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1、9295 漫工场大华店招商手册本招商手册用于 9295 漫工场大华店招商引资使用，希望我们共创辉煌。概念9295 漫工厂以不同业态的商业模式布局营造商业氛围，并以特色的动漫主题景观节点带动人流动线；商业规划过程中加入了大量 cos-play、街舞表演、高科技互动、 电子竞技、动漫技能培训、涂鸦场地等公共活 动区间，全体验式购物动感主题商场。9295 漫工场将成为商业性大型动漫展示、销售、体验集散地，是目前国内动漫产业的绝好补充形式，与工 业园、 动漫基地、 动 漫产品企业形成产业链良性呼应、良性互补，衍生产品和市场的衔接平台通过这 里实现了真正市场零距离。9295 漫工场大华店力倡强劲发展二三
2、级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。以上海 为立足点， 强力构造中国国内 动漫休闲产业市场中心地位。切合中国内需市场的需求，牵引上海地区动漫休闲市场主流，招揽周边中高端消费群体，引爆动漫休 闲产业快速发展一、招商目的9295 漫工场大华店，2009 年 8 月下旬正式营业。 为此， 9295 漫工场大华店以全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，一方面要走出目前国内动漫休闲产业现有的商业模式，在突破传统的商业形态上突出运营规模化、品牌集约化、服 务专业化、推广一体化的经营特色，另一方面着力于 9295 漫工场的品牌构建和推广，整合有利于行业发展的社会优势资源，最
3、终形成 9295 漫工场长效发展的核心竞争力，以推动 9295漫工场步人良性的发展轨道。二、项目介绍9295 漫工场以不同业态的商业模式布局营造商业氛围，并以特色的动漫主题景观节点带动人流动线；商业规划过程中加入了大量 cos-play、街舞表演、高科技互动、 电子竞技、动漫技能培训、涂鸦场地等公共活 动区间，全体验式购物动感主题商场。9295 漫工厂大华店总面积 4100 平方米， 营业面积 2840 平方米，公共配套服务及停车场面积 400 平方米。A、 B、C、D 区为营业场所，E 区为竞技游戏区，F 区 为活 动区，G 区为休闲茶谈区。A 区：儿童专区、非动漫品牌区、儿童乐园B 区、
4、C 区：动漫周边、益智搞笑、整蛊休闲D 区：扣率合作区、展示区（新品展示、礼赠品展示、批发展示） 、品牌区E 区：竞技游乐、竞技比赛F 区：COSplay 、街舞、时尚派对、动漫同人等G 区：休闲餐饮、动漫交友、寄售区、漫吧文具类：书包、铅笔、修正液、转笔刀、 圆珠笔、钢笔、中性笔、自 动笔、笔芯、橡皮、修正带、毛笔、铅笔盒、尺子 圆规、墨水、剪刀、笔筒、 订书机、订书钉、胶水、彩笔、计算器、胶布等图书音像类：家教图书，低幼图书，英 语启蒙，童 话 寓言，儿童/ 青少，图画绘本，科普/百科，智力/游戏，冒险历险，名人传记，儿童文学，礼品套书，配套音像玩具类： 力控玩具、声控玩具，新奇玩具，教育
5、/益智玩具 ，娃娃玩具， DIY 玩具，毛绒(软 )玩具，动植物玩具 ，仿真模型及附件 ，变形玩具 童车类：手推车，伞柄车，三轮车，学步车，自行 车，电动车，滑板车，扭扭车， 鸭拖车，遥控玩具车家居类：床上用品、拖鞋、座垫、窗帘、毛巾、卫浴用品等益智搞笑类：智力拼盘、积木、魔 术道具、搞怪、整蛊时尚个性类：个性像册、DIY 作品、个性 饰品等其他：早教、摄影、游乐设施、同人四、项目优势1、位置优势：9295 漫工场大华店位处大华社区中央。大华社区主要由大华一、二、三村、文华苑、 滨江雅苑、大华公园世家、嘉 华园、中 环锦园等 20 多个楼盘组成。经过十多年的开发建设，整体区域已经成为沪上环境优
6、美、配套完善、居住舒适度较高的箸名大型生活社区。乐购 、家 乐福、九百 购物中心、澳洲广场、秦森休闲广场等，构成了新的三个具有一定聚集能力和辐射功能的商业中心。517、937、766、830、213、107、813、737 等近 30 条公交通往南京西路、人民广场、中山公园、徐家汇、四川北路等市中心区域，轨道七号线预计 09 年底建成通车，出行便捷。大华社区经过多年的建设和发展，形成了完善的科教配套体系。博士娃幼儿园、卓越美式幼儿园、大华第一幼儿园、大 华二村幼儿园、大华双语实验小学、大华二小、行知小学、行知实验中学、交 华中学、上大附中实验学校等，基本上囊括了从幼儿园到高中的全部教育配套服务
