑统计工作。组
15、织实施 XX 年可再生能源建筑应用项目 12 个项目，其中 5 个项目已完工待验收；3 个项目实施方案已制定，签订合同后即可实施；4 个项目正开展前期工作。上半年我州 XX 年可再生能源建筑应用示范项目开工面积达 113159 平方米，竣工面积为 113159 平方米，开工率 36.34%，拨付资金共计 33 万元。组织相关部门积极申报 XXXX 年度可再生能源建筑应用示范项目，可再生能源建筑应用面积为 1944.446 万。造价管理共受理入州备案 20 份，利用网络共办理造价员变更、取章等手续36 人。定期制定出版景洪地区建设材料价格信息 ，指导和控制工程造价。五是加强勘察设计管理工作。共组
16、织有关单位及专家对 17 各项目进行了初步设计文件审查；委托施工图设计文件审查 131 个项目，对审查合格的 112 个建设项目施工图设计文件进行备案，审查数量同比增加 162%。对州外勘察设计单位在我州承接的 214 个建设项目进行了资质验证登记，同比增加 37%。积极组织开展施工图建筑节能审查工作。从今年 6 月 1 日起，云南省行政区域内新建、改扩建的民用建筑工程，按照文件要求加强建筑节能设计的审查。对13 个项目开展抗震设防专项审查。加快推进我州隔震技术的应用，组织减隔震技术的培训、审查、施工和监督。着力抓好党风政风建设，推进机关内部高效运转。一是继续加强党风廉政建设。深入贯彻落实XX 州领导干部四重分片包干负责党风廉政建设责任制工作办法 。认真落实八项规定，制定了三项制度和工作规则，加强对公务用车、接待等管理，切实改进工作作风、密切联系群众，厉行勤俭节约、反对奢侈浪费。二是深入开展“四群”教育活动。上半年，我局组织局机关及下属单位全体党员深入
