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1、1建 筑 节 能 评 估 报 告 书项目名称： 建设单位： 报告编制单位： 报告日期： 2目 录一、项目概况4（一）项目概要.4（二）场地概况.5（三）规划指标.6（四）能源种类及能耗.7（五）生态环境.8（六）建筑场地内及周围建筑群节能情况.8二、总论9（一）报告的编制原则.9（二）节能减排目标的确定.11（三）节能减排技术路线概述.12（四）对节能减排效果检测评价的基本要求.15三、建筑项目总体设计与节能减排.17（一）气候条件与生态环境.17（二）建筑日照分析及采光分析.17（三）建筑风环境分析.26（四）建设场地水体绿化设计对节能减排的影响分析.40（五）建设场地绿色交通的规划对减排评
2、价分析.41（六）建设场地噪声分析.41（七）综合评价建筑场地总体优化设计节能减排效果.42四、建筑单体设计与节能减排.43（一）建筑.43（二）给水排水.46（三）电气.48（四）空调、通风、动力.49（五）建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析.51五、可再生能源利用效果预测.53（一）建设项目可再生能源资源及利用条件分析.533（二）拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析.53六、运行管理.57（一）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度 .57（二）住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费.58(三)设备、管道的设置便于维护、改造和更换.58(四)智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善
3、.58（五)建筑运行过程中无不达标废气、废水排放.58(六)分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染.58七、实施节能减排的经济分析.60(一)建设项目采用不同节能减排方案的经济比较.60(二)优化方案建议.60八、建设项目节能减排评估结论.62(一)综合结论及总效果预测.62(二)实施节能减排目标，可能产生的问题和对策.624一、项目概况(一)项目概要XX 中兴配套住宅建设项目一期工程由 10 栋建筑组成，其中有 8 栋 1920层住宅，1 栋 2 层会所和 1 栋 1 层垃圾用房。建筑总平面图如图 1.1-1图 1.1-1XX 中兴配套住宅建设项目一期工程鸟瞰图一期工程总用
4、地面积为 46230.10m2,总建筑面积为 139039.89 m2，其中地下建筑面积为 18900 m2，地上架空层面积 2358.7 m2，地上计容建筑面积为117781.19m2。各功能建筑面积如表 1.1-1。表 1.1-1XX 中兴配套住宅建设项目一期工程各功能区建筑面积功能区 建筑面积（m 2） 备注1#楼 23730.97 2#楼 15741.8 3#楼 10643.65 4#楼 18367.9 含架空层面积为 213.2 m25#楼 18153.97 含架空层面积为 506.6 m256#楼 6889.63 含架空层面积为 295.8 m27#楼 6898.19 含架空层面积
5、为 280 m28#楼 17897.68 含架空层面积为 826.9m29#楼 1716.1 含架空层面积为 236.2m2垃圾用房 100 地下室 18900 合计 139039.89 图 1.1-2XX 中兴配套住宅建设项目一期工程总平面图（二）场地概况项目位于海南省 XX 市崖州湾，靠近崖城镇，西线高速公路西南侧，地块西南侧临海。6图 1.2-1XX 中兴配套住宅建设项目一期工程地理位置（三）规划指标本项目各项规划指标如下 1.3-1 所示名称 指标 备注容积率 2.55 建筑密度（% ） 17.4 绿地率（% ） 38.0 停车位（个） 688 住宅户数（户） 1368 居住人口（人）
6、 4378 按 3.2 人/户考虑人均用地面积（） 10.56 7人均建筑面积（/人）31.76 人均绿地面积（/人）4.01 （四）能源种类及能耗本项目主要为住宅建筑，主要用能类型包括电、燃气及水。海南省目前未出合居住建筑和公共建筑能耗定额值，因此按照能耗统计值来进行估算，根据清华大学建筑节能研究中心编写的中国建筑节能年度发展研究报告 （2009）附表 2-6 城镇住宅不同气候区高、中、低三种生活方式人群的比例和单位面积总能耗，附表 2-8 各类公共建筑单位面积电耗中的指标进行估算。夏热冬暖地区住宅建筑平均电耗为 14.5KW/h（a ） 。年用电量标准煤计算: 总安装容量 8272KW，变
