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1、2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 1 页第四章建设工程合同和劳动合同法律制度考情分析本章涉及到合同法、劳动合同法的相关知识，内容繁多，篇幅较长。由于合同法属于民商法，学习的时候要尽量多地用现实生活中的例子来理解掌握法规法条，容易掌握；对于劳动合同法，和日常工作休息相关，学习上也并不枯燥。从历年考试来看，本章分值较多，但难度不大，属于非常重要的章节，预计 2015 年的分值在25 分左右。最近三年本章题型、题量及分值分布2012 年题型 2014 年 2013 年6 月份 10 月份单选题 13 题 13 分 12 题 12 分 7 题 7 分 7 题 7 分多选题
2、 7 题 14 分 5 题 10 分 5 题 10 分 5 题 10 分合计 20 题 27 分 17 题 22 分 12 题 17 分 12 题 17 分知识框架第一节建设工程合同制度知识点一：合同的法定形式和内容知识点二：合同工期和支付价款知识点三：建设工程合同的赔偿损失知识点四：无效及效力待定合同知识点五：履行变更转让撤销终止知识点六：违约责任及免除 知识点一：合同的法定形式和内容【2012 上考题单选题】根据合同法，不可以采用口头形式的合同是（）。二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 2 确答案C答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项 C 建设工程
3、合同属于要式合同。合同法规定，建设工程合同应当以书面形式订立。（1）租赁合同。按照租赁期限，6 个月以上应当采用书面形式，为要式合同；6 个月以内，可以口头，为不要式合同；（2）买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同；而其他买卖合同，则为不要式合同；（3）借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同；而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。参见教材 例题单选题】某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）。确答案C答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。施工合同应该采用书面合同，但未定立合同一方已
4、经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。参见教材 例题单选题】下列不属于发包人义务的情形是（）。确答案D答案解析本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。发包人主要义务包括：（1）不得违法发包；（2）提供必要的施工条件；（3）及时检查隐蔽工程；（4）及时验收工程；（5）支付工程价款。选项 D 是承包人的主要义务。参见教材 知识点二：合同工期和支付价款【例题单选题】某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，应按照（）的市场价格履行。确答案D答案解析本题考查的是工程价款的支付。价款约定不明确的，应按照订立合同时履行地的市场价格
5、履行。参见教材 例题单选题】某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该（）作为结算工程款的依据。2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 3 确答案B答案解析本题考查的是工程价款的支付。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。参见教材 2012 下考题单选题】施工合同诉讼当事人对工程款付款时间没有约定或约定不明确，建设工程尚未交付，已提交竣工结算文件，则应付工程款时间为（）。确
6、答案C答案解析本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。故选项 C 正确。参见教材 例题单选题】乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙单位垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算过程中双方就工程款发生了纠纷，诉至法院。乙除要求甲结算工程款外，还提出对垫资的利息要求。本例中法院对垫资利息的正确处理是（）。资的利息为银行同期同类贷款利率的 4 院不予受理正确答案C答案解
7、析本题考查的是工程价款的支付。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材 例题单选题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（）。予以没收正确答案B答案解析本题考查的是工程价款的支付。垫资是部门规章限制的内容，所以违反是违法，但不是无效合同。当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求返还垫资和利息的，应予支持，但利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按工2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 4 页程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定
8、的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材例题多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。确答案案解析本题考查的是工程价款的支付。建设工程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材 知识点三：赔偿损失【例题单选题】王某乘坐张某的出租车前往机场，由于张某路上绕道加油，到达机场时飞机已经起飞。由于错失了与外商的签约洽谈，给王某造成了 10 万元的损失，王某要求张某承担违约责任。根据合同法的规定，张某的行为（）。某可以要求张某赔偿 10 王某不能要求张某赔偿 10 万元的损失正确答案D答案解析本题考查的是
9、建设工程赔偿损失的规定。张某的行为已经构成了违约的事实，因此张某应当承担违约责任。但是根据规定：损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，因此王某不能要求张某赔偿 10 万元的损失。参见教材 例题单选题】承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误 2 天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由（）承担。确答案C答案解析本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。合同法规定，当事人一方违约后，对方应采取适当的措施防
10、止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。参见教材 知识点四：无效及效力待定合同【例题多选题】下列选项中，属于无效合同的有（）。2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 5 确答案案解析本题考查的是无效合同。以下情形，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同）；（2）恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩盖非法目的（并不要求造成损害后果）；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材例题单选题】根据合同法，以下情形属于合
11、同无效的是（）。确答案C答案解析本题考查的是无效合同。以下情形，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同）；（2）恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩盖非法目的（并不要求造成损害后果）；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材例题多选题】根据合同法，下列合同中无效的有（）。害第三人利益的合同正确答案案解析本题考查的是无效合同。以下情形，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同）；（2）恶意串通
12、、损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩盖非法目的（并不要求造成损害后果）；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材例题多选题】根据招投标相关法律和司法解释，下列施工合同中，属于无效合同的有（）。二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 6 确答案案解析本题考查的是无效合同。选项 B 违反了部门规章，非法律或行政法规，所以违法但不是无效合同。选项 C 是允许的。参见教材 例题单选题】按照我国合同法和最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，下列当事人签订的施工合同中属于有效合同的是（）。当事人双方协商签订的书面承包合同正确答案B答案解析本题考查的是无效合同。合同专用条款中列
