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1、 小区智能化对讲管理系统方案1目 录家居宝企业简介 .2第一章 系统概述 .3第二章 项目设计及可实现的功能 .3第三章 设计依据 .4第四章 对讲系统组成及介绍 .5第五章 智能小区管理系统软件 VC5-SOFT V1.0.15第六章 系统设备报价清单 .17 小区智能化对讲管理系统方案2家居宝企业简介厦门家居宝科技有限公司座落于美丽的海滨城市厦门，本公司是一家专业从事楼宇对讲、防盗监控、智能家居、网络通讯等电子产品，配套软件及配套机电一体化产品的开发、生产、销售、系统集成及提供相关的技术服务。公司自成立以来，依靠先进的科学技术的管理方法，高度重视人才的引进和培养，优化管理机制，不断的完善产
2、品结构；坚持以市场为导向，以顾客为中心，以科技为驱动，开发出一系列外观精美、功能齐全、技术领先、勇于创新并采用以五类线传输的楼宇可视对讲产品。家居宝科技以“专业缔造安全”和“诚信开创未来”为企业立业之本，努力构筑“品质、服务、创新”的企业文化；“以质量求生存，以满意求发展，以开拓求完善”为公司的经营宗旨，在“团结、进取、奉献”的企业精神指导下，以卓越的品质，完善的服务赢得了广大客户的信任和支持！家居宝科技以卓越的人才优势，拥有一批资深、专业的智能专家，专注于小区智能化全面解决方案，为用户从工程咨询、规划、设计到安装、调试、维护全过程。家居宝科技以优质的产品、快捷周到的服务、丰富的工程经验，创建
3、更多的智能化小区。 “质量第一，客户满意”是我们永恒的追求，但愿用我们的专业和品质与您共筑安心的家。营造智能新生活，从家居宝科技开始 小区智能化对讲管理系统方案3第一章 系统概述根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范
4、提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，将小区管理水平提高到更高的水平。家居宝智能化 VC5 系列小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品，展现智能化的园区、智能化的家居；以“真诚服务”为宗旨，以“满足用户需求”为已任，构建信息家园的今天，铺垫智能家居的明天。第二章 项目设计及可实现的功能xxxx 项目由 XX 栋楼，共 1 个单元组成，整个小区总户数 60 户。结合小区的实际情况以及甲方的要求，我们设计：在中央控制室配 1 台管理中心机 MC-02A（或
5、1 套管理软件）对整个对讲系统进行集中管理和控制。每个单元住宅的入口处设一台彩色可视对讲主机（GC-01A2） ，住户室内安装彩色可视分机（RC-11D） ，可通过室内可视分机将紧急求助信号报至管理中心。可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过小区围墙可视主机，利用对 小区智能化对讲管理系统方案4讲系统联络确认后方可进入小区；在小区的大门门口处，再通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭ID/IC 感应卡开锁进入；住户通过可视分机可检阅中心发布的各种信息。同时
6、，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收小区住户分机紧急求助报警，并有信息记录储存。第三章 设计依据1、 民用建筑电气设计规范JGJ/T16922、 安全防范工程程序与要求GA/T75943、 安全防范系统通用图形符号GA/T74944、 防盗报警控制器通用技术条件GB12663905、 社会公共安全技术防范管理暂行办法6、 中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232827、 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 （GA/T7294）8、 低压配电装置及线路设计规范GBJ54839、 楼宇对讲电控防盗安全要求 （DB/99892）10、 北京市省有关部门对楼宇对讲
7、系统工程安装（设计）的验收标准11、国家或行业批准发布的相关产品/系统标准12、甲方要求及现场勘察记录本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计本方案。 小区智能化对讲管理系统方案5第四章 对讲系统组成及介绍4.1 系统介绍楼宇可视对讲系统是住宅小区智能化管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机、楼层分配器及中心管理主机等几部分。本次方案设计采用厦门家居宝科技有限公司生产的楼宇对讲系统设备。家居宝产品具有以下优点：系统联网布线简单系统联网单通道采用以一根屏蔽五类线为总线手握手方式传输（说明：若系统联网实现三通道则采用以二根屏蔽五类
