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1、安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告1安生乡休闲农庄建设项目预可行性研究报告安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告2目 录第一章 总 论 .11.1项目概况 .11.2可研报告编制依据和研究范围 .2第二章 项目建设背景与必要性 .32.1项目建设背景 .32.2项目建设必要性 .3第三章 市场分析与预测 .53.1市场分析 .53.2市场预测 .6第四章 项目选址及建设条件 .84.1项目选址 .84.2建设条件 .8第五章 建设内容及规模 .115.1建设内容 .115.2建设规模 .11第六章 工程建设方案 .126.1规划理念 .126.2规划原则 .126.3建设方案 .136.4建筑设计
2、 .136.5建筑装修和防护 .146.6结构设计 .146.7给排水设计 .156.8电气设计 .166.9消防设计 .17第七章 环境保护 .187.1施工期环境影响分析 .187.2营运期环境影响分析 .21第八章 节能方案分析 .228.1建筑节能措施 .228.2用电节能措施 .25安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告38.3给排水节能措施 .26第九章 项目工程管理与劳动保护 .279.1工程管理 .279.2劳动保护 .28第十章 项目实施进度安排 .3010.1项目前期阶段 .3010.2项目准备阶段 .3010.3项目实施阶段 .30第十一章 投资估算与资金筹措 .3111.1
3、投资概况 .3111.2资金筹措 .31第十二章 招投标方案 .3212.1编制依据 .3212.2招标范围 .3212.3招标组织形式 .3312.4招标方式 .3312.5招标信息发布 .33第十三章 经济效益分析 .3413.1分析说明 .3413.2经济效益分析 .34第十四章 社会效益分析 .3514.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响 .3514.2项目对当地相关产业发展的影响 .3514.3项目对合理利用自然资源的影响 .35第十五章 研究结论与建议 .3615.1研究结论 .3615.2建议 .36安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告1第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目
4、名称安生乡休闲农庄项目1.1.2项目选址拟建项目选址于安乡县安生乡星港村省道 S302 旁。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。大杨树大桥即将通车，官垱大桥和荆八公路改造工程即将开始动工，大大优化了安生乡交通条件。1.1.3建设内容及规模1、土建工程项目拟用地面积 10 亩。根据该农庄的地理特点及功能作用，划分为 4 个功能区。即：中心服务区、垂钓休闲区、时令蔬菜种植区、停车场。（1）中心服务区中心服务区以 S302 边建筑面积 1500 平方米的酒店一座，其中按
5、比例设有旅馆、商店、餐厅、舞厅等。（2）垂钓休闲区中心休闲区后占地 5 亩的精养池塘（3） 、时令蔬菜种植区时令蔬菜种植以发展村大棚种植为主，突出蔬菜种植的反季节性，为旅游者提供一个可观赏、采摘、习农的农家乐旅游地。（4）停车场酒店前设占地 500 平方米的停车场。安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告22、配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。1.1.6项目建设实施进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期 12 个月。1.1.7总投资及资金筹措1、总投资估算建设项目总投资为 300 万元，其中中心服务区投资 250 万元、休闲垂钓区 20 万元、时令蔬菜种植
