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1、2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 1 页2工合同的索赔本节主要考点:重要考点 一般考点第六章施工合同管理（重要）第五节施工合同的索赔（1）索赔成立的条件（61）；（2）施工合同索赔程序（1）索赔证据的基本要求（3）索赔资料的准备（2）承包人提出索赔的期限（历年没有出过考题或出题很少的内容：索赔的依据；索赔的证据；索赔文件的提交；索赔文件的审核；反索赔的基本内容；对索赔报告的反击或反驳要点。2工合同索赔的依据和证据建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提
2、出经济或时间补偿要求的行为。第一个考点：索赔证据的基本要求（赔成立的条件（61）一、承包商可以提起索赔的事件（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程的变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。二、索赔成立
3、的前提条件索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件，缺一不可：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 2 页例：某合同定金 20000（违约金）元，交付定金一方违约。要一方违约（本例中，交付定金一方违约），就要支付定金。此时分为两种情况：一是没有造成损失；二是造成的损失少于 20000 元，此时均需要支付定金 20000 元。果造成的损失大于 20000 元，例如造成的损失 30000 元，此时支付定金 20000 元和赔偿金10000 元。（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的
4、行为责任或风险责任；（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。2握施工合同索赔的程序第三个考点：施工合同索赔程序一、索赔事件为短暂二、索赔事件为持续索赔意向通知的内容（1）索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述；（2）索赔事件的发展动态；（3）索赔依据和理由；（4）索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 3 页第四个考点：索赔资料的准备（赔文件的主要内容包括以下几个方面：（1）总述部分（2）论证部分，是索赔报告的关键部分（3）索赔款项（或工期）计算部分（4）赔报告）应该注意以下几个方面的问题：（1）责任分析应清楚
5、、准确。（2）索赔额的计算依据要准确，计算结果要准确。（3）提供充分有效的证据材料。第五个考点：承包人提出索赔的期限（据九部委标准施工招标文件中的通用合同条款，承包人提出索赔的期限如下：被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。【例题】【例题 1】索赔依据包括（）。 准正确答案答案解析本题考查的是索赔的依据。索赔依据包括合同文件，法律、法规，工程建设惯例，因此选项属于索赔依据。参见教材 例题 2】索赔证据的基本要求是索赔证据应该具有（）。 正确答案答案解析本题考查的是索赔证据的基本要求。索赔证据的基
6、本要求除 ，还包括：全面性、有效性。参见教材 015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 4 页【例题 3】施工合同索赔程序的第一步是（）。确答案D 答案解析本题考查的是索赔意向通知和索赔通知。不论索赔事件是短暂还是持续，索赔程序的第一步是在合同规定时间内承包人向监理人提交索赔意向通知书。因此，选项 D 正确。参见教材 例题 4】索赔意向通知的内容包括（）。正确答案答案解析本题考查的是索赔意向通知和索赔通知。选项 D 属于索赔文件的构成内容，不属于索赔意向通知的内容。参见教材 例题 5】索赔报告的关键部分是（）部分。工期）确答案B 答案解析本题考查的是索赔资料的准备。索赔文件的主要
7、内容包括选项 中索赔报告的关键部分是选项 B。参见教材 四部分：本章小结 本章重要考点：施工平行发承包的含义（施工平行发承包的特点（18）；施工总承包的特点（施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较（21）；施工招标应该具备的条件（需要招标的项目范围（公开招标（邀请招标（24）；招标信息的发布与修正（25）；评标（施工投标（29）；施工总包与分包（30）；标准施工招标文件中“通用合同条款”有关发包人的责任、义务（32）；标准施工招标文件 中“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容（36）；标准施工招标文件中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容（37）；标准施工招标文件中“通用合同条款”
8、有关竣工验收的内容（41）；工程承包人的工作（专业工程分包人的主要责任和义务（43）；工程承包人的主要义务（劳务分包合同的保险（劳务报酬最终支付（单价合同（51）；总价合同（52）；成本加酬金合同的特点、形式、应用（54）；合同实施的偏差分析内容（合同实施偏差处理（57）；标准施工招标文件中有关变更权的规定（索赔成立的条件（61）；施工合同索赔程序（2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 5 页本章一般考点：施工总承包管理的含义（施工总承包管理模式的特点（22）；建筑材料采购合同的主要内容（49）；三种合同计价方式的选择（施工合同跟踪（56）；标准施工招标文件中有关变更的范围和内容的规定（标准施工招标文件中有关计日工的规定（索赔证据的基本要求（索赔资料的准备（承包人提出索赔的期限（