8、线为总线手握手方式传输） 。施工、布线简单，调试方便，一根五类线就可以实现音/视频的传输。因为传统的楼宇可视对讲联网布线基本上采用视频线和 RVVP 护套线为总线方式传输，在音频信号传输基本上没有太大问题，但在视频信号传输上就会出现图像质量较差，不稳定或无图像，而且实现视频联网比较难，需要将门口主机的视频传输线按几路星型布线到小区中控室，系统布线复杂、调试麻烦、造价高等缺点。系统容量大本系统一台管理主机可接带 32 台区域交交换机；每台区域交换机有三路联网端口，每个端口可带 32 个联网切换器（单元门口主机） ，共可接 96 个联网切换器（即96 个单元门口主机） 。所以，一台管理机总共可接
9、3072 个联网切换器（单元门口主机）。其中，每个区域交换机提供两个管理终端接口（可接管理机或围墙机） ，系统管理机与围墙机总和最多可配 64 个，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接600 个住户分机，适应高层建筑多户型。每个联网切换器可接 4 台门口对讲主机，方便单元楼门栋多出入口时选配。系统总容量可达到 1843200 户。系统具有隔离短路保护功能由于系统采用模块化设计，在楼层分配器电路设计上充分考虑系统短路隔离保护功能。当某一分机短路或故障时，不会影响其他分机的正常工作。同时，系统主机和 小区智能化对讲管理系统方案6分机面板上有简易的操作提示和完善的自诊断功能，当按键出现故障会
10、被隔离，自动屏蔽该按键功能，且不影响其他按键功能，易学易用易维护。系统水平、垂直布线简单系统采用均采用五类线布线总线制结构，门口主机与楼层分配器、住户分机与楼层分配器间均采用总线方式布线，只需一根五类线连接，就可以实现音频、视频和开锁信号的传输。采用这种新型布线结构其一可以节省线材，减少施工工程量；其二大大提高了系统的可靠性和稳定性；其三设备接头采用八芯排线方便日常检修及维护。系统音/视频传输及切换方便每个单元门口机的视频输出，通过接入单元联网器切换后可由一条屏蔽五类线连接至下一个联网切换器或区域交换机再连接管理中心机，音/视频信号切换是通过联网切换器的 CPU 软件控制自由切换而实现的；可视
11、分机可通过分机上切换键来选择监视同一联网切换器所带的门口主机视频动态。在楼层内采用楼层分配器对住户进行编码的识别和视频信号的分配和放大，采用视频差分信号技术，保证视频信号传输中图像不失真和不被干扰。 小区智能化对讲管理系统方案742、特性及功能彩色可视防盗对讲系统可以实现的功能有： 来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。 分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。 分机可切换监视同一个联网切换器的 4 个主机的图像。 分机具有免打扰功能（仅免提可视分机具有此功能） 主机具有 16 首合弦振铃音选择，悦耳动听。 实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。 户户隔离功能，分机故障或线路
12、短路不影响系统正常使用。 守候时主机进入低功耗状态。 停电后可延迟供电 24 小时。 遥控开锁可靠。 采用可靠的一户一码制，密码开锁。 住户可通过 ID 感应卡开锁。 （主机具有刷卡功能方具有此功能） 门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。 管理机可呼叫门口机进行监听门口机动态，管理机说话门口机听不见声音。 在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急呼叫并通话。 在各个主次出入口设置副管理机（即小区围墙可视主机）,以实现小区完整的内部通信系统。 （可根据实际情况选配方具有此功能） 管理中心机可选择性监视各单元主机门口情况。 （中心机必需是可
13、视） 。 管理中心机、单元门口机，室内分机可实现三方双向通话。 管理中心机实时接收住户分机的、探测器及紧急求救报警，管理中心机实时存贮。43、系统示意图（见附页或彩页）44、功能概述1可视对讲功能 小区智能化对讲管理系统方案8来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者身份。2自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。3防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。4感应刷卡开锁功能住户回家时，除用钥匙开锁外，如果主机内置安装 ID 读卡器，则住户凭已经授权的感应卡刷卡开锁，若联网，中心实时记录某单元出入情况。 5紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。6