7、压器装机总容量 4X800+1x400+1x315 KVA 。年用电量 Wn=An*Pjs*TnAn=0.7 Tn=6x365=2190h Pe=8270KW Pjs=Kx*Pe=0.3*8272=2481KWWn=380.33 万 kwh/年 折合标准煤数量：380.33 万3.60=1369.21 吨标准煤/年本项目的耗水量根据建筑给排水设计规范 （GB50015-2010 ）进行估算，本项目日用水量为 1049m3/d，年耗水量为 38.28 万 m3。根据全国民用建筑工程设计技术措施 2009-暖通空调动力中附录 D居民和公共建筑的生活用气量，华南地区居住建筑天然气用量指标为 2093
8、-2303MJ（人年） ，XX 市天然气热值按照 8700Kccal/N m3(36.4MJ/N m3)；居住建筑每人用气量取 2198MJ（人.年） （中间值） ；居住总人数为 4378 人，则每年的用气量为 26.44 万 m3，折标准煤系数为 11tce/万 m3。表 1.4-1 各类能源消耗能源种类 消耗量 折标准煤（tce）8电（万 KWh） 380.33 1369.21天燃气（万 m3） 26.44 290.84水（万 m3/年） 38.28 32.80（五）生态环境本项目主要是居住功能区，在项目的住宅小区内设置绿化，绿地率为38%。同时本项目西南侧临海，能够调节小区的气候环境。本
9、项目注重绿色景观设计，结合本地气候特点，解决好通风采光及节能问题。（六）建筑场地内及周边建筑群节能情况本项目所在 XX 市崖州湾，靠近崖城镇，属于新建项目，因此周边居住建筑需满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （JGJ75-2003）和海南省居住建筑设计标准 （JDJ01-2005） ；公共建筑需满足 公共建筑设计标准（GB50189-2005）和海南省公共建筑节能设计标准 （DBJ03-2006 ） 。9二、总论(一)报告的编制原则1、执法原则本项目实现节能减排遵守的国家法律、政策法规、强制性规范、标准、规定如下：（1)法律、法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城
10、市规划法中华人民共和国可再生能源法民用建筑节能条例 公共机构节能条例(2)政策规章节能中长期专项规划能源发展 “十一五”规划)可再生能源发展 “十一五”规划节约用电管理办法民用建筑节能管理规定建设工程质量检测管理办法建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例绿色建筑评价标识管理办法(3)政策文件国务院关于加强节能工作的决定(国发2006 2 8 号)建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见(建科2006 231 号 )10(4)规范、标准及规定公共建筑节能设计标准(GB 5 0 1 8 9-20 0 5)夏热冬暖地区居住建筑设计标准(JGJ 75-2003)海南省公共建筑节能设计
11、标准)(DBJ 0 3-2006)海南省居住建筑节能设计标准(JDJ 0 1-2005)绿色建筑评价标准)(GB 5 03 7 8-200 6)全国民用建筑工程设计技术措施一节能专篇建筑节能工程施工质量验收规范(GB 5 04 1 1-200 7)(5)节能标准执行本项目的设计严格按照国家及海南省相关法律、法规、标准、规范来执行，使建筑在设计上达到节能标准要求，同时设计之初充分考虑建筑节能工程施工质量验收规范(GB 5 04 1 1- 20 07)，保证建筑竣工后，建筑节能工程能达到验收规范要求。2、务实原则(1)坚持事实就是的原则坚持实施求实的原则，对本项目的节能减排现状及前景进行预测。本项
12、目在设计之初充分考虑建筑节能，从建筑的日照、采光、通风、遮阳及绿色建筑技术措施方面，使各项技术与建筑完美结合，设计能达到公共建筑节能设计标准)(GB 5 0 1 8 9-200 5)、 海南省公共建筑节能设计标准(DBJ03-20 06)、夏热冬暖地区居住建筑设计标准(JGJ75-2003) 及海南省居住建筑节能设计标准)(JDJ01-20 0 5)。通过本项目的实施，预计每年可节约用电 190.17 万 kWh，折合标准煤 684.61吨。(2)坚持科学合理的原则坚持科学合理的原则，制定节能减排技术路线。本项目的节能减排技术路线是从源头上控制能耗，即设计之初全面考虑影响建筑能耗的各因素，通过
13、节能设计，节能施工、节能验收、节能运营管理来全过程控制建筑能耗。(3)坚持因地制宜的原则坚持因地制宜的原则，拟定节能减排技术措施。本项目地处夏热冬暖地区，11充分考虑本地区的气候特点，夏季炎热，空调能耗较高，冬季不需要采暖，因此设计需全面考虑夏季遮阳，过渡季节的自然通风，结合 XX 市的气候特点，在节能、节水、节材、节地及环保方面采取适合本地的技术策略。3绿色原则(1)用绿色建筑理念优化建筑节能减排本项目设计充分考虑绿色建筑技术，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理方面优化建筑设计。(2)力争按照 绿色建筑评价标准(GB50378-2006)设计本项目除了在节能方面采取措施外，在绿色建筑方面力争采用绿色建筑评价标准(GB50378-2006) 中的部分技