7、。周边尚没有一个成熟的、有规模的时尚休闲娱乐的场所，9295 漫工场正好填补了这个空白。2、设备优势：1） 国内知名品牌电扶梯 2 部。2） 国际知名品牌电直梯 3 部。3） 宽带网直接接入商场， 让每位用户畅游在高速的网 络世界里，可按商家要求接入宽带端口，以满足不同体验需求4 根据人流、时段，卖场内活动区，可供商家 举办 促销活动，顾客休息、娱乐5 配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、 综合布线系统 6 供电指标：低压电电压为 380/22V总设备容量：350KW 7 中央空调指标：空调冷负荷为 Q 冷=5008K/W冷指标：200W/平方米8 环保：设备采用低噪声，设
8、备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。9 消防：耐火等级均为一级。 10 节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化 3、管理优势： 商场管理团队介绍：由猎头公司多方寻找，公司高薪聘请， 打造出一个豪华管理团队。、定位优势：9295 漫工场大华店力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。以上海 为立足点， 强力构造中国国内 动漫休闲产业市场中心地位。切合中国内需市场的需求，牵引上海地区动漫休闲市场主流，招揽周边中高端消费群体，引爆动漫休 闲产业快速发展、推广优势：1）、以 9295 漫工场网络平台，开展动漫休闲行业论坛，推 动行业的关
9、注；）、与各大传媒机构紧密联系，随 时制造新闻点；）、建立9295 漫工场大华店品类行情DM，每周十万份，呼 应消费需求；）、开业促销百万元推广投入开市；5）、与上海强势媒体签订全年合作协议，大力提升 9295 漫工场的宣传力度；6）、24 小时全天候营运的 internet 网络：使网上网下 营销如虎添翼。 7） 每年 52 周，周周有活动；每年 12 个月，月月大狂欢。五、招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则()二个重点1、重点引进国内外有影响、有实力的品牌代理商加盟合作；2、对名家、名品、名企重点招商。(二)四个优先1、厂家专营优先：厂家直接合作优先答约；2、名优品牌优先：国内外著名
10、品牌优先引进；3、独家经营优先：品牌在本地区域独家经营的优先引进；4、特色项目优先：拥有特色经营项目的优先引进。六、招商对象l、国内外名优品牌生产厂家；2，国内外有较强的经营实力，大 经营规模的商业机构；3，有丰富营销经验的地地区级品牌代理商：4，有一定实力的通讯儿童消费类连锁卖场。5，拥有多年实际业内零售经验的个体经营者。6、支持大学生、待就业者创业。七、招商要求1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税 务登记证、生 产许可证、产品合格 证及其它相关 证件，并符合国家有关规 定；2、经营范围中有涉及国家法律、行政法 规规定的，须提交有关部门的批准文件；3，实行商品保真经营严禁假冒伪劣商品
11、入场；4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。 八、合作方式1，租赁经营：交纳租金，招商经营自主，统一管理。2、保底扣率经营：以保底租金确定合作经营的方式，根据销售额测算分成比例； 租 赁经营：主要集中在外租区域，交纳租金， 经营自主，卖场由 9295漫工场大华店统管理， 卖场规 划按 9295 漫工场大华 店统一规划执行，同时发挥入驻品牌形象的个性化装饰，公用部分使用按 经营 管理规定执行。租金交纳方式：押二交二。入场租金： 6 元7 元/m 2/天 （视具体位置及租赁面积大小而定） 保底扣率经营：主要集中在商场自营区，由 9295 漫工场大华店统管理。扣率合作方式：每月按销售额
12、的_%作为合作利润提成。九、招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、正常交租：押二付二2、一次性缴纳二年房租，可连续使用 26 个月3、一次性缴纳五年房租，可连续使用 6 年十、优惠政策1、入场优惠：在 5 月 20 日到 6 月 20 日招商登记报名并交纳定金者，优惠一个月租金；2、合同优惠：合同二年一签，享受二年租金保价优惠；十一、招商流程填写招商意向表（招商部、客户）客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交 纳定金(招商部、则务部、客户)与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管）招商协议正式签定(招商部、客户)提供装修方案及电脑效果图(客户)进行装修、备货、上柜（客户）营业上海驰域实业有限公司地址：上海市长寿路 1118 号悦达 A 幢 11-D.F邮编：200060电话：021-62130599-610传真：021-62130599-603手机：13817976171邮箱：QQ：59398217
